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瘫痪老人房屋 过户

家里的爷爷,已经瘫痪在床,意识很清醒,但是不会说话,不会写字,只会点头摇头表达意思,现在爷爷名下的一处房产想卖,但是爷爷不能写字,房管局不让办理,有没有其他的办法?有去公证处问过,公正处要求出示法院出具的完全行为能力的医学证明,然后办理继承,但是,也不能保证这样公正过后房屋能正常买卖。现在很是头疼,不知道还没有别的办法能让房屋过户顺利卖出去?

找个专门从事此方面工作的律师吧,如果还是不行的话,就找想买房子的人,你们私下签订合同,期限签得长一些就行了,会有人买的。

找个专门从事此方面工作的律师吧,如果还是不行的话,就找想买房子的人,你们私下签订合同,期限签得长一些就行了,会有人买的。收起

2018-01-12 05:48:55
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没有别的好办法,只能买个气垫了,那个非常的惯用的。

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二手房买卖违约我9月10号买了一套二手房,房子曾在04年被房东抵押给银行。经中介和买卖三房商定,因房东无力提前解押,所以我先支付的首付,房东再以此去解押。约定时间是25天内(10月5日)完成解押。由于签订合同前房东就告知男房东的身份证遗失,虽有复印件但是无法进行后续交易;中介建议房东(在上海的外地人)回老家办理一个临时身份证,或开具户籍证明后到公证处公证把买卖责任全权转给女方东,我们三方都认可此方法。我们付完首付后,由中介方陪同男房东到公证处咨询,当时值班人说只要有户籍证明就可以办理公证;但是当房东回老家办理好户籍证明后再去公证处,却被另一个公证员告知一定要有临时身份证才能公正;男房东再次回老家,回来就告诉我们说因为现在正在换第二代身份证,所以不能办理临时身份证。我和老公提出如果然我们近期入住的话,我们可以不追究他们的违约责任,等到他们后续第二代身份证办理后才去房产交易中心过户。但是女方东就是不同意我们提前入住,说要么就把首付推给我们,交易就结束;要么就要等三个月再交易。我们也不同意,本来买房就是觉得租房太折腾,而且交的房租是在帮别人供房子,所以才下定决心买个二手房。目前首付款还在房东手里,他说如果把贷款还掉,如果到时候因为身份证的问题不能交易,那他没有钱退给我们,所以现在他已经违约,没有按期解押。按照合同此交易应在40天内完成(10月20日),逾期违约方要支付违约金,超过15日天(11月5日),守约方即可单方面解除合同,违约方另外还要支付房价20%的违约金。房东提出直接退还首付款,我们也不同意,因为最初交了1万的定金,当时房东不卖的话,也要赔偿2万;更何况现在我们首付都付了十几万了。其实我们还是想买下这个房子,毕竟花了那么多精力才看中一套喜欢的房子。昨天和房东谈的不欢而散,现在中介已经出书面通知给房东,告知他们已违约。如果最后房东还是不让步,等11月5号后我们可以请求仲裁或者诉讼么?如果仲裁会是什么结果?另:房东认为当初是中介说可以办理临时身份证来交易的,但是现在办不了证,违约应该是中介的责任

房东 身份证 中介 办理

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