我有房本和房主身份证,能过户吗?

这样购买二手房是否存在风险？？该房屋在明年的7月份房本即满5年，这样就可以不用缴纳相关的税费，这样可以节省相关费用。但是房主需要我在三月份的时候就交清全款，但此时不过户，并且同意我入住，并将房本原件押在我方，等到7月份时再办理过户手续。请问我的这种做法能否得到法律保护？比如房主在得到全部房款后是否仍然有权收回住房和房产证？是否双方签署协议或者公正书来保障我的权益？

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二手房交易价格是否划算?常青花园27村,98年建4楼的房子,买价25.6万,不包过户,这个价格划不划算?

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关于产权问题?我爸的房子给我了,我去更名,是要交纳过户费用吗?如果我买的房子要交过户费用吗?他们费用是一样的吗?

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房本没有印花税我于今年5月31号卖的二手房，房本没有印花税，我电话资询了房产局，他好象说我的房子在初次已由开发商统一交纳，在过户不需再交，这对吗？我的房本现在可没有印花税票。

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本人新购商品房是按购房款的4%交契税本人新购商品房是按购房款的4%交契税,是超过部分交,还是全部房款

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房屋过户我父亲把自己仅一套房屋过户给我，需交哪些费用?

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农村先修房后办土地使用证办房屋土地使用证的艰辛历程**因家里贫困，结婚后一直住原有的房子。该房是祖上留下的土房，因年久失修，已属危房。特别是在1997、6、27洪灾后，该房更是摇摇欲坠，后来房前五分之一已滑坡，更是让一家人住得提心掉胆的。后来听说1997年中央有文件规定，凡属滑坡地带的危房都可以移点新建。但当时村上的队长没有及时通知，所以没能改建。而到了1998年听说了之后去申请建房，村上的领导又说今年没指标了。因为家庭经济特别困难又没能力新建。这样直到2000年4月，因房屋已倒塌一间，另外两间也十分危险，才有村上好心的人给村领导反映，说我们家的情况确实很糟。于是，村上的领导查实后，叫我到乡里打申请建房。因家里没钱，又开了证明写农户短期借款申请书，又因没有担保人，也没有抵押物，没能贷到修房款。只好找某某朋友借钱修建。建房之前写了申请，但一些相关手续我们又不懂，只好让夫去找他的七叔帮忙去询问，希望乡政府了解情况后能减免一些费用。后来乡政府和村上的几个领导下来跟我们定了点。于是在2000年6，7月份，就开工修建。但刚动工2天，乡政府就有人下来说我们的手续没完清，叫我们停工。2天后，七叔的妻子叫我拿了2000元去交土地使用费。之后乡政府才又同意我们开工的。后来我叫夫去问七叔要交费的收据，又因不好意思开口，没去要。到了2001年2月10日，房屋所有权证办下来了，而没得土地使用证。我就去过问了一下，七叔答应说没那么快。因为我不懂后来就没过问了。可过了几年还没办到，也就是2004年，我就自己到乡政府去看。当时是**在办土地使用证，我就说让她跟我查一下我的房屋土地使用证办到没。结果她查了档案说没有我们的申请手续，当时我就瞢了，不知道怎么办。我仔细回想在2000年是我亲自到村上写的申请，然后审批后交到了乡政府。之后交费就是我七叔帮的忙了，我也就不清楚了。没办法，在2004年我又重新写了申请办理手续。因是遗留问题又不好办了，我跑了数十月也没有结果。就这样，又到了2006年，因家庭破裂，我去乡政府办过户手续，因没有土地使用证，无法办理。我又要求办理土地使用证，乡政府说我没有使用证申请手续，说我是违法占地，罚款2280元，一共有76、4个平方。因在办理过程中**叫我在违法占地登记表写同意接受罚款，不能听证，不能申诉。当时我也问了**，我是在乡政府，**等人的同意下才修建的，也是他们打点修建的，怎么变成了违法占地了呢？他们说不这样办就无法办理。因此我同意了罚款，要求他们查清事实再办。现在我要将房屋过户，该怎么办呢？

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二手房该怎么过户？我想知道该怎么过户，哪个中介好？？？？？

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二手房买卖为什么要缴税？想知道为什么要缴税，交多少？

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房产过户房产证上是男方的名字，女方在拿有房产证、结婚证、家庭户口本的情况之下，女方是否可以在没有男方同意的情况下，私自到房产局办理过户手续？房产局是否会给于办理？女方这种行为违法吗？

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房屋过户问题？？急！！！我买了一套公司房子，房产证上写的是公司的名字，没有办土地证，现想过户到自己的名下，问了好多人都说过不了，想问问大家，我这样的情况可以过户吗？

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房屋过户问题现在一商业用房85平方米,需要过户,大约需要多少费用?急问,多谢.祝圣诞节快乐!

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关于房屋维修基金去年我买了一套二手房是顶楼，过户时在房管所交纳了维修基金，后来发现房屋漏水，找物管公司他们说不负责维修，我该怎么办？请问维修基金是用来干什么的？

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怎么办才能将我的房子更名到我的名下请问：我的房子与张某交易后对方没给我房款。我根据合同约定申请了仲裁，仲裁裁定让被告在2005年11月30日更名过户到我名下。时间到了被告没有履行义务我向法院申请执行。但这套房子让被告在银行抵押贷款了，金额6万元。所以法院不予执行，请问：1、我下一步应该怎么办才能将我的房子更名到我的名下。2、如果要垫付贷款6万法律承认对方要还我这6万吗？要怎么作呢？谢谢！

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契税应该是多少?我买一套商品房,面积91平米,契税,开发上说百分之2,是吗?

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请教卖二手楼的朋友请问我要卖二手楼，该懂些什么知识？怎么卖？我要赚差价吗？办理房产过户麻不麻烦？如果卖者没有房产证怎么办？认识评估公司的人评估费会少些吗？请教教我怎么卖

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怎样轻松买房子买房子很麻烦，过户贷款交割太繁杂，大家提点见意

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购买二手房要注意点什么？契税是多少？

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房屋更名需要交什么费用我想把我爸爸名下的房子改成我的名字.,需要交什么税费

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请武汉的房产交易专家进来看看买了一套房子,常青花园的,27村,4/7楼,84.8平米,98年建成,简单装修.买价25.6万元,这个价格是否划算?过户的话大概要多少钱?有没有对那儿的行情比较了解的,欢迎赐教!

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买二手房,卖房人是产权人,但其配偶没有签字的合同是否有效?本月12号我通过中介购得一处二手房,同卖房人签订了合同,并在18号按约定支付了首付款和中介费.但在办理过户贷款时,卖房人的妻子拒绝到场签字,并说不同意卖房,也不知情.现在,房子买不成了,我能以合同中约定的违约条款追究卖房人的责任吗?我交出的中介费可以向中介讨回吗?

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请问经济适用房的购房资格有几年的有效期,审请通过但由于各方面原因没有买的这样人?请问经济适用房的购房资格有几年的有效期,审请通过但由于各方面原因没有买的这样人?请问经济适用房的购房资格有几年的有效期,审请通过但由于各方面原因没有买的这样人?我2005年审请通过购买南宁市的经济适用房,也已有购买的机会,可由于当时的房子户型面积都很大,本人无力购买,资料也已退回房改办.但现在本人想买房了,购房资格是否还有效??

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境外人士的定义上海有一项购房政策，境外人士只限购买单一套自住房，不能购买第二套房。在房产交易中心不能办理登记。我想知道香港人是属于境外人士吗？这个购房政策套用香港人吗？

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我能买经济适用房吗？我在北京一家国企工作，是北京集体户口，我父母以我的名字在北京郊区买了一套房子，但是对我的工作出行实在不方便，房产证目前还没有办，另外我在外地老家父母也用我的名字买了商品房。是不是我还能买经济适用房，或者两限房？另外经济适用房对申请者资格的认定是怎么确定的？

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买房时能否查到房子对灾害的抵御能力买房时能否查到房子对灾害的抵御能力，比如地震、台风之类的自然灾害等？还有是小区附近以后会不会建发电站、加油站、火葬场之类的，这些信息能够查到吗？

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关于房子产权转让问题前两年我们选择了供楼这种方式来买房。由于一开始是供楼人的名字是签我弟弟的~~选择他没有经济能力来供。想让我这个做大哥来顶住。那我们需要办那些手续将他的名字改为我的名字呢？具体流程是怎么样的呢？请指教。。。

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想在北京买二手房，有什么弊端么？房价太高了，只有二手房的价格还可以接受。当然了新房也有这个能力去买。就是代价太高了，下不了狠心。所以想问问大家。二手房可靠么。许多人都不愿意要二手房。是不是二手房的质量太容易遭到质疑了？听别人说多了就觉得心里发毛。大家觉得呢北京二手房安全么值得买么

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想在北京买二手房，有什么弊端么？房价太高了，只有二手房的价格还可以接受。当然了新房也有这个能力去买。就是代价太高了，下不了狠心。所以想问问大家。二手房可靠么。许多人都不愿意要二手房。是不是二手房的质量太容易遭到质疑了？听别人说多了就觉得心里发毛。大家觉得呢北京二手房安全么值得买么

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军属住房补贴不发不合理部队住房有多种情况，但是一刀切是不公平的。有的是只是暂时借部队房住。有的刚有资格借住部队房了（还不是优惠买部队房），正赶上申请住房补贴，家属单位就说有房不给发补贴。结果刚住一年又转业了，部队崔你腾房子，找各种理由挤兑你，家属单位又不给住房补贴，弄得心神不安的。住房补贴应先发，后退房。而政策是先退房后发补贴，这样有的人永远买不起房，就永远退不了房，尤其像北京这样的城市。部队的公房一旦遇上政府拆迁，一般干部是拿不到拆迁费的，不像地方的人同样住着公房，产权也是公家的，但一到拆迁。他们能得到好几十万的补偿，甚至好几百万。

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申请购房贷款的问题!!!急!!!!很急手的问题!!希望大家多给出点注意!!!我从我门这里买了一个楼房,首付款我已经交齐了,开发商也给我开了收据，现在要我出示申请贷款人的收入证明，我去年刚刚当兵退伍,等明年才能分配工作!家里的父母又是在本市打工,现在也出示不了什么营业执照什么的,能有其他的办法吗?????但是家里绝对能够有能力还没个月的贷款的!希望好心的网友多出主义!指点一下!

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别的同事有资格买，我从别的同事哪里买，如何跟其签约房屋合同书，别的同事有资格买，我从别的同事哪里买，如何跟其签约房屋合同书，单位团购房子，别的同事有资格买，我从别的同事哪里买，如何跟其签约房屋合同书，另有那些注意事项？

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出售二手房公证遇到问题，急切等待热心人帮忙我公公名下有一套铁路系统的房子，去年年底我老公不幸去世，留下一个十个月的孩子。我老公去世前买了一套单位集资房，欠了不少钱，如今打算把公公名下的房子卖掉还债，余下的钱留给我的孩子做将来的费用。我婆婆已经去世几年，他们还有一个女儿，她同意放弃继承。到公证处去做遗产公证时遇到问题，公证处的人说此房子我儿子有四分之一的继承权，而他又不满十八岁，为了保护他的权益，因此不能出售此房，拒绝为我们公证。请问公证处的人说得有道理吗？如果真的如此，那这房子真的只能到十八年才可以出售？那我儿子或生病或急用钱怎么办？债主怎么办？对他们说等十八年后我儿子成年后才能还钱？十分着急，希望热心的朋友帮忙给我个主意！提问者：hoohoo601-试用期一级其他回答共1条公证处说的没错，他们是按照流程去做的如果你想办这个事情，可以那这所有的手续去地方所在的国土局，房地产交易中心，去做一个遗产继承但以前我们做过你这样的公证{前几年}你孩子现在属于无行为能力的公民，你是监护人，所以你有权支配你孩子的所有的财产，只要您先生之前没有对房产做特出说明。去房地产交易大厅咨询一下吧，应该可以解决的希望你能顺利的解决问题，不要太着急

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购买两限房遇到的新问题购买两限房遇到的新问题去年二月我有一间位于酒仙桥的筒子楼被拆迁了，当时按照拆迁法办理了货币补偿和拆迁协议（补偿20万元），KFS告诉可以拿着拆迁协议去花市房产交易所办理“经济适用房购买手续”。四月、五月我花了两个月的时间，全家出动，头一天就去排队拿号，每天只发400个号，那场面不雅于汶川抗震救灾，一遍一遍终于通过了审核。今天拿着审核好的“经济适用房审核表”，去办事处办理两限房申请，告之这表没用，重新审核。在这期间，我父亲去世，为了减少不必要的财产纠纷，父亲的房产落在和我母亲的名下，这下完了，我超面积了，不够资格。怒！怒！有没有与我有同样问题的网友，如何解决？求助

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我有经济适用房的审核资格，我要到哪里能买到二手经济适用房

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请教朋友们未还清贷款的房子过户3年前，亲戚以我的名义买了商品房一套，以我的名义贷款，一直是她还款，现在想把房子、贷款……过户到她的名下，不想再和这房子有什么关联，需要去哪办理哪些手续呢？贷款为还清!!很急！知道的朋友简单说说。对了，她没能力提前还清贷款。我也不能借她。

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公积金贷款的房子是否可以过户？？？当初老公单位没有公积金买房子是用他姐姐的公积金贷款的我们现在每月往卡里存钱还贷目前贷款没有还清也没有能力一次性还清如果现在老公有公积金了能否过户？如果可以都需要什么程序？

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请教朋友们未还清贷款的房子过户3年前，亲戚以我的名义买了商品房一套，以我的名义贷款，一直是她还款，现在想把房子、贷款……过户到她的名下，不想再和这房子有什么关联，需要去哪办理哪些手续呢？贷款为还清!!很急！知道的朋友简单说说。对了，她没能力提前还清贷款。我也不能借她。

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二手房买卖后卖方毁约大家好！我是一个普通的买房人，也不懂相关的法律，但是我现在遇到了很棘手的问题，希望有相关经验或懂相关法律的朋友帮帮我，先谢谢了！我在2005年5月购买了一套二手房，房子父母单位的集资房，也属于经济适用房，我不在这个单位上班，所以没有资格购买。通过协议购买了一套二手房，协议是民间协议，当时咨询过公证处，公证处说没有房产证的二手房买卖不能公证，因此也没有公证。由于种种原因，房产证到现在也没有办理下来，所以也一直不能过户。当时的房款是一次付清的，只留了5000元做为办理房产过户后支付。现在卖方后悔了，想要50000元的补偿，我不同意，她就想要回房子。卖方当时集资的房价是7万元左右，卖给我的房价是13.5万，现在卖方打算还给我13.5万加上银行利息就想要房子，我肯定不同意，因为现在的这套房子的价钱至少是24万，加上我去年才装修的6万，至少是30万。但是当时我们签的协议上是说：如果卖方违约，退还房款及利息。我很想知道如果法院判决，应该会支持哪一方呢？？？

卖方 二手房 房子 协议

住房公积金被抵押贷款,有什么办法索回？2005年初，我单位的一位领导以购买住房为由，将我的身份证要去，在住房公积金管理部门将我个人的住房公积金用作抵押贷款。后来我自己购买楼房要使用这笔公积金，便找该领导要求他归还贷款以便我领取，但该领导总是借故推托至今，我现在很清楚他贷的款是用于商业投资，并非没有还款能力，可是他就是赖着不还，请问除了吵架和诉讼外我还有什么办法能够索回我的公积金？另外他贷款后我每月还在交纳公积金，那么我现在交纳的这些公积金会不会将来也被用于偿还贷款？谢谢各位赐教

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灾区人民异地购房优惠政策汶川发生了地震后，不知道有没有对灾区人民优惠的买房政策呢？我想除了集体安置外，有一些有条件的还是有能力在成都、西安等大城市购房的。

灾区 购房 人民 汶川

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我有经济适用房的审核资格，我要到哪里能买到二手经济适用房

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