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房产证该如何加添共有人

我在2000年买下了租赁房,但一直没有办理房产证.请问: 1).是否/如何补办? 2).买卖合同上只有我老伴的署名,房产证上是否可写上我们俩人的名字? 3).房产证上可否添 儿子或孙子为共有人(他们出国前也住在此房产处,现为外籍).4). 我和老伴年令均近九十,且身体健康欠佳,是否可请亲朋代办? 手续如何? 请热心人士帮助解疑. 万分感谢!

  1、您买的是公房吧?产权办要找到原产权单位开具可以出售的证明,到房管部门补交土地出让金就可以办产权证。 2、房产证写您和您老伴的名字都无所谓,是共同财产,写谁都是一样的,各50%。 3、想添您儿子或孙子的名字是可以,但要走转让手续,交的税和二手房交易一样的,而且外籍手续也很麻烦。
  如果您想把产权给他们,不如用遗嘱来让他们继承。 4、可以...全部

  1、您买的是公房吧?产权办要找到原产权单位开具可以出售的证明,到房管部门补交土地出让金就可以办产权证。 2、房产证写您和您老伴的名字都无所谓,是共同财产,写谁都是一样的,各50%。 3、想添您儿子或孙子的名字是可以,但要走转让手续,交的税和二手房交易一样的,而且外籍手续也很麻烦。
  如果您想把产权给他们,不如用遗嘱来让他们继承。 4、可以请亲朋代办,但要去公证部门做全权委托公证,写明委托事项(尽量写全一点)。收起

2008-02-13 14:47:38
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