新买87平的房子,首付35%,怎么办理贷款比较划算?去哪个银行好一些?
首先要根据个人的收入情况确定一个可以接受的月供范围,一般月供占月净收入的比例在30-50%比较合适,比例过高会严重降低生活质量。
然后可以使用很多网站提供的贷款计算器(新浪财经里面就有),输入贷款总本金,尝试输入几种不同的期限,看看期限多长的贷款月供最接近自己的承受能力。
在可以承受的范围...全部
首先要根据个人的收入情况确定一个可以接受的月供范围,一般月供占月净收入的比例在30-50%比较合适,比例过高会严重降低生活质量。
然后可以使用很多网站提供的贷款计算器(新浪财经里面就有),输入贷款总本金,尝试输入几种不同的期限,看看期限多长的贷款月供最接近自己的承受能力。
在可以承受的范围内,期限越短当然就越省利息。
最后在换款方式的选择上,推荐用“等额本金”方式,这种方式便于计算利息支出,而且在今后进一步升息时,需要多付的利息较少。
关于银行的选择,有的楼盘在开发商指定的银行贷款,在房价上可获得折扣,这当然是较好的选择。 排除这种因素,建行是较好的选择,在建行的房贷客户可以开立“存贷通”帐户,它允许客户存款中的一定比例冲抵贷款本金,同时又不影响存款支取的流动性。
这样如果有一笔暂时不用的钱在手而又不打算提前还贷时,就可以以这种方式获取较高收益。收起
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