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我现在北京工作，目前还不具备购买经济适用房的条件（但5-7年以后肯定能具备），现在有个机会能购买到经济适用房，我想用我姐姐的户（她的符合条件）购买，等5年后再过户。这种情况，请问如何过户我花的钱最少？5年后是不是就跟商品房一样做普通过户就行?我还听说有个叫“馈与”政策，请详解，谢谢！
如果你能在房产入住5年内取得经济适用房购买资格并且过户给你那么可以节省税费；如果满5年后过户确实是可以按照商品房一样过户，但是就需要交纳房产评估价格或者基准地价的10%得综合地价款，很大的一笔税费。
此外，利用他人名义购买经济适用房一定要签订一份合同，亲人也一样，因为涉及一些问题还是提前说明的好，假设你姐姐离异，那么该房产处于你姐姐的...全部
如果你能在房产入住5年内取得经济适用房购买资格并且过户给你那么可以节省税费；如果满5年后过户确实是可以按照商品房一样过户，但是就需要交纳房产评估价格或者基准地价的10%得综合地价款，很大的一笔税费。
此外，利用他人名义购买经济适用房一定要签订一份合同，亲人也一样，因为涉及一些问题还是提前说明的好，假设你姐姐离异，那么该房产处于你姐姐的名下那么就属于夫妻共同财产会进行分配。
你所说的政策叫做“赠予”，事实上赠予和一般过户是没有区别的，所交税费也相同。
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