地税问题

商品房未住满两年，想与他人等价交换，要交营业税吗

等价交换 营业税 商品房

我公司房地产企业，进回一批钢材，对方开具增值税发票，请问能否抵扣。

发票 增值税 钢材 对方

我有一套还贷已两年的二手房现在能卖吗？可以转按揭吗？我有一套还贷已两年的二手房现在能卖吗？可以转按揭吗？新政策后需交哪些税费？2003年贷款买的，现在可以卖吗？

二手房 税费 贷款 政策

二手房交易营业税应该谁来付？我的房子是在政策出台以前和下价签好转让协议，当时约定所有税费均由下价支付，但当时没有征收营业税。下家付了大部分房款后约定留一比尾款，在产证出来是在付清，现在政策已出台，产证也以出来，就等过户了，但是这笔营业税到底应该谁来出呢？请专家帮我指点一下，谢谢！

营业税 尾款 价签 产证

如何现在购买到3年后才能过户的经济适用房有一套经济适用房，3年后才能以市场价出售、过户。对方希望先付30万给他，双方签一个合同。约定3年后对方必须过户给我。这样行吗，合同应该怎样签。

过户 适用房 对方 市场价

夫妻如何办理房产过户？房子是婚前贷款买的，婚后还贷两年，已于去年将房款一次还清并取得房产证。但房产证一直在我老公名下，现经我们共同协商，想把房产过户到我的名下，请问：需到哪里，如何办理过户手续？？谢谢！！！

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南宁市买住房有人办过分户土地使用证吗？刚买一套二手房改房，原房主负责过户手续费，但他没有土地使用证，请问我是否坚持要他办理土地使用证，如果不办，会不会影响以后转手或以后要承担办理土地证的费用。

使用证 土地 办理 房改房

没有缴纳大修基金开发商就有权不办"三证"吗?注:房价及税费已付完.

大修 税费 有权 开发商

房产问题请问专家,我于8月9日和房中介签立了一份购买二手房的合同,由于房主的原因至今还在办理过程中,这期间我发现房主(男)是在他的妻子不知情的情况下卖的这套房,请问专家如果产权过户到我名下后,我会有什么风险吗?谢谢.

房主 专家 不知情 名下

如果以赠与的名义买亲戚的房子，钱私下交易，是否就可以不交过户费了？目的是避税。在北京。

过户费 私下交易 亲戚 名义

除了房款，还应交纳哪些税费？除了房款，还应交纳哪些税费？

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请问有关二手房交易的一些问题近期我想购买一套二手房，可我对二手房交易一无所知，敬请各位高手详细一一解说，比如交易的先后步骤，如何过户？过户的费用是多少？需不需要公证，公证费用又是多少？。。。恳请详告，不胜感激！！！

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卖140平的二手房现在用交营业税吗/交多少/卖140平的二手房现在用交营业税吗/交多少/怎样区分普通住宅与公寓

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我们要离婚,他想过户给我.怎么办?需要交费吗?我和老公婚前贷款买的房子,当时只交了他的收入证明.现在过户是不是很麻烦?怎么办最简便?

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北京二手房只签合同（公证）但无法过户会不会有问题？我想买一套二手房，但卖方只能保证签合同并公证，但却无法过户（因对方房子是公房），这样会不会有问题？

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房屋过户要升么手续我的公寓房要卖给公司须要升么?

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房屋过户需要多少费用我要买一套140多个平方的二手房。房价27万。因为有房介在中间，不知道哪些费用该我交，该交多少。

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卖方为了逃税,与买方商量报低房价,这样可以吗?对买方有害吗?卖方为了逃税,与买方商量报低房价,这样可以吗?对买方有害吗?办理房屋过户手续需要注意哪些问题?谢谢!

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现行北京二手房契税征收方法

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要收房了，不交钱开发商不给钥匙，我该怎么办马上要收房了，可是开发商不但要求交足契税、维修基金、测绘费、2000元的房产证代办费。连物业部分还要求缴纳有线电视初装费、使用费，还要求预付200元的水费。我觉得非常不合理，可是不交钱不给钥匙，请问我该怎么办。

交钱 钥匙 开发商 怎么办

二手房交易费用计算76年房改房118平米,位置较偏,我付卖房7万元,已入住.但产权人已去逝,此房屋是否一定要先办继承再办过户,有无捷径?前后的费用怎样计算?谢谢了.

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买房能买东西厢房吗?昨天去看房有一套房子面积户型和价钱都不错小高层就是整栋楼是东西向的两个卧室和洗手间朝东客厅和厨房朝西周围都是多层建筑没有挡光不知道厢房有什么弊病没有请指点迷津!多谢!

厢房 多层建筑 挡光 指点迷津

石家庄市小区配套公建指标是什么？急求，谢谢！

公建 石家庄市 小区 谢谢

花园和花苑有什么区别?据说是以绿化率多少为标准划分的

绿化率 花苑 花园 区别

本人在塘沽杭州道万众渔府附近有一套住宅，160平米，6越7，已装修，配套设施齐全，由于工作单位比较远，不经常住，想出租，有谁想租和有什么好的建议，请给我提一下！qq：1

渔府 万众 塘沽 齐全

重庆哪里的房产比较好？大家好，想在重庆买套房子，20-25万以内，100来往个平方，2000-2500/平方米，分期付。大家帮我参考下到哪些地段比较好。主要从以下几方面进行分析：1：价格。心理承受极限2500/平；2：交通便利；3：所属区域，最好是属于一大片新兴住宅区（新兴住宅小区），离商业区比较近。本人可能从事IT行业，最好离这种公司近；4：房屋地段发展潜力较大，升值趋势好；5：附近最好有相对大点的超市。日常活动方便；6：周围环境好，治安好。最好有公园或广场等；7：附近房屋出租需求量高，就是好租的意思。（最好离大学近，说不定找个学生MM同居）好，就这些，我知道市中区肯定不得行，大家帮忙合计合计！顺便告诉我下各地区大概价位，行情。

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购房后，房屋契税该交多少？今年10月买了房子，现开发商通知收房，要求按3%的购房款交契税？我查了一下，说是满足：1.容积率1.0以上（我买的小区是2.4）,2.面积140平方以下（我买的房子100平方），3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（我买的房价不到5500元/平方，地点在东五环外的双桥附近，这一点不知是否满足），契税只要1.5％，不知我的情况是不是满足这些条件？盼急回复

契税 东五环 房子 收房

帮忙看看房子建筑面积125.平米，3层，电梯，客厅4.2米，不够宽，设计能使它看起来大点，最大限度的拉开电视与沙发的距离？热水器放厨房，那么远水管线怎么过去？请指教，谢谢！

管线 热水器 指教 电梯

请问房地产执业资格证学习除了书籍还有配套光盘资料吗？

执业资格 光盘 书籍 资料

开发商与同一栋楼业主签有10多版本合同是否属于欺诈行为?开发商和1500户业主签的合同都不尽相同,主要是主体工程材料和配套设施不同.开发商利用大家对其的信任,和不同的人签定了不同的合同.比如说原来第一批的合同上写房门是"防火门"的,后来写是"夹板门";原来写:有管道煤气表到位的,后来的合同都没有提到........很多的不同我们不明白的是:作为主体的工程材料应该是统一采购,不可能说一家是这种材料,另一家又是其他材料;管道煤气也不是一家装另一家不装,没有一家管道煤气公司做这样的工程吧?况且16层高的楼,按国家有关规定就必须安装管道煤气,不能使用罐装煤气啊.开发商本身在实施建筑工程时就应该考虑到这一点啊.还有我们的公摊高达30%多,我们要求开发商给予公示,开发商不予答复,上级部门也不管,我们该如何办?请各位出主意.谢谢!

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哪些小区的二手房附近学校比较好？价钱怎么样？就为了给孩子找个好小学，买套二手房，各位信息灵通人事提供一点线索，谢谢！最好能有大概价钱，谢谢！

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北京租房信息。绝对真实！石景山区，首刚小去内。出租北京市石景山区首刚小区模式口西里一居室一套。干净。面积50多平方米。有简单家具，电视，电话。月租600，季付。离苹果圆地铁3站地。小区由首刚物业负责。目前，冬天无需交供暖费用。小区干净，秩安好。有意向者请与联系。或者留下自己的联系方式。本信息绝对真实。要求租住者无不良嗜好，干净。可长期租住。双方满意后，可查看房产证明。中介勿扰！！！

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北京的朋友，有人知道在4环以内有新楼盘要开吗？本人想买房。最好在4环以内，有好的高中学校，交通方便就行，因为我的积分不知道为什么没有了，所以只能给星了，谢谢，

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经济适用房房产证问题!!我于03年在西安买了一套经济适用房,全款付清。现在已住了两年多了,房产证一直没有办下来,人家说是开发商好像还没交什么配套费,说06年才能办,我估计06年也不一定了.请问开发商为什么不交这个费,那我们业主只能干等着吗?虽然我不卖房,但这样住着没有证的房子总觉的不踏实啊.是不是经济适用房的房产证很难办?难道真是便宜没好货吗?我应该怎么办?去问人家开发商,他根本不理。

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预售商品房房屋交付条件上海市2000年版商品房预售合同中，第十条房屋交付有两种方案，开发商选择的是第一种方案，即取得大产证。但同时在第二种方案中有注明取得住宅交付使用许可证；甲方（开发商）承诺在2006年6月30日前取得大产证。该房屋交房日期为2005年12月30日。现双方对该条款的理解不一致，乙方认为甲方因无大产证，交房不成立；甲方认为是应参照第二种方案的日期执行该合同，不存在延期交房。如进入司法程序，法官会如何判决？

甲方 交房 大产 方案

讯价;华景新城的二手复式洋房本人想在华景新城购买一套二手复式洋房,不知市场行情如何,均价/面积如何,配套设施/小孩上学条件怎么样?

景新城 洋房 复式 市场行情

在济南市租房想在济南市的泉城路附近租两室一厅或两厅，面积80平方左右，配套设备齐全，要商住两用，高层建筑

济南市 泉城路 两室 两厅

天河区有什么好的楼盘?附近配套设施好,谢谢在天河附近有没有好的新楼盘?价格大约在4000--8000之间,交通方便,配套设施很好.如有谁知道,请介绍,谢谢先.

楼盘 谢谢 设施 天河区

请问中国广厦在塘沽开发的房子怎么样，听说物业会很贵是吧，水域未来城广告一大堆，不知外来民营企业给塘沽的答卷会是什么样阿，光会涨价不是企业的实力阿，要看配套阿，否则旁边空地的其他开发商一开发出来本地产品，没准就比下去了。影响后期销售阿。

塘沽 广厦 空地 民营企业

咨询房产业内。楼盘开盘就售得差不多了，是不是假相。咨询房产业内。我最近看房，发现很多楼盘开盘就售得差不多了，是不是假相呢。开放商可能为了提升人气，给人造成蜂拥买房得假相，就把有些没有出售的房子标为已经出售，不知道有没有这个可能。我如果要买房，要怎样才能真正知道哪些是没有卖出的，我可以选择性大一些。谢谢！

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一个月内开发商要求我们业主要么按揭要么一次性付完房款。现房有没有大风险？买了一商品房，付了首期款,一个月内开发商要求我们业主要么按揭要么一次性付完房款。现房有没有大风险？买了一商品房，付了首期款,一个月内开发商要求我们业主要么按揭要么一次性付完房款。我选择了一次性付完房款，现房，开发商说三个月左右才拿房产证，有没有大风险？

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哈尔滨太平的工程学院(交校)附近有哪些居民小区?离学校越近越好..谢谢...还有太平租一室一厅大约多少钱?

太平 交校 居民小区 工程学院