合租者需要签合同吗？

我将个人所租赁的房租转租给他人后，房东不退给我押金，是否涉嫌违规？我合约租赁此房1年时间，8个月的时候我在房东口头同意后搬出，无欠租，无损坏。转租具体事情由房东自己解决。现在房东扣押房款3000元不还给我，理由是合同写明不可在房东没有书面同意的情况下转租，否则付25%的违约金，一年房租12000，违约金3000元。想咨询下：
1法律法规方面是否有规定承租者在合约期内不可转租？
2当初房东已经电话中口头答应转租，且至我搬出后从未提过违约金，直到今天才告诉我。这算是房东同意还是不同意？
3如果立案后，我拿回押金及损失的胜算有多大？

房东 违约金 押金 房租

租房合同到期后可否直接与房主签约?为什么续签半年中介还要收一个月房租的中介费？

中介费 房主 租房 房租

首创康桥郡小区与签约时名字不符是怎么回事售楼处叫首创康桥郡，为什么签约发票叫仕景苑？

康桥 首创 售楼处 发票

关于房屋租赁解除合同的问题!例如：甲将自有房屋出租给乙，合同约定租赁期为两年，并且合同约定乙不得转租，否则甲有权解除合同。在乙一次性向甲支付了年的租金后，在未经甲同意的情况下将房屋加价转租给丙，并且丙向乙一次性支付了一年的房租。在丙如住3个月后，甲知道此事，欲以乙擅自转租为由解除合同，并想收回房屋。乙、丙均以租金未到期为由拒绝交出房屋。请问甲应该如何解除这个租赁合同，收回房屋？

解除合同 房屋 租金 转租给

房屋租赁违约金要付P我租的房合同上买的是1年我交了5000块租了三个月，2000块押金
我现在不想租了，我提前20天给房东说了。
不要不租了押金不能退还要付违约金，违约金合同上说要付P。（合同上面也没有提前通知一个月可中止合同）
这个合同有效吗，违约金是含收得太高。
我是打算要回押金就行了，不行的话我就再租不交房租，。
如果打官司的话，挺麻烦的吧？

违约金 押金 打官司 房东

房屋租赁合同问题第一个问题1、乙方不得擅自提前终止本协议，如有违反甲方有权不退还乙方交纳的房屋租金，并且乙方须赔偿甲方剩余租赁期间的双倍租金。是不是可以退押金?
第2个问题，乙方若不能按时交纳房租，本协议自动解除，乙方剩余租金不予退还，如何区别单方面终止协议和不按时缴纳租金?

乙方 租金 甲方 协议

公司办公楼租给别人公司使用，对方要求合同上的租金为含税租金应该怎么算，不含税的租金为43200元，急求对方要求去税务开租赁项目的发票，不含税的租金43200元，含税的租金怎么写呢？
对方要求在合同上写明一年的含税租金，谢谢

租金 含税 不含税 对方

公证处漏写房产证号房产交易不成谁责任?我亲戚去国外，在公证处办理委托书，委托我帮他卖房子。我与买主已签约，对方也付了定金。到房产交易处办理过户手续时，房产部门拒绝办理，因为此房是共同财产，也是两个人的委托公证的，就是在公证书上只写房产证编号，没有写共同哪个小证的编号（北京共有房产两个证，一大一小）。房子没卖成，按约定还要双倍赔偿对方违约金。我认为这是公证处的责任。可他们说你们签字了，责任自负，我们是法盲，就是依仗懂法律的公证处，你说可以签字不就签，否则花钱去公证干什么！

公证处 房产交易 房产证 办理

我要买一套二手房,想知道二手房买卖签约需要注意的事项,麻烦详细一点。知道的朋友请帮忙回答一下。谢谢！我的微信：yunqi20061225

二手房 谢谢 麻烦 事项

个人可不可以买到在商品房网上签约系统看到的未售房屋

商品房 房屋 个人 系统

房屋租赁合同问题甲方：某私立小学乙方：某培训机构
情况说明：甲方从第三方租赁了一栋楼房，乙方与甲方签订三年合同，在不影响甲方教学工作的前提下使用甲方的五间教室，总面积约350平，（因为乙方上课的时间刚好和乙方是错开的），其中约定在寒暑假期间，乙方租赁的场地归乙方单独使用。本学期结束后甲方小学停办，甲方提出给乙方约150平米的场地独立使用，但是要把房租增加将近100%，否则就要终止合同。在双方签订的合同中没有约定甲方停办如何处理，乙方觉得甲方提出的租金要求很不合理。双方签订合同的时间才刚满一年，如何维权？谢谢！

甲方 乙方 小学 学期结束

房屋租赁合同的问题各位懂法律知识的人士:你们好!本人自08年底从别的租户转让接手的门面,当时我是花了转让费,并且当时在房东面前也和他说了(现在我是花了转让费接手的,到时我不在承租我也要以同样的方式转让出去)当时房东未吱声,我就以他为默认了.
合同是一年一签,之前08年----11年和房东签的合同均未发现异常.最近因租期快到了,他狮子口大开(涨幅翻倍)看他这般嚣张我才把11年--12年的合同拿出来仔细看了下,让我大吃一惊!他竟然在11前版本的合同的某一条的加了一条(乙方不得转让房屋)当时签这个合同的时后我只是象征性的看了一下,觉得合同每年一签也没什么异常,哪知黑心的他竟然如此下黑手!
现在我的愿望是:第一,租金应当随行就市地递增,(合同中未注明涨租金方面的条款)不能象他那样不合常理的涨价.其实每年合同到期之后他都有涨租金,我都应了他的要求,只是这次太离谱,超出了所有周边的租金,我不能接受,想和他抗争!
第二,假如我不应他的要求,我要转让门面,而当今的合同已被他做了手脚,变成了不可转让,如果他要走法律程序,我能赢吗?
不知道我现在掌握的这些东西有用吗?
1.前租户收取我的转让废的收据.
2.2011年前的合同书(上面未加"乙方不得转让房屋")
3.两版本合同书的对比(他最后和我签的合同上的"乙方不得转让房屋"是在某一条款尾部,并加以逗号的情况下附加上去的,按照标点符号的含义,从法律上的角度上来分析可以断定他故意制造两份不同版本的合同书瞒天过海的欺骗没有经验的租户吗?
请各仔细阅读,认真回答,我会耐心等待.谢谢!

租户 合同书 租金 乙方

回复:签订租房定金协议时，甲方（出租人）并未到场，中介也未能联系到出租人，就与我签约，请问此协议是否有效据我了解，此房源并非该中介的，是其他中介介绍来的，不知出租方是否与该中介认识，我作为承租人稀里糊涂交了定金，签了合同，不知能拿回定金吗？

中介 定金 出租人 出租方

怎样界定婚前婚后购房我和老公是07年7月12日领的结婚证。07年4月21日交的购房定金，07年5月1日交的购房款。定金和购房款均是我们共同出资，但是写在了老公名下。07年6月我开始还银行贷款。房产合同是在08年1月24日签约的。这种情况是婚前购房还是婚后购房。在08年的11月12日我和老公写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了，但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力。

购房 老公 共同财产 购房款

二手房屋买房过程中，双方签了买卖合同，我方付卖方十万定金，并做了资金监管。在房屋过户过程卖方临时返二手房屋买房过程中，双方签了买卖合同，我方付卖方十万定金，并做了资金监管。在房屋过户过程卖方临时返价二十万，胁迫我方与其签约增加二十万的补充协议，（她强调如果不签就带着房产证回香港消失，不退订金也不会配合我方过户）现在房子已过户到我名下，请问走司法程序能否把这二十万追回？那个协议是否有效？谢谢各位！

卖方 过户 二手房屋 买卖合同

2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19[多选题]2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。[注册会计师》经济法]
A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

有效期 有权 房屋出租 受让人

诉前保全自已名下的房内物品行吗，我房孑出租的合同期满租尸不交房租也不搬走，欠有2千元物业和房租，想诉前申请保全租户房内的物品

房租 物品 诉前保全 租尸

房屋转租中介应该向下家收取中介费么跟中介签了一年的合同，本人已经交过一个月的中介费。住了半年要转租，中介又要向下家收取中介费，合理么？应该怎么解决。

中介费 中介 房屋

关于在别小区租停车位的问题？小区的停车位有限，就到别的小区物管处去租了一个停车位，但他们不签合同，只出具收据和给一张停车卡，请问如果车在车位上被盗或破坏（包括车内物品被盗），对方有责任吗？能要求其赔偿损失吗？能赔多少比例。

停车位 小区 被盗 物管

房租合约到期了第二年没续签又交了半年房租现在不租了还有剩有3个月房租在里面房东退不退房租啊?房租合约到期了第二年没续签又交了半年房租现在不租了还有剩有3个月房租在里面房东退不退房租啊?房租是银行汇款过去的。合同只写了到期退押金··第二年没有续签合同只给了房租，现在不租了·房东退不退我剩下的房租。。。

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您好,请教您一下问题,昌平的小产权房...您好,请教您一下问题,昌平的小产权房购买时签的20年租赁合同拆迁时有补偿吗

昌平 您好 产权 时签

一般新入住的小区电表里面有电吗？

电表 小区

限购政策一般持续多久

政策

关于预售合同和房产证我是上海的。我去年买了一套商品房，预售合同上是我和我父母三个人的名字，但是我准备以后把我的户口迁到这套新买的新商品房所在地（原来在别的区），考虑到如果产证上只是我一个人名字的话迁移户口比较容易，所以我想问一下，我这种情况（即预售合同是3个人名字）是否可以在产证上只上我一个人的名字？我父母当然没意见，我的意思是政策法规上是否可以。

名字 产证 户口 商品房

我想在江门市区买一层二房一厅的一手楼,请各位帮助!!我想在江门市区买一层二房一厅的一手楼,请各位帮助!!请问边位知道江门买楼政策法规.与当地的楼价情况!!

房一厅 江门市 边位 买楼

如何查当地政策？

政策

法拍房限购最新政策有哪些呢？

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没正式商品房户口怎迁?

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政策房有哪些?政策房有哪些?

政策

上海普陀区遗赠过户问题我是外地户口,我的养父是上海人。在神智清醒时,养父希望将一套位于普陀区的房产作为遗产过户给我。交予我一本该房产的房产证和遗嘱、关系证明,但我当时已成年,又未做任何公证,不知是否具有法律效力。所以在不确定下又书写一份遗赠,也未做公证。由于家庭关系复杂,养父已不堪心理重负精神崩溃,近日被确诊为脑萎缩老年抑郁症时日无多。现养父的现任妻子及家属均对此遗嘱安排提出异议,我不知道根据现在上海普陀区的政策法规是否能够完成养父遗愿过户成功?在此希望询求律师的帮助,谢谢!

养父 普陀区 过户 公证

烟台经租房问题尊敬的华女士你好在这里向你了解一下关于经租房的问题希望你能在百忙之中给以解答。烟台房产管理局05年5月的回复函如下：经查孙景春（我的爷爷）在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间，1958年社会主义改造时出租6间，建筑面积68.23平方，西厢2间空闲，建筑面积22。74平方，当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策，对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造，空闲2间予以返还，但因属危房已经拆除，按规定给予残值补偿，按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。在这里我想问一下烟台1985年落实私房政策的改造起点是多少？有什么政策法规吗？现在我的手里有房屋的契约纸从中华民国32年到1952年的。契约上面都有当地的政府的官印。还有两本烟台市房地产管理局领租证与烟台市城市建设局的领息证从1952年由田家经租，领租到1966年9月。华女士不知我们家的祖屋能否要回，还望你能回复！！！！在这里祝你身体健康，万事如意

烟台 建筑面积 残值 私房

毕业季大学生租房注意事项有哪些？

租房 注意事项 大学生 毕业

听说现在政策有变动，首付20%可以吗

政策

租街面房本人想租用一间街面房做生意,求相关租房注意事项,(本人看中了一家店面,但是那家店面现在店主也是从房东那租的,房租还没到期,但他已从那家店面转到别的地方了,他又出租,请问我再租时,应注意哪些问题!!)应如何和现在店主,还有原房东签订合同.

店面 街面 房东 店主

安置房买卖有哪些相关政策?

政策

2012调控政策有哪些？

政策

法国租房注意事项我想知道如果通过法国的中介租房（租10个月）要注意什么，具体的问题比如：签合同的流程，租金是每月一付还是一下全付，有关定金的付法等等；还有如果不通过中介签合同要注意什么，是不是和房东这样的合同也具有法律效应等。请详细回答。回答时请大家说明是原创还是拷贝（不反对拷贝，但要详细，要对题），最好有亲身经历的。原创详细=加分。谢谢大家一起帮忙。

签合同 拷贝 租房 中介

没有户口的老房子拆迁能分配到房子吗？我父母都过世了，也没有兄弟，姐姐和我都把户口迁到了夫家。父母留下的房子属于我姐妹所有，现在要拆迁了，不知道没有户口能不能分到安置房？国家在这方面有没有明确的政策法规？

户口 父母 房子 夫家

高分悬赏单位未缴纳住房公积金问题我想问的问题，分为几个条目。希望各位给些意见或者建议，释义。

1.我父亲是国有企业的退休职工（汽车站）退休时间为1996年还是97年忘了。我想知道的是住房公积金政策发布的日期。也就是说我父亲在岗时，有无这个政策。

2.我是今年才知道有住房公积金一说的。回想起，我父亲在岗时，每月单位要扣除一定的费用缴纳几项什么金什么金的。可是我父亲退休单位并没有补发其他钱项。

3.我的二哥和我父亲在同1单位工作。目前在岗。单位似乎也未为他们缴纳住房公积金。我二哥也是单位的正式职工。我想知道单位没有为职工缴纳住房公积金属于违法吗？职工本人也不了解这个政策法规，目前才知道该怎么办？


4。如果我父亲在岗期间已经有住房公积金，到现在退休已经10多年。这个事该找谁说理去。

5。我是我父亲退休时，国家规定的最后一批接班到单位上班的人。参加工作1年后我办理了停薪留职。期间单位每年让缴纳2400元留职费用。当时年龄很小。只知道这些费用是用来缴纳养老保险，医疗保险的。未听说过住房公积金。后我于2003年与单位解除了劳动合同。因为单位说不允许停薪留职了，不回去上班，必须买断工龄。截止解除合同，我的工龄为8年。单位只给了买断工龄的几千块。另外补发了13个月的最低生活保障。其他并未有任何福利补偿。

我的那8年的养老保险与医疗保险又该怎么办呢？这些年我一直在外地打工。也从未有时间去考虑，知道保护自己的合法权益。我想知道。我是否当年也在缴纳住房公积金而不自知。又或者单位也没有给我办理。

啰嗦了这些。我希望为我的父亲讨回公道。目前我父亲依然没有房产。为国家，为单位付出了30几年的辛勤劳动。却没有栖身之所。


希望大家多多给我建议和意见。回答好的，可以追加分数。

单位 公积金 住房 父亲

租房注意事项，要签合同吗？（个人外地租房）

租房 签合同 注意事项 外地

短租房注意事项有哪些？请问短租房注意事项有哪些？

租房 注意事项

2010年最新房屋按揭贷款的办理程序是怎样的?需要哪些材料?需要哪些条件?有那些政策法规，2010年最新房屋按揭贷款的办理程序是怎样的?需要哪些材料?需要哪些条件?有那些政策法规，

政策法规 房屋 办理 程序