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04年二手房未过户,05年过户时新增的营业税谁来担?

房子买来已一年多房款支付一半,并装修入住,根据双方协议过户后结清另一半房款,但卖给方反悔一直不肯过户,声称不卖了,你要打官司就打反正他不会输,而且他已将产权典当给典当行。请问若打官司我有把握赢吗?

2个回答

如果拖延过户的原因不在你那么出售方停止履行合同并且擅自将房产典当的行为就是违约,可以起诉要求出售方继续履行合同或者返还购房款并且进行赔偿. 但是如果违约行为有购买方造成或者是签署的合同无效(例如购买禁止转让的房产或者无证房产)那么结果就不好说了,但是即使发生上述情况法院的判决也会是合同无效返还购房款项赔偿装修 建议咨询律师等专业人士

如果拖延过户的原因不在你那么出售方停止履行合同并且擅自将房产典当的行为就是违约,可以起诉要求出售方继续履行合同或者返还购房款并且进行赔偿. 但是如果违约行为有购买方造成或者是签署的合同无效(例如购买禁止转让的房产或者无证房产)那么结果就不好说了,但是即使发生上述情况法院的判决也会是合同无效返还购房款项赔偿装修 建议咨询律师等专业人士收起

2006-02-17 14:44:58
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一切以合同走,但房产证还在别人手上,名字又是别人的....怎么办.....赢了官司 输了钱...

一切以合同走,但房产证还在别人手上,名字又是别人的....怎么办.....赢了官司 输了钱...收起

2006-02-25 16:58:21
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遇到这样的事情我该怎样处理?我在今年10月份来到北京工作,所以要找房子租来住,早就听说黑中介很多,所以还是加倍小心了,以为只要注意一些就会没问题。后来在外边看到贴的小广告的租房信息,于是就打过去,结果还是遇到中介了,后来看了房子,觉得可以,就想如果这个中介公司各种证件之类的都齐全还是应该可信的,于是就去中介公司签协议,看了他们的公司规模也算可以的,然后又问了各个方面的情况,当时我记得我问过他们的经理如果不想继续租下去了怎么办,那个经理回答说只要提前一个月跟他们说就没问题,但合同上没有写上,我觉得这么大的一个公司,总不会不守信用吧,于是就签了合同,交了押金和房租,采取的是押一付三的形式,那个房子属于我跟别人和租,租了其中的一间大房。入住以后,才发现到处都是问题,首先是有线电视不行,找他们的业务员,两天以后解决了,后来发现卫生间的下水道堵住了,这个问题一直跟他们说可他们一直都没有解决。后来我们租的房间两间卧室、厨房、卫生间的水管都曾经坏过,我的卧室的暖气漏了两次水,另外一个卧室暖气漏过一次水,厨房的水管爆过一次,弄的满厨房都是水,后来又是联系中介又是联系物业,还好总算解决了;今天早晨卫生间上面的水管也爆了,水一直在流,打中介公司电话还没有上班,打业务员的电话又打不通,物业的一时也赶不过来,住这样的房子心里太不踏实了。。所以准备租满三个月就另找房子,但今天听另外的一个和租的人说她本来也想不租,可中介公司说合同是签了一年的,必须租满一年才行,除非她再找到别人租这个房子。于是她没办法只好又继续租了下去。我的房子再过10几天就要到两个月了,也就面临着这样的问题,如果中介跟对付她的办法一样,我应该如何处理?我想到了用法律的途径解决,但是合同上面没有写这种情况,当时只是口头上答应的,也是我倏忽了这个事情,把问题想的太简单了,请问如果用法律途径解决,我有没有机会成功?或者应该通过什么途径来解决这个问题?多谢了!

中介 房子 水管 问题

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