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这样约定能够贷下款来吗?

房屋买受人写的是我和我先生。在合同备案的时候需要明确各自所占的份额, 在办理房产证和贷款之前,必须对房产进行所有权公证,只有公证后才能办理房产证和贷款手续(公证处人说的),就是约定我和我先生对房屋的所有权所占的比例,如果我们约定我占99%,我先生占1%,只以我先生的名义办公积金贷款,能办下来吗? (其实买受人只想写我一个人的名字,但因为要用先生的钱办公积金贷款,所以不得以写两个人的名字)

各个地方的公积金管理中心对此规定不同。 一般来说,您先生可以申请公积金,但是只能对其所占的那1%进行公积金贷款。 还有的地方明确规定不可以办理。 不过家庭购买住房那么是可以将公积金提取的,买了房之后可以把公积金提取出来。

各个地方的公积金管理中心对此规定不同。 一般来说,您先生可以申请公积金,但是只能对其所占的那1%进行公积金贷款。 还有的地方明确规定不可以办理。 不过家庭购买住房那么是可以将公积金提取的,买了房之后可以把公积金提取出来。收起

2005-01-22 16:49:28
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    我是深圳的,这个办理公积金贷款每个地方都有所不同的。我打了160问过,这个问题比较难做出答案,160那边也没有这样的情况做出的登记。我觉得是办不了的,要...全部

    我是深圳的,这个办理公积金贷款每个地方都有所不同的。我打了160问过,这个问题比较难做出答案,160那边也没有这样的情况做出的登记。我觉得是办不了的,要根据产权所属人、房子属性、贷款的额度等各个因素。
   我找了个网站,你自己看看能不能帮到你。 北京住房公积金管理中心 怎么办理公积金贷款 文章来源: 发布时间:2004年5月8日10:48   据杭州市住房基金管理中心介绍,到目前为止,该中心已累计发放公积金贷款5.9亿元。
    公积金贷款的条件为:有杭州户口的购房者,须在该中心连续缴半年以上公积金;非杭州户口人员,在该中心已缴三年以上。目前贷款的最高额度,以夫妻双方名义贷的(这对夫妻都缴了公积金),最高为20万元;以一人名义贷的,最高不超过15万元。
  同时不得超过购房款的70%(二手房不超过评估成交价的50%)。  贷款期限最长不超过30年。   上月该中心在延安南路耀江广厦设立了贷款服务中心,并邀来银行、保险公司、公证处等机构,为购房者提供贷款一条龙服务。
  个人办理住房公积金抵押贷款,需提供以下资料:   一、借款人及书面承诺参加还款配偶的户口簿、身份证原件和复印件(一式两份)。  借款人与配偶不属同一户口簿的,须提供结婚证原件和复印件(一式两份);   二、《商品房购销合同》(一式四份,购期房的,其中一份合同需加盖登记备案专用章);   三、《杭州市市区住房公积金个人抵押贷款申请审批书》(一式四联);   四、盖好售房单位公章的《杭州市市区住房公积金个人借款合同》(一式七联)、《代办房产抵押登记委托书》(一份)。
       因房屋性质不同,申请贷款者还需提供以下资料:   一、期房:盖好售房单位公章的《杭州市房地产抵押设定登记申请审批表》(一份);   二、现房:盖好售房单位公章的《具结书》、《杭州市房地产权属转移登记申请审批表》(一式一份);   三、二手房:出让方的房屋所有权证、土地使用权证和契证复印件、中心认可评估机构评估的房屋估价报告书、房产中介公司出具的首期付款凭证;   四、房改购房:公有住房价格审批表复印件、公有住房买卖协议书(一式五份)、产权单位填写并盖有公章的售房款储存监收证明(一式五联)。
     。收起

2005-01-16 13:28:32
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