买房应注意什么问题

商品房问题本人购买了一套商品房，前期已交定金预付款5万，最近开发商又通知把所有房款交齐，而房屋目前没有完工，开发商也只有《国有土地使用证》和《建设用地规划证》。同时交齐房款还不给开正式发票，我想问1、这种售房是否合法？2、如果不合法我该找当地的那些部门反映问题？也就是说像这种情况当地什么部门负责管理这些开发商？3、这项的商品房能不能购买？谢谢了

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什么是小产权房？我买的一套房子合同上是经济适用房，在我们市区，是小产权房吗？谢谢！

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地税问题离婚后，分了一套房改房，过了五年，现在卖出去，在卖前，我买了一套房，没下房产证，但在银行签了代款合同。现卖这套房改房我要出个人所得税吗？

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房主违约了，又不退我的钱，我该怎么办？中介该担什么样的责任呢大家好!我通过中介公司买了一套房子，房主当时说房产证已经在办理中，大约两个月的时间就能办下来，所以我们和中介一起签所谓的三方合同，交付了38万房款（含2万元定金）和中介费，合同中约定了办理房产证的时间为三个月，在合同中，中介也注明了没有房产证，我觉得是实情，所以也没有反对。但是过了一段时间之后，通过中介，我了解到，房主可能嫌价钱卖便宜了，房产证也不好办理，她给中介的信息是房产证三个月肯定下不来，到约定期限了，愿意赔违约金，但是，过了一段时间，她又反悔了，说房产证的事是政府给办理的，3个月办不下来，和她没有关系，她也不退我的钱，在这个事情的过程中，中介倒一直在配合我去督促办理。但是我好像听说，没有房产证的房子是不允许买卖的，我的利益该怎么保障呢？我把钱直接给房主了，中介可以做见证，还签了自行划转协议，我该怎么办呢？我之前没有买过房子，不知道该怎么办？中介在这件事情上应该承担什么样的责任呢？有那位比较清楚，帮我出出主意，谢谢了

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急问购房问题？高分悬赏，请懂行的朋友帮忙。我欲在所在城市买一处商品房，该处房产已经动工开始打地基，到售楼处一问价格也可以接受，现在是提前认购阶段，要求交房款40%首付，但要等几个月以后才能签购房合同，现在房地产公司只能给打个借据以后顶房款，我也知道购房需要五证齐全才保险，所以实在是不放心。可是他们的房子我确实相中了，而且相中的房型只有8套，现在不定又怕别人定完了，请大家告诉我该怎么办？比如请律师行不行？请公证处公证行不行？

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房产证上是谁的名子,房子就是谁的吗?我买了二手房,十一月就付了首付,可贷款一直下不来,起先说额度满了,要我等到一月,现在一月了被告知不能贷了,要我转成抵押贷款,每个月要多交出200多块,我实在不甘心,可中介说这个是唯一的办法了,中介和我说三证都早已办好,我想请问,房子是不是就是属于我的了,还是房东有权拿回的,如果买不成,那三个月的损失由谁负责,我贷了15万,分15年,付了四成首付。合同上未写交款时间，房东说如果年底前不交给他尾款，他就要收回房子，请问他有这个权利吗？如果有，那我的权益该如何保障？

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购买商品房要查看开发商哪些手续?个人购买商品房要查看开发商哪些手续?开发商有了哪些证书我们才可以签合同？有了哪些合同我们就可以收房？

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备付款签合同，以前没有贷款买过房子，请大家指点:就是在签的时候如何更经济,比如签的时候注意利率的定制(如固定利率或者浮动利率)先谢谢大家!祝:大家新年愉快!

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购房房产证新购一套房子，2008年6月交房，合同上只有一个人的名字，如果现在要再加一个人的名字，可以吗？（但不知房产证办没？）会有些什么手续？一般房产证是什么时候办呀？购买时间是07年8月，开发商已于同月开具发票了。如果房产证办了，能否再加名字呀，手续如何？如果没有办，要如何添加新名字上去呀？

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押金已退我，算私下交易吗？与中介签了合同，买主按合同办理银行取款，取款时买方与卖方电话联系两次，是否有问题，都表示没问题，由于卖主家里意见不同，又不卖了，此时中介通知我卖方不卖原因，押金中介已退还给买方，后期买、卖双方又进行洽谈，房价双方都接受，我们双方办理手续，我又买了此房，现在中介起诉我私下交易，请您帮助这算私下交易吗？

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关于房产权我和男友没有结婚，共同贷款买了一套房子,首付男友出,合同上以我们双方的名字签的,贷款存折为我的身份证和名字登记的（男友身份证老式的，银行查不出来，所以用我的办了）。请问:1、我每月工资较低,无法付足月供,这样以我的名字登记,会不会给我造成什么威胁?2、想的远一些，以后房贷还完了，假如我们分了，房子权属归谁？以我的名字登记能不能表示我付的贷款？我能不能得到房产权？3、房产局在办房产证时，会以合同为准，把房产证名为我们俩个的名字吗？办一个人的房产证和两个人的房产证费用各为多少？希望得到详细解答。

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交了10000元订金,但还没有签合同的购房金是否能退还?哪么一般要多少,交了10000元订金,但还没有签合同的购房金是否能退还?哪么一般要多少,交了10000元订金,但还没有签合同的购房金是否能退还?如果要交违约金,哪么一般要多少,有没规定的?

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房屋转让合同房屋买卖合同,请问双方签订了合同,合同上是转让费15万,但买方只给了11万,现在拒绝支付,并说全部支付完成,请问这个合同是否有效,房产转让还没办

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我买的房是管道层吗？请问21层的塔楼，通常哪层是管道层？我买的14层，会不会是管道层呢？当初签合同时开发商并未告知，今天才突然意识到这个问题。急问中！

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关于门面定金的问题本人买了一个门面,交了一万的定金,同时签了合同.但因为一些原因,又不想买了....但合同上是违约不退定金....所以我想请问一下,有一定专业法律知识或者这方面知识的朋友.希望大家能帮帮忙,最好能详细的给我说一下.谢谢了!

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产权式商铺我在2004年买了一处产权式商铺总价19万，一次性付清，当时与房产商签订了返租合同，按总价的8％返回租金，只返了几个月就没返了，我曾到房管所查签订合同在房管所登记了的，我催了多次租金，房产商说资金没到位，建议我退商铺，我觉得产权式商铺今后纠纷多，2005年就与房产商签订了退商铺的协议，房产商承若每月还1万元，还清后到房管所办理转手续，结果2年了只还了2万，因为签订协议时没签订期限房产商就拖起了，我想咨询一下像这种没有期限该如何办？谢谢！

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产权式即买即租商铺,急！急！我上月在新城区购买了20.61平米的产权式即买即租铺面(二楼,非独立门面，离城区大概10分钟车程），总价是11万多，一次性返3年房租，实付8万多，由房开商统一经营家俱、花卉、旅游产品等，还开发有居住小区（第一期200套已准备开始建），该地总22万多平米，从01年开始已经经营一、二期铺面，我买的是三期，刚建完未开始使用，承诺3年后开始收取房租总价是10％，三年后如不增值原价回购（但是要预先写回购合同），我前几天又到了该地，一、二期的铺面倒是在营业，但是人烟寥寥，基本上没有顾客，我回来后又在网上浏览了一些关于产权商铺的信息，觉得心里很不踏实，我投进的毕竟是工作了10年的积蓄，在此，敬请有识之士帮忙斟酌，我这样的投资是否风险太大？我是否有必要再签订3年后回购合同？或者3年后该铺面能否卖给别人更合适?

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房产证该如何加添共有人我在2000年买下了租赁房,但一直没有办理房产证.请问:1).是否/如何补办?2).买卖合同上只有我老伴的署名,房产证上是否可写上我们俩人的名字?3).房产证上可否添儿子或孙子为共有人(他们出国前也住在此房产处,现为外籍).4).我和老伴年令均近九十,且身体健康欠佳,是否可请亲朋代办?手续如何?请热心人士帮助解疑.万分感谢!

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房产问题我岳父在我妻子小时候买了一套房子，购房合同均属我妻子的姓名，15年后，我和妻子结婚搬出此房。岳父再婚，继母带一个孩子想在此房结婚，想咨询一下该房产如何划分？？

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不知何时才能拿到房产证?我在家乡一小区买了一套房产。现在以经交付使用了。我一直为以后拿房产证担忧。以前的购房合同上写明房产证要在交付使用后365天之内拿到房产证，不然就赔偿所交房款的百分之0。5。不知道国家现在的政策是怎么样的。从交房到拿到房产证需要那么长的时间吗？如果到时候拿得到还好，如果拿不到，开发商按合同也只能够赔付我1000多一点的违约金。如果到时候他赔付了我违约金后我还是拿不到房产证，我该怎么办？急切盼望有朋友能帮我！不胜感激！

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我们还没结婚刚买了期房购房合同上只签了一个人的名字房产证上可以追加另一个名字吗我们还没结婚刚买了期房购房合同上只签了一个人的名字房产证上可以追加另一个名字吗我们还没结婚刚买了期房购房合同上只签了一个人的名字房产证上可以追加另一个名字吗我们还没结婚在三天前买了套期房签购房合同时只有一个人在所以合同上只签了一个人的名字不知道房产证上可不可以再加上另外一个人的名字可以的话需要办什么手续吗房子是在常州买的

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