我现在准备买一处商品房,但五证还缺一证,即商品房销(预)售许可证.请问这样的商品房是否能购买? 购买以否原因何在? 我很急, 请各位高手帮忙啊! 谢谢! (销售员让我22号就去交定金)
这个证在五证中其实不算最关键的,如果房价比同地段的低太多,你就要打个问号了,如果是略低一二百元一平米,可能是开发商急于回笼资金,风险就不大,可以买入,不过签合同时,要注意维护自己的利益,具体就是,要在预售合同中要求开发商注明许可证如果不能按时办妥,它应该承担的责任。
其实预售许可现在有没...全部
这个证在五证中其实不算最关键的,如果房价比同地段的低太多,你就要打个问号了,如果是略低一二百元一平米,可能是开发商急于回笼资金,风险就不大,可以买入,不过签合同时,要注意维护自己的利益,具体就是,要在预售合同中要求开发商注明许可证如果不能按时办妥,它应该承担的责任。
其实预售许可现在有没有,是很多原因造成的,如果是房子质量问题就不能买,但是很多都是房屋还没有达到国家规定的一定的建设高度或程度,所以暂时还不能预售,这种房就一点问题也没有,你可以通过熟人了解一下,没有熟人不要紧,还是那句话,要么不买,要买就一定要在预售合同中注明一些保护自己的细则,话不在多,只要明确如果不能在规定的时间内办妥预售证,开发商应该承担退房、退款和赔偿责任。
祝你好运!。收起
商品房销(预)售许可证是最基本的证件,如果这个开发公司都没有的话,还是放弃吧,以免麻烦,到时,想打官司都没有地方打……
商品房销(预)售许可证是最基本的证件,如果这个开发公司都没有的话,还是放弃吧,以免麻烦,到时,想打官司都没有地方打……收起
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