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本人父亲于2003年去世，留下房子一套，土地使用证及房产证齐全，房子为统一规划自建别墅，建筑面积为275平方米。 家中尚有一母，父亲有继母尚在，但是已经由当地部门办理了证明－－证明我父亲于一岁时父母离异，以后与我爷爷一起生活，且我爷爷已经去世，家中无其它长辈。 去年去当地询问了一下，要把房子过户到我的名下的话需要到公证部门公证我母亲自动放弃继承方可进行过户。 请哪位能告诉我还需要注意哪些方面问题，以及相关的费用问题。
有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，那么可有两种办理方式将房产过户给你的家人。
一是以出让的方式办理过户。
这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。
买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。 印花...全部
有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，那么可有两种办理方式将房产过户给你的家人。
一是以出让的方式办理过户。
这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。
买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。 印花税：总售价的0。05％。房屋转让手续费：500元。
卖方主要交：印花税：总售价的0。05％。
房屋转让手续费：500元。
营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5。5％，如差额为负数，则计征数额为零。
个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。
二是以赠与的方式办理过户。
先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4％的税费。收起
过户不行的,你父亲已经去世了,你只有办继承,继承现在大部分城市都是要交遗产税税的,这个要到当地房管局咨询了
过户不行的,你父亲已经去世了,你只有办继承,继承现在大部分城市都是要交遗产税税的,这个要到当地房管局咨询了收起
你父亲和你爷爷一起生活也应该是和你父亲的继母一起生活，如果你父亲从一岁就与你父亲的继母一起生活，她应该对你父亲尽过抚养义务，应该对你父亲的遗产有继承权，你应该注意。如果她不主张这个权利，就等于放弃，你...全部
你父亲和你爷爷一起生活也应该是和你父亲的继母一起生活，如果你父亲从一岁就与你父亲的继母一起生活，她应该对你父亲尽过抚养义务，应该对你父亲的遗产有继承权，你应该注意。如果她不主张这个权利，就等于放弃，你可以办理。可能办理过户手续方，想不到你父亲还有继母，就没问。只注意到你母亲是否放弃继承权的问题。 其他的过户手续你到房屋登记机关办理时，工作人员会告诉你应该怎么做。 收起
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