兰州东立开泰园广场开盘时间?价格大概多少? 好像是保障性住房,好买吗?
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按要求,保障性住房只能自住,不能出租。
原来的规定是卖了保障房,以后就不能再申请保障房。
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未婚购房,贷款时要不要交担保费?这几天,真能用一个词来描述自己——焦头烂额,绝对的焦头烂额。天天往建设银行跑,连周末都没法休息。工作上的稿子堆积厚厚一摞,晚上连续几天自己在家看稿到半夜两点多,白天不停的电话询问……气到上火。在此特别告诫一下那些暂时还没买房的朋友们,去看房的时候,一定要先问一下那开发商的开户行是哪个银行。如果听到是中国建设银行,你应该立马掉头就走,再说一声“操,就他妈不愿买建行的房子!”本来买房是件好事,现在却成了最闹心的一件事情。事情是这样的,交完首付后去银行办贷款,被建行告知因为未婚所以需要向担保公司缴纳4600元的担保费,如果有符合条件的担保人则可以免交担保费。询问了一下怎样才算是符合条件的担保人,被告知需要是在机关单位或者国家事业单位上班的人才有资格做建行贷款的担保人,且还需要条件苛刻的打分,70分以上才有担保资格。正好有一位做副教授的亲戚,按辈分我应该叫他大爷,他的条件完全合格。于是我们一起去建行做担保登记,在去之前被告知只需要带身份证、收入证明即可。到建行后,验证完毕,却又被告知担保人需要带职称证明和学历证明。好吧,开车回家拿学历证明,再到学校去开职称证明。又到建行,验证完毕,却又被告知担保人需要带一寸彩色照片和户籍证明。好吧!回家拿去……又到建行,验证完毕,已是上午十一点半,被告知下午担保人再去签字即可。我以为已经担保成功了,而且公司还有许多工作急着要做,于是下午我便回了公司,只有我爸和我那位做担保人的大爷去了建行。等到下午五点钟,我给我爸打电话问担保成功了吗?我爸说,又让他们为难着跑了好几次,先是被告知需要再去拿担保人的结婚证明,拿完后又被告知需要有担保人配偶的收入证明和彩色照片……我听的怒火直往上升,这***建行是什么东西?我真好奇我爸他们是怎么忍住这一次次的刁难的。我爸说,现在所有证件都齐全了,等两天就行了。没想到今天,建行的畜生打电话过来了,让我去那个往工资卡里打钱的交通银行开具最近几个月的工资明细。我一想,不对,第一次去银行时我已经回公司开了收入证明,我当时想写实发的工资数,但建行的畜生说你稍多写点吧,现在都是多写点,贷款好贷。于是我就写了**四千,并回公司盖了章,还在收入证明上摁了手印,连同其他材料一起交给了建行。现在建行的畜生又突然来了这么一手,我如果去银行开具**细则的话,那么肯定与我当初恩手印的那张收入证明是无法对应的,因为我多写了,是他们当初让我多写的。他们这是早就设好了套等着卡我呢。我质问建行畜生,他说那我们没有办法了,然后挂了机。***。回来一问同事,他们说其实是向担保公司缴纳担保费,但是现在银行都是和担保公司狼狈为奸的,尤其是建行,相当的贱。其他银行找担保人只需是本地户口即可,去签个名就完事了。我才回想起来,怪不得我觉得那些畜生一看就不像好人呢,银行的工作人员都是西装领带,而那些人都穿的乱七八糟的,而且还单独在一间较为破旧的办公室里,地上乱糟糟地放着几桶饮用水和几摞废纸。当时,我还正好去开通那张建行的医保卡。被他们办公室里的一个工作看见了,他说你们公司真好,还有医保…我当时还纳闷了一下,操,难道有你们银行好吗,银行难道没有医保吗?因为急着填各种表,也没来得及问。现在才知道了,原来他们不属于银行,只是担保公司在银行蹲点的。但是,为什么他们自称是银行的呢,无论给我打电话还是我给他们打电话,他们都自称是银行的。他们在隐瞒什么呢?他们为什么要隐瞒自己是担保公司的?还有,我有几个疑问。为什么建设银行放不***还得通过这些担保公司的同意?担保公司和银行之间是什么利益关系?为什么在其他银行蹲点的担保公司不像在建行蹲点的担保公司一样这么肆无忌惮?我给那个售楼小姐打了个电话,得知从他们楼盘开盘到现在,还没有一个人自己找担保人担保成功过,所有急着买房的单身者都无奈的被担保公司担保了。我又打电话过去跟担保公司的畜生说,我是拒绝向你们这帮人交付一分钱的担保费的,他们说那他们不会同意银行放款的。我很好奇,为什么银行贷不贷款给我,还得通过这些担保公司同意?他们的权利从何而来,为什么他们如此嚣张?我仔细地想了一遍,如果我贷款下来的话,那么银行会在我这十七年的贷款期里至少赚取我十万元的利息。如果我因为拒交担保费而导致贷款失败的话,那么银行就会愿意白白损失这十万元的利息收入吗?按道理说,银行是不愿损失这个利益的,那么,是什么权力让银行为了这4600元的担保费而放弃100000元的利息收入呢?最后,我打电话跟售楼经理说,我是坚决拒绝交付这笔担保费的,就是四块钱我也不交,因为我有合格的担保人,我为什么还非得找担保公司担保?如果银行因此而拒绝贷款给我,那我就放弃买房,我交的订金和首付等等我也有办法要回来。售楼经理说,她会向他们领导反应此事,明天给银行打电话沟通,我的担保应该不用交就行。这他妈究竟怎么一回事呢?
担保人 银行 担保费 公司
租房委托协议的问题中介带去看房,然后签了一张委托求租协议,其中有一条委托期限与方式,分两种方式:1、非独家委托,期限自委托日起至房屋交易成功时止。2、独家委托,期限自委托日起至_年_月_日止,在此期间甲方不能同时委托其他中介机构从事与乙方相同的活动。两种方式中介都选择了,然后第2条那个日期空着没有填写,也没有划掉。请问此协议未写终止日期会有什么问题?对甲方会有什么影响吗?比如找别的中介等。还有就是此协议如何终止?
委托 协议 中介 甲方
原房主未按合同内容实现对我们的承诺!我们的房子是在北京买的,原房主急需用钱,我们付的现金全款,!我们看房的时候,原房主把房子租出去不到两个月,要求我们让他们住到月底,房子里的东西除了电视,和冰箱拿走外,其余的(租户的除外),都留下!可是等我们拿到房子钥匙的时候房子里2/3的东西都让租户拿走了,租户说原房东没有实现当初对他们的承诺,就把我们东西都拿走了,而且物业费还欠2000多元没交,我们打电话问原房子的主人,他说当时卖给我们的时候还亏了呢,不给交物业费。原房子的主人拿到全款后未按当时合同上写的内容来实现对我们的承诺。请问我们怎么办?
房子 租户 房主 全款
北京海淀区都有哪些好一点的学区房?最好是面积大一些的,能住下我们一家三口,主要是方便照顾孩子就近上学
学区 海淀区 上学 孩子
教育地产是什么意思?最近在海淀看房子,有一个亿城西山华府目引入了人大附中西山分校,说自己是教育地产,这个教育地产到底是啥意思啊?
地产 西山 人大附中 华府
亿城西山华府是学区房吗?亿城西山华府是学区房吗?
学区 华府 西山
海淀区都有哪些学区房啊?现在孩子快升初中了,想上好一点的初中,大家知道有哪些学区房?
学区 海淀区 孩子 大家
可武汉规定只准三人落户,该么办?想在武汉购房落户,家里有两个非双胞胎男孩,可武汉规定只准三人落户,该么办?我想在武汉买套50万以上的新房,但我有两个男孩非双胞胎,武汉规定只准三人落户,该么办?有不有相关配套政策?
武汉 落户 双胞胎 男孩
海淀区学区房均价是多少了?海淀区学区房均价是多少了?
学区 海淀区 均价
锦绣周边的商业配套怎么样?
锦绣 商业
九都汇周边商业配套如何?
商业
九都汇周边的医疗配套怎么样?
医疗
拿房前物业管理费该交吗?大家好!一个月前我接到入伙通知书,因没有时间去办手续,前天我去拿钥匙,物业公司要求我把上月的物业管理费交了,现在所在的小区有部分房子还没有交付,还有部分设施没有全部配套好(道路还有一层没有摊铺,有些绿化没有到位等),请问;我前月的物业管理费要交吗?
物业 摊铺 办手续 物业公司
买二手房需要注意哪些问题?看房需要注意哪些问题?
二手房 问题
现在还有没有看房团?哪里找?
房团 哪里找
关于二手房的买卖问题看好一套45万的新房,刚交房,卖家房产证还在银行抵押,不知道该办理什么手续才能把房产证过户,而且我们需要把家里的老房子卖掉才有资金购买,家里老房是建于1992年,现在出价36万有好多家过来看房,但是我们对卖二手房和买二手房的注意事项和手续一点都不懂,请教买卖房各需要什么手续和费用呢?请说详细好吗?谢谢了。。。
二手房 房产证 老房 老房子
在西安买经济房需要那些条件我是一名已婚的纺织女工,在西安工作有十几年了,在西安落户也有五年,我老公在西宁部队,因为收入都不高,眼看房价又涨,所以想在西安能不能申请买经济房?达到什么条件才能申请买经济房?万分感谢~!
西安 经济 条件 女工
租房本人刚从学校毕业,想找一间苏州农业职业技术学院附近的房子,价格在500之内,不要中介啊。可是房子好难找么?亲么,帮帮忙....
房子 帮帮忙 租房 中介
临沭县公园小区的房子不能办理房产证吗?急,我04年买的房子。现在不能办理房产证了吗?为什么啊?
房产证 办理 房子 临沭县
如何看房想买小区住房,因为是第一次购房,也没什么经验,不知道怎么验房、还有手续问题是怎么样处理的,请求有经验者告知一下,谢谢
经验 购房 小区 谢谢
郑州二手房介绍我想在郑州买个房子,可是不知道那个区好,那个区的潜力大?对那里不是太熟悉,请帮忙介绍一下!顺便告诉一下那年几个楼盘好,升值潜力大?参考因素:交通购物学校环境
潜力 郑州 二手房 楼盘
有没有成功从开发商那儿要回定金的?有没有成功从开发商那儿要回定金的?
定金 开发商
我新买的楼房号合同签时为C-902,但地产商现变更为C-910,银行按揭时也是C-902,会有问题吗?房号地产商作了变更,也作了证明.但给银行提供按揭的手续中的合同还是原号,我担心会不会将来有问题.
地产商 原号 房号 银行
购房合同可否以两个人的名义签署?我和朋友打算和买一套商品房,但为了双方有所约束,想咨询一下购房合同可否以两个人的名义签署?
购房 名义 商品房 朋友
这样约定能够贷下款来吗?房屋买受人写的是我和我先生。在合同备案的时候需要明确各自所占的份额,在办理房产证和贷款之前,必须对房产进行所有权公证,只有公证后才能办理房产证和贷款手续(公证处人说的),就是约定我和我先生对房屋的所有权所占的比例,如果我们约定我占99%,我先生占1%,只以我先生的名义办公积金贷款,能办下来吗?(其实买受人只想写我一个人的名字,但因为要用先生的钱办公积金贷款,所以不得以写两个人的名字)
先生 贷款 买受人 房产证
解除购房合同扣200元工本费合理吗?我同开发商签署了购房合同,由于我的不能办理贷款,所以按照合同约定,开发商必须退还给我首付款,定金不退。但是我并没有交定金,只是交了一万元的认购费和五万元的首付款。另外合同上只有我签了字,而对方并没有签章,合同中也并没有关于扣工本费的约定。请尽快回复。谢谢!
工本费 首付款 定金 购房
在签预售合同时,对方已经起好的合同条款我不同意怎么办?我的房子交了定金,对方起好了的合同条款有明显的遗漏:在第五条面积确认及面积差异处理时明显遗漏了“买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”我拒绝签,对方说河源市房地产管理局的合同蓝本也是这样的。我去广东省河源市房地产管理局查询,那本合同(现房)也没有此条款。请问我可以拒绝签定此预售合同吗?
买受人 面积 房价 产权
在产权证没下来之前结了婚,婚后属于共同财产吗?婚前由双方共同买了房,但购房合同上只写其中一人的名字,在产权证没下来之前结了婚,婚后属于共同财产吗?我和未婚夫一起买了房,但签合同时只写了一个人的名字,打算在“产权证”还没下来之前登记结婚,这样婚后房产属于夫妻共同的财产吗?产权证生效时间是签购房合同之日期还是产权证下发之日期?
产权证 共同财产 购房 名字
卖买合同能不能办房产证?发展商没有做初始登记,能不能办房地产证。
发展商 房产证 房地产
五证中缺商品房销售(预售)许可证的房是否可以购买?我现在准备买一处商品房,但五证还缺一证,即商品房销(预)售许可证.请问这样的商品房是否能购买?购买以否原因何在?我很急,请各位高手帮忙啊!谢谢!(销售员让我22号就去交定金)
商品房 五证 许可证 一证
我在去年买了房子...我手上有..房屋所有权证..契证..和房地产转让合同..现在有以上手续是否完全属于我??听别人说我还缺土地使用权,如果是这样,我应该怎么办??请大家请教...谢谢
契证 所有权证 使用权 谢谢
房地产交易中心年底真的是要停办的吗?房产证什么时候能办下来啊?房地产交易中心年底真的是要停办的吗?房产证什么时候能办下来啊?急~~~~~~`我前两个星期下了两万订金买了一个18万的二手单位,(通过中介公司).由于卖主之前没办房产证所以是交了订金签了认购合同,房产证让中介帮忙办理但中介说由于年底房地产交易中心交易会慢点而且过年还会停办半个月,还有说街道合拼也会有可能造成办证速度,有这样子一回事吗?(我所在地广东佛山南海黄岐,这个月初黄岐合拼到大沥镇)!盼复!!谢谢谢谢谢谢!!!
房产证 交易中心 中介 谢谢
签了过户合同,是否可以退出?签了过户合同,但和卖方发生负款分歧,还没签买卖合同,是否可以]退出?
过户 负款 买卖合同 卖方
房产证过户后买主恶意拒付余款怎么办?我们合同约定预付房款30%,过户后2个月内付清余款,并约定到期未付,每日违约金余额的万分之十,逾期十日仍未付款,卖方有权解除合同,买方支付罚金。请问:房产已过户给买方后,此合同有无约束力,有的话,买方恶意拒付房款,卖方可否依合同夺回房产权利?
过户 买方 房款 卖方
房屋的公摊面积到底是怎么算出来的?一般板楼的公摊大概占的百分比是多少?房屋的公摊面积到底是怎么算出来的?一般板楼的公摊大概占的百分比是多少?我在三亚买的海航海阔天空的房子,是14层的板楼,建筑面积是95平米可使用面积只有70平米合理吗?另外在交定金前售楼小姐说的家具,电器,购房费用等等和实际合同有很大出入,可我又没有文字证据,我的定金可以退吗?
板楼 公摊 公摊面积 定金
签了商品房买卖合同后并且开发商也已经交房了,接下来我如何办理房屋产权证?签了商品房买卖合同后并且开发商也已经交房了,接下来我如何办理房屋产权证?我想知道如何办理产权证?是我自己办理还是开发商来办理?
办理 房屋产权 开发商 买卖合同
请问在预售合同上是我的名字,在签正式购房合同时更改为我妻子和妻弟的名字是否可以?请问在预售合同上是我的名字,在签正式购房合同时更改为我妻子和妻弟的名字是否可以?我们购买大兴一处房产,预售合同签署的是我的名字,并附了50%房款,在改签正式合同时想改为我妻子和妻弟的名字,开发商说不可以,请问是否有法规或政策规定?
名字 妻弟 妻子 购房
合同文本中没有限定开发商办理产权证的期限及违约条款,该怎么办?我新买一套经济适用房。签合同时,开发商不允许对合同内容作任何修改。该合同文本中没有限定开发商办理产权证的期限及违约条款。我很担心,将来开发商若拖延办理产权证,我该如何维权?
产权证 开发商 合同文本 办理
哪里有规范的二手房买卖合同文本?有没有两方的二手房合同?我已经看中了广州的一个二手房,是业主自己放盘的.我想和业主直接交易(不通过中介),但没有经验,请问我要怎么操作?
二手房 业主 合同文本 中介
但也上市交易成功的。请问合法吗?我买了一处商品房,但没有交契税,现在只拿到房产证,无土地使用权证,但也上市交易成功的。请问合法吗?1998年购的北京海淀上地的商品房,合同手续也规范,但不知为什么不让叫契税,房管局也发了房屋所有权证,没有土地证。也有邻居住了几年后出售的,手续都按国家有关规定办。请问是否该楼盘是否合法?
合法 契税 商品房 所有权证
还能改名吗?去年买的房,合同是我爸爸的名,一次性付款,但还没有交房,(买的期房),除了房款其他什么钱都没交,还没交房呢,问现在还能改成我儿子的名吗?需要什么手续,还另收费吗?
交房 房款 期房 收费
已经拿到要是,现房房屋合同如何备案预售证已经过期,大产权证正在办理,已经拿到要是,现房房屋合同如何备案我购买了一套现房,准备商业贷款,但现在预售证已经过期,大产权正在办理中。开发商已经把钥匙给了我,但要等大产权证办下来才能做合同备案,我想请问,我的风险现在是不是很大?
现房 产权证 备案 预售证
提问