我继承一宅基地,一直未建房,现在我已在外地工作,能否再建?
明确回复你:不合法。
我国长期实行农村城市分开的二元经济体制,使得人一生下来就分为农业和非农业两种户口性质。
根据规定,集体土地为村民集体所有,宅基地只提供本集体经济组织内村民建房使用,况且,土地管理法还详细规定,“第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
所以,出生在农村的农民一旦你上大学或者在城里买房,户口由农民变为城镇居民后,就不能在农村享受宅基地和土地承包经营权,集体经济组织(乡政...全部
明确回复你:不合法。
我国长期实行农村城市分开的二元经济体制,使得人一生下来就分为农业和非农业两种户口性质。
根据规定,集体土地为村民集体所有,宅基地只提供本集体经济组织内村民建房使用,况且,土地管理法还详细规定,“第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
所以,出生在农村的农民一旦你上大学或者在城里买房,户口由农民变为城镇居民后,就不能在农村享受宅基地和土地承包经营权,集体经济组织(乡政府等)应收回你原来的责任田和宅基地,像你父亲就已经不能享受宅基地。
但目前由于经济经济组织在这方面工作不到位,有些宅基地和责任田未及时收回。
居民在农村没有宅基地,投资建房是法律禁止的行为,况且农村的集体土地不能用于建造商品房上市流通的,所以你的想法没有政策保障,是典型的违反政策的行为,一旦出问题风险很大,可能所有的投资打了水漂,你自行考虑吧
关于分割财产的问题,农民宅基地不能进入市场,没有价格,你父亲也已没有在农村享受宅基地的资格,因此,由于当初房屋是你父亲和你叔父两人合建,你父亲只能和你叔父分割宅基地上房屋的残值,具体说就是分割老房子拆下来后的砖头、木头、瓦等东西,我想这些东西不值两个钱。收起