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什么是建筑面积容积率?请大家帮忙,谢谢了!

    所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。
  绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。  这两个比率决定了这个项目是...全部

    所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。
  绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。  这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
  一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。收起

2006-04-25 10:36:07
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建筑面积就是建筑的每一层闭和外轮廓线的面积总和 容积率=地上建筑面积/用地面积

建筑面积就是建筑的每一层闭和外轮廓线的面积总和 容积率=地上建筑面积/用地面积收起

2006-04-25 10:42:23
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建筑面积容积率=建筑总面积/土地使用权面积

建筑面积容积率=建筑总面积/土地使用权面积收起

2006-04-25 10:37:16
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