什么是小产权房？

在农村集体所有的土地上建造的房屋，不能取得房产证和土地证，只能拥有乡镇产权，不能上市交易，如遇国家拆迁，没有相应补偿，购房者利益无法得到保障。你购买的城市国有土地上的房屋显然不是所谓的小产权房。收起

    现在对小产权房的普遍定义是 一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。
   二，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫“大产权”，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫“小产权”，又被称为“乡产权”。  购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。
   第一种小产权还好，第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房。千万不要买。第一种必须很低价格才考虑。 。收起

不是，小产权房是指城里人在农村买的房，土地是集体所有的。收起