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未满5年期限的经济适用房赠与能否办理过户手续?

我朋友于2004年购买了顶秀欣苑的经济适用房,现欲将此房转赠给我,我虽在北京工作,但户口不在北京。请问我现在是否能够接受此房并办理房屋过户手续?如果可以,需交哪些税费?

没满5年,你不是北京市户口是没法转让给你的,你只有等满5年后才可以购买,需要缴纳: 1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×面积×3621.面积140平以上非普通住宅:3%×面积×3621. 2.印花税:1‰×面积×3621. 3.营业税:够五年,免征营业税. 4.综合地价款:面积×3621×10%,

没满5年,你不是北京市户口是没法转让给你的,你只有等满5年后才可以购买,需要缴纳: 1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×面积×3621.面积140平以上非普通住宅:3%×面积×3621. 2.印花税:1‰×面积×3621. 3.营业税:够五年,免征营业税. 4.综合地价款:面积×3621×10%, 收起

2007-05-18 12:33:04
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    xuhui_555:你好! 北京市的经济适用住房未满5年期限的经济适用房可以办理过户。不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需...全部

    xuhui_555:你好! 北京市的经济适用住房未满5年期限的经济适用房可以办理过户。不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 1。
  契税:面积140平以下普通住宅:1。5%×原总价。面积140平以上非普通住宅:3%×原总价。     2。印花税:1‰×原总价。 3。营业税:5。
  4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税。 4。综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元。如结果出现负数则免交。
   。收起

2007-05-08 11:45:51
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