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已经拿到要是,现房房屋合同如何备案

预售证已经过期,大产权证正在办理,已经拿到要是,现房房屋合同如何备案我购买了一套现房,准备商业贷款,但现在预售证已经过期,大产权正在办理中。开发商已经把钥匙给了我,但要等大产权证办下来才能做合同备案,我想请问,我的风险现在是不是很大?

你的风险现在是不是很大? 因为不了解具体情况,所以我只能说,在拿到您的《房屋所有权证》之前,您的投资一直有风险。 比如:开发商有没有一房两售?开发商如果办理建工程抵押,那么是否注销?等等 《商品房销(预)售许可证》是发给整个楼盘的,不论该楼盘是期房还是现房,开发商必须持有!

你的风险现在是不是很大? 因为不了解具体情况,所以我只能说,在拿到您的《房屋所有权证》之前,您的投资一直有风险。 比如:开发商有没有一房两售?开发商如果办理建工程抵押,那么是否注销?等等 《商品房销(预)售许可证》是发给整个楼盘的,不论该楼盘是期房还是现房,开发商必须持有! 收起

2005-02-24 20:57:05
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向阳律师答: 是有一定风险的。预售许可证过期后,开发商应当有商品房销售许可证。在开发商具备五证情况下购买比较放心。

向阳律师答: 是有一定风险的。预售许可证过期后,开发商应当有商品房销售许可证。在开发商具备五证情况下购买比较放心。收起

2005-02-24 16:49:43
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我不明白你所说的“大产权证办下来才能做合同备案”是什么意思,一般来讲在签完合同后开发商就应该吧合同拿到房产局备案。 在办理产权证时房产局应该把合同收回,最终客户手中只有产权证。你可以到当地房产局去查...全部

我不明白你所说的“大产权证办下来才能做合同备案”是什么意思,一般来讲在签完合同后开发商就应该吧合同拿到房产局备案。 在办理产权证时房产局应该把合同收回,最终客户手中只有产权证。你可以到当地房产局去查一下开发商有没有办理产权登记。收起

2005-02-24 16:47:28
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