08年2月衢州市区房地产市场形势
08年2月衢州市区房地产市场形势研究分析 受几个热销楼盘影响，2月份市区商品房销售量同比出现较大幅度增长，而销售价格虽较上月有所下降，但总体趋势依然趋稳；二手房市场交易量仍显平稳。一、市区房地产市场运行情况 1、市区房地产开发市场主要数据分析（1）商品房投资额同比增幅出现下降。 据统计资料显示，今年1-2月市区累计完成房地产开发投资额2。52亿元，同比减少3。08%，同比增幅下降35个百分点。其中住宅投资1。78亿元，同比减少7。77%；商业营业用房投资0。29亿元，同比减少23。 68%。（2）商品房竣工面积同比大幅增长。 1-2月份市区商品房新开工面积为10。91万平方米，同比增...全部
08年2月衢州市区房地产市场形势研究分析 受几个热销楼盘影响，2月份市区商品房销售量同比出现较大幅度增长，而销售价格虽较上月有所下降，但总体趋势依然趋稳；二手房市场交易量仍显平稳。一、市区房地产市场运行情况 1、市区房地产开发市场主要数据分析（1）商品房投资额同比增幅出现下降。
据统计资料显示，今年1-2月市区累计完成房地产开发投资额2。52亿元，同比减少3。08%，同比增幅下降35个百分点。其中住宅投资1。78亿元，同比减少7。77%；商业营业用房投资0。29亿元，同比减少23。
68%。（2）商品房竣工面积同比大幅增长。 1-2月份市区商品房新开工面积为10。91万平方米，同比增长25。55%。其中新开工住宅面积2。69万平方米，同比减少59。97%。商品房竣工面积为40。
92万平方米，同比增长659。18%。（3）受大量房屋竣工影响，商品房空置面积同比出现较大幅度增长。至2月底市区商品房空置面积累计为57。37万平方米，同比增长26。53%，增幅较去年同期上升了近17个百分点。
其中商品住宅的空置面积为25。21万平方米，同比增长38。44%；商业用房的空置面积为20。54万平方米，同比增长9。43%。 2、市区房地产交易市场主要数据分析（1）商品房销售量同比大幅增长。
据衢州商品房销售网统计的数据显示，2月份市区共销售商品房594套，同比增长105。54%，环比增长28。02%；销售面积6。58万平方米，同比增长99。39%，环比增长30。82%。其中商品住宅销售561套、面积为6。
32万平方米，商业用房销售33间、面积为0。26万平方米。本月商品房销售量同比出现大幅增长，是受几个热销楼盘影响的结果，其中建工•丽江城最值得一提。自2006年年底该小区一期开盘以来，就凭其独特的地理位置、优惠的价格及优美的小区环境受到市民青睐，至2007年底该小区一期352套商品住宅已基本销售完毕；2007年末该 。
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