请问供暖费按什么时间计算缴纳我买了新房，办

作为房屋买方，我的风险有多大我通过网络找到一房源，看房后决定购买，但是房主没有产权证。因为，该房属于单位集资建房，刚刚盖好，可以交房，房主还没有办理入住手续。房主只有买房收据，没有购房合同，房屋产权证也不知什么时候能办下来。请问，我作为买方，可否买下该房？我如果购买该房，我有多大风险？我如果购买该房，应办理那些手续？回答：箭箭4819级别：先知6月25日14:171:你好！1、没有房产证的房屋是不能买卖的，买了不受法律保护；2、单位集资建房属于房改房，房改房有成本价房和标准价房两种，如果是标准价房，房产出售必须经过单位同意，且单位有优先购买权；3、现在买除了公证，没有别的办法，但是，公证只能证明你们买卖中的债权关系，不能证明你对房产的所有权关系，所有权关系同样是得不到保证的。建议不买。回答：╰☆龙行だ天下☆级别：学者6月25日15:53建议你不要购买.这种房产比没有房产证的商品房风险更要大...........谢谢箭箭和龙行！房主说他手上有购房收据，我们去开发商那交易时，我给他五十万，他给我开四十万的写有我名字的购房发票，不知道这里面的玄机是什么？请问，这样我可以拿到购房合同吗？如果拿到购房合同还会有风险吗？

房主购房标准价房改房

我的新房入住一年半后纱窗被大风刮跑我的新房入住一年半后纱窗被大风刮跑，物业让自己花钱重装一个．有的邻居说这是楼外体，有两年半保修期，不太懂这方面的知识，请懂得这方面的人士给解答一下，谢谢！

纱窗大风新房保修期

房屋裂缝，责任在谁（特急）各位行内朋友：你们好！我想请问一下：我于2003年购买了一套住房(5楼)，在2004年10月份入住，但今年年初发现客厅和卧室的墙顶均出现了很长的裂缝现象。为此，我找到了小区物管，物管曾答应请专门人员前来修复，但都因种种原因而未成。而后，我们小区又换了新的物管，我也在6月份向他们反映此事，但一直没有回应，当再次找他们说此事时，他们却说不关他们的事，叫我们自己找开发商，甚至还叫我们自己去找质检局！为此，我们准备拒缴物管费与卫生费，但他们却说，如果我要以此来拒缴物管费和卫生费，那他们就要停水停电，直到把物管费用交完。（开发商已撤离）我想请问各位行内朋友，他们这样的说法和做法对吗？是否合理？这到底是谁的责任？现在我该如何来维护自己的权益？还望各位行内朋友能够帮帮我。我将感激不尽！

物管费物管行内卫生费

（特急）房屋裂缝，责任在谁各位行内朋友：你们好！我想请问一下：我于2003年购买了一套住房(5楼)，在2004年10月份入住，但今年年初发现客厅和卧室的墙顶均出现了很长的裂缝现象。为此，我找到了小区物管，物管曾答应请专门人员前来修复，但都因种种原因而未成。而后，我们小区又换了新的物管，我也在6月份向他们反映此事，但一直没有回应，当再次找他们说此事时，他们却说不关他们的事，叫我们自己找开发商，甚至还叫我们自己去找质检局！为此，我们准备拒缴物管费与卫生费，但他们却说，如果我要以此来拒缴物管费和卫生费，那他们就要停水停电，直到把物管费用交完。（开发商已撤离）我想请问各位行内朋友，他们这样的说法和做法对吗？是否合理？这到底是谁的责任？现在我该如何来维护自己的权益？还望各位行内朋友能够帮帮我。我将感激不尽！

物管费物管行内卫生费

房主还没办理房产证的房子如何购买,急!我今天通过中介在北京朝阳区某楼盘看中一套二手房,是2000年左右的房子,房主已经入住,但是一直没有办理房产证(未交纳公共维修基金和契税印花税).中介说,如果我要买这个房子,就要先替客户交纳上述费用办理房产证,等他的房产证下来后我才可以过户.我愿意支付这笔费用(因为这个原因房价已经比同楼盘其他房子便宜些),但是不知道这样的情况是否可以顺利办理?这个房子买了会不会出现什么问题?听说办理房主的房产证需要1个月左右,然后给我过户和办理房产证也大概需要1个月左右,是这样吗?我需要注意些什么?先谢谢大家了(这个房子是比较大的开放商开发的,其他业主办理房产证都没问题的)

房产证办理房子房主

卖阳市皇姑区昆山西路车行附近70平南北两室一厅,多少钱请问沈阳市皇姑区昆山西路车行附近70平南北两室一厅,可直接入住的房子二手应该卖多少钱?

皇姑区车行昆山西路

请问沈阳市皇姑区昆山西路车行附近70平南北两室一厅,可直接入住的房子二手应该卖多少钱?请问沈阳市皇姑区昆山西路车行附近70平南北两室一厅,可直接入住的房子二手应该卖多少钱?

皇姑区车行沈阳市昆山

关于房子问题请教。。。我是第一次买房子，，很笨，可能是受骗了，请帮助我看看我该怎么做。。我是去年7月份买的房子，买的是3楼的，而且是按揭贷款买的，就在我等今年7月房子竣工的时候出了问题，今年5月我问他什么时候可以入住他告诉我是要等7月，等我今天问开发商什么时候可以入住的时候他却告诉我还要等1个月，因为要办商业转民用，要是我现在住进去也可以，不过要交商业的水和电，而且以后也不能改了。否则就要等。。也有可能是下下个月，但是已经有很多的业主都申请退款了。请明白的告诉我一下，开发商是不是骗我们的，到底有没有商业水电转民用水电的这回事啊？？

房子商业时候民用

租房问题我想做大学周围的日租房生意，不用操什么心，有些稳定的收入，不多也可以零用了。但是有一些问题不太懂，希望懂行的人指点指点。一：就是我打算做这生意就是从房主手里以月租的形式长期租下一些房子，然后转手日租租给有需要的学生，但是如果学生入住期间对房屋造成了什么损害，我如何对他索取赔偿又怎么对房主负责？二：我在房主那里拿房的时候需要告诉他我要做日租生意吗，转租是否涉及什么问题。三：一旦学生在房内进行了什么非法行为（同居，甚至其他），我要负担责任吗？四：房屋水电等费用问题。

房主租房学生指点

回龙观新房想出租有什么好办法？龙锦苑东五区，刚拿到钥匙，三室一厅二卫，124平米，第6层(顶层），现在手头紧，想先出租个二三年再装修入住，怎么样好租？多谢支招！

三室一厅回龙观手头紧龙锦苑

墙面/窗户漏水导致内墙装修被破坏房子去年10月入住，今年7月就出现漏水情况，除了维修外墙和窗户，物业应该赔偿我的装修损失吗？具体我该怎么做？

漏水窗户内墙外墙

高分请大家解答近几个月想在上海买房子的问题(急!!)买房的问题!很急的!(希望是很了解上海或居住在上海的人士解答)我现在想在上海买套二室的房子用来自住,有几个实质性的问题,不知道该怎么解决.需要了解上海房产比较多的人事指点,我现有的条件和要求如下:1.需要是今年年底或者明年年中以前可以入住的房子?2.单价在7000到9000左右3.面积在90到110左右4.哪个区还不确定,但不希望很远,离市区越近越好?5.因为是跟母亲一起住,小区周遍的配套要全些,买菜做饭,锻炼身体和出行方便的?在此我真的很感谢大家,现在家人催的很急的,而我又对房产的行情不是很了解!能帮我回答的同志们,我提供高额的分数!!!!!

上海房产房子二室

高分请大家解答近几个月想在上海买房子的问题(急!!)买房的问题!很急的!(希望是很了解上海或居住在上海的人士解答)我现在想在上海买套二室的房子用来自住,有几个实质性的问题,不知道该怎么解决.需要了解上海房产比较多的人事指点,我现有的条件和要求如下:1.需要是今年年底或者明年年中以前可以入住的房子?2.单价在7000到9000左右3.面积在90到110左右4.哪个区还不确定,但不希望很远,离市区越近越好?5.因为是跟母亲一起住,小区周遍的配套要全些,买菜做饭,锻炼身体和出行方便的?在此我真的很感谢大家,现在家人催的很急的,而我又对房产的行情不是很了解!能帮我回答的同志们,我提供高额的分数!!!!!

上海房产房子二室

物业管理物业交付后业主未入住该不该交物管费，房产开发公司移交给物业公司后，未售出的房屋开发公司该给物业公司补偿吗

物业公司物管费物业管理业主

根据物业法的规定,业主在什么时候开始缴物业费我新买的小区住房，在今年3月底的时候缴的钥匙，而现在小区物业收小区物业费要业主从1月一号就开始缴，我觉的很不合理。想问一下，新房入住在什么条件，和时间就开始缴物业费合理？

物业费小区业主物业

这种情况可以要回定金么我前段时间去看了1个房子,觉得还不错就想租下,但他说要1个月后才能入住.我觉得没问题就同意了.他还跟我要了300的定金,然后签了合同.现在1个月到了,准备要入住了,我跟他要房产证,他说没有,只有房屋购买合同和发票.我跟他要身份证他也坚决不给.这种情况我能跟他要回定金么?如果他不给,我应该去哪告他

定金房产证前段时间发票

新房未入住，物业费该如何缴纳？缴纳多少？钥匙到手一年多了，一直没装修入住。物业公司通知要收取全额物业费，这合理吗？未入住新房到底应该怎样缴纳物业费？

物业费新房物业公司全额

房屋交易纠纷,我买了一套二手房(2003年购买,2004年已经交房并我已装修入住),但是直到现在房产证还没有下来,无法过户,心里非常着急,之前签的购房合同又只是写明悔约除退还房款外需支付50000元违约金,眼看现在房价已经翻倍了,如果房主违约,我该怎么办,请高手指点

房屋交易外需违约金房款

深圳市南山区建设局？惊天之作---------拿着图纸分房收房钱我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配，在知道了这个消息之后我们等待了3年，终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月，我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》（见附件图）研究了几天后，按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号，当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子，开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售，政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱？？？？？？500户，一户3万，一共1500万呀。这些我们都可以忍受，大家想着有房子就不错了，可是，今年春节期间我们说去看看房子的进展如何，却发现本应该是建筑工地的地方，却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了，还是一样，南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息，说区建设局想着这是最后一批安居房，想做好一些，说不准备招标而采用另一种方式，还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧，4栋34层和2懂18层，就是有深圳速度也完成不了啊，到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢？这1500万还不够工程的第一笔款吗？现在房价飞涨，我们只是普通的工薪阶层，就因为有安居房分配，所以我们都没有买房，一直都租建设局的房子住，这么多年下来也支出很多，我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了，可是我们的呢，那块地的起用时间是96年，已经10年了，不知道等到奥运会开了，我们是否还在出租房里。

安居房建设局南山区房子

深圳市南山区建设局的惊天之作---拿着图纸分房收房钱转摘--我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配，在知道了这个消息之后我们等待了3年，终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月，我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》（见附件图）研究了几天后，按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号，当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子，开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售，政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱？？？？？？500户，一户3万，一共1500万呀。这些我们都可以忍受，大家想着有房子就不错了，可是，今年春节期间我们说去看看房子的进展如何，却发现本应该是建筑工地的地方，却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了，还是一样，南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息，说区建设局想着这是最后一批安居房，想做好一些，说不准备招标而采用另一种方式，还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧，4栋34层和2懂18层，就是有深圳速度也完成不了啊，到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢？这1500万还不够工程的第一笔款吗？现在房价飞涨，我们只是普通的工薪阶层，就因为有安居房分配，所以我们都没有买房，一直都租建设局的房子住，这么多年下来也支出很多，我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了，可是我们的呢，那块地的起用时间是96年，已经10年了，不知道等到奥运会开了，我们是否还在出租房里。

安居房建设局南山区房子

关于70年产权的公寓我买的房子是期房，06年11月买的。当时买时，开发商说因为地皮是商业用地，所以房子的产权是40年的。当时购买的业主因为综合考虑了价钱等因素，决定买了；07年4月时，开发商说每户如果每平米再多交80元，房子就可以改为住宅用，产权也是70年的了。我们当然知道70年好。但业主们认为，这笔费用绝对不是我们业主应该承担的，应该是开发商承担，所以当时大家都没同意多交钱，改产权；现在已经交完房、入住了，开发商又通知说，房子产权已经改为70年的了，但性质还是公寓，让我们去签个字，就算认可这个结果了，然后给产权证什么的。我的问题是：1.有70年产权的公寓吗？2.开发商这里会不会又有什么圈套？3.如果我们认可，之后的房屋各项费用，比如水电，物业等等，适合普通住宅一样吗？有哪些区别呢？谢谢！麻烦了：）

产权开发商公寓房子

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请问供暖费按什么时间计算缴纳

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