安居房验收注意事项有哪些？

成都商品房消防验收怎样收费?有没有税收?

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一套价值45－50万左右的二手房，按揭购买的费用是？请说明各项费用?一套价值45－50万左右的二手房，按揭购买的费用是？请说明各项费用?(说明白点啊,谢了)我想在大兴买一套45－50左右的二手房,
购买二手房应注意什么?还有在验收房子的时候应让房主出示什么证明,如何辨别是否是真真房主,在辨别房产证的时候都应注意那些地方才能证明本房产证是真的

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租房到期后中介押金拖欠着不还。租房到期后中介押金拖欠不还，每次都是唯唯诺诺的电话里说的很好听肯退，但是就是没有实质的退款怎么办啊？有没有湖北荆门市东宝区的人帮忙的？合同早在一个月前都到期了，房子也是提前给他用来找人出租了，他也验收走了，就差租金就是不肯退，去他那闹又找不到他人，他儿子在，生意估计做死了，没什么顾客。

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请问住建局：蓝岳学府的房子你们验收没有？请问住建局：蓝岳学府的房子你们验收过没有？怎么进入小区连个门岗都没有啊？每栋楼的楼梯口怎么连一个关锁的大门都没有啊？这样的话不是任何一个人都可以随便进入到任意一家的门口了吗？这样的房子是不是就能交付了啊？请住建局特别关注一下？谢谢！

建局 蓝岳 学府 房子

请问住建局：蓝岳学府的房子你们验收没有？请问住建局：蓝岳学府的房子你们验收过没有？怎么进入小区连个门岗都没有啊？每栋楼的楼梯口怎么连一个关锁的大门都没有啊？这样的话不是任何一个人都可以随便进入到任意一家的门口了吗？这样的房子是不是就能交付了啊？请住建局特别关注一下？谢谢！

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房屋验收有哪些单位参与

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[住建局]如此房屋，如此职能？？中央府邸1号楼去年底在政府“帮扶参与下”刚交房，今天去准备装修，停电停水，问物业：2月11号晚13楼主水管道爆裂，电梯同时被“烧”，找自来水公司不管这事：楼内主管道是个人承包！找开发商没人，电话不接，找政府帮扶，只一人上班，报告送上去不知何时能修？？请问二十多层的高楼停水停电已四天，且是刚“验收合格的新楼房”！！请问咱业主该向谁诉！！

个人承包 建局 楼主 何时能

商品房进户需要哪些手续及验收房屋事项拜托各位了3Q

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商品房住宅交房是和地下室一起交吗我买了一套商品房，开发商说只交了住宅，而地下室车库还没通过验收，还没交房，怎么办

交房 地下室 商品房 住宅

我买了一套房子合同上是八月三十号交房我买了一套房子，合同上是八月三十号交房，可是到了约定时间房子却未完工，开发商说要延期两个月，但是...我买了一套房子，合同上是八月三十号交房，可是到了约定时间房子却未完工，开发商说要延期两个月，但是一直到了十一月三十号开发商才通知接房，可是他们只能提供房屋竣工验收表。请问这房子能不能接

房子 交房 开发商 时间

件三补充协议一件三:补充协议一、甲方将商品房交付乙方使用按一下约定履行:1、本合同第七条中“组织验收合格”是指预附件三:补充协议
一、甲方将商品房交付乙方使用按以下约定履行:
1、本合同第七条中“组织验收合格”是指预售商品房竣工并单体验收合格。
2、按揭贷款购房的客户，须与银行签订贷款协议并且银行发放贷款后方可交房。
二、银行按揭贷款方式:
1、乙方采用银行按揭贷款购房，由甲方协助乙方办理，乙方必须按银行要求在签订本合同后7个工作日内提供有效资信证明及相关材料，并携带有关证件到甲方指定贷款银行签署贷款文件。乙方每逾期一日，按申请贷款总额的万分之一支付违约金，逾期15日视为乙方单方面违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付房款20%的违约金。
2、贷款的额度及期限由贷款银行确定，若由于贷款银行改变额度或期限而造成乙方所缴纳首付不足的，乙方应在7日内补足贷款首付或补足全房款，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同。
3、乙方不按银行要求提供资信证明及相关资料或因乙方原因导致银行拒绝办理按揭贷款的，乙方须7日内选择下列处理方式并到甲方处办理确认手续:
(1)自动转为一次性付款方式:
(2)解除合同，乙方按所购房屋总价5%向甲方支付违约金。
若乙方未在7日内作出选择并办理手续，甲方有权解除合同，并视为乙方单方面解除合同，乙方按所购房屋总价20%向甲方支付违约金。
三、合同所列双方的通讯地址和联系电话为甲乙双方约定联系方式，双方的地址或电话若有变化应及时书面通知对方，否则导致无法收到书面文件、回复及通知的，发送方视为已送达或告知。
四、在业主委员会成立之前，甲方依法按照国家规定委托物业管理公司实施对本物业前期的管理服务工作，在房屋交付时乙方必须与甲方指定的物业公司鉴定《前期物业管理服务合同》及《临时业主公约》同时按《前期物业管理服务合同》的约定支付第一年的物业管理费。
五、本项目的露天停车位物业所有权为甲方:会所、设备用房、管理用房的物业所有权属为甲方所有，为全体业主服务。
六、有线电视、网络宽带、电话等初装(工时)费用由乙方承担。因水电管理部门的原因对甲方原规划设计配置的水表或电表升级改造而可能导致的费用由乙方自行承担。
七、乙方在接房当日，按国家相关规定交纳房屋的维修基金及办理税费，否则甲方有权不予交房，并且不承担延期交房责任。
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如果有律师朋友看到，麻烦为小弟解答一下。十分感谢，另外，本人为按揭买房。

乙方 甲方 贷款 解除合同

急求朋友帮我起草一份房屋租赁合同！！（答案满意分可以再加）我是承租方，需要从房东手里租两音商铺，马上就要签合同了，因为这个房子是从其它店铺里改造出的两间店铺。我是先下的定金房东才改造的，我告诉房东我是做什么用的，可是房东在改造房子期间给我出了很大难题。房子的排污管房东说是装修范围内不给我安装排污管，要我自己找人安装，东说西说我出钱买来材料和人工费安装上了。接下水电也要我自己接。算我倒霉我都认了。等房子验收后，我们就要签订合同了，关于这个合同，我想请教专业人式帮我起草一份，甲方（房东）。乙方（承租方是我）我想合同的内容包括如下内容：
1：合同期是三年，房子是在居民区甲方承诺允许经营范围为小吃类，就是油烟比较小的类型（房东说了如果做饭店类的炒菜要安装排油烟设备才可以）
2：乙方有权将合同和押金凭证转让第三方。合同期到后第三方只要交出合同和押金条方就可退还押金，乙方或者第三方合同遗失或者押金条遗失，甲方不退还押金，
3：下水管道和水。电，内部结构都是乙方安装布置，合同到期后，乙方有租拆下，但是甲方不能强行让乙方拆出下水管道，和房屋内的水电布置，选择权属于乙方所有。
4：合同到期后如果是续约需提前一个月续约，
5：在正常使用情况下，房屋出现坍塌或者下陷，给甲方带来生命或者财产安全全部责任将由甲方承担，合同立刻终止。
请专业人式指点一下哪里还需要注意和更改的地方。因为这个房东是个钻牛角尖的人，所以我也是没有办法，希望得到您的帮助，感谢万分！！！

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我买的房子我验收了可开发商没竣工证明打官司我会赢吗

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请教,商品房买卖的双倍赔偿被告在签定商品房买卖合同时存有欺诈行为:1、被告明知规划设计情况，展示模型与规划设计不一致，诱导原告与其签定商品房买卖合同。签定商品房买卖合同后，被告继续建设沿街商业商品房，导致原告所购买的商品房窗户被遮挡，严重违反建设部《住宅设计规范》的强制性规定，不能通过合格验收。因此被告提供商品房与合同签订前模型不一致，被告以欺诈手段签订合同。2、被告明知工程进度无法按时履约交付，恶意以欺诈手段与原告签订商品房买卖合同套取资金;3、被告作为房地产开发企业，明知相关法律规定不允许将未经验收的房屋交付使用，企图以欺诈行为提供不符合合同约定、未经验收的商品房;综上所述，被告为原告所提供的商品和服务存有欺诈行为，应当适用《消费者权益保护法》第四十九条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。请指教，本案可以获得双倍赔偿吗?

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接管写字楼时应按什么标准进行接管验收某些字楼院物业管理公司合同期满后不再续聘，由新中标的物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼是因干什么标准进行接管验收？

物业管理 写字楼 续聘 时应

电梯房没有验收物业就让住户入住，电费怎么办？电梯房没有验收物业就让住户入住,验收后，没有入住的业主对所产生的电梯电费不同意交，验收前先住的也不会承担全部电梯电费，电费怎么办？

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验收二手房精装注意那些事项

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验房需要注意哪些？开发商通知我过几天去验收房子，不知道验房需要注意哪些？希望给些建议作参考。

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谁比较清楚房子要交工了该注意什么？朋友的精装修的房子，快交工了，请问我们该注意什么？是不是应该请专业人士验收？该如何找？找谁验收更放心？我们都是嘴皮子笨的外行阿！

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通过分户验收了房子能交付使用了吗

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验收房子时要注意哪些

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请装饰公司还是施工队装饰公司给我报的预算超过了我的预算很多，找施工队又怕以后有什么问题，找不到人．所以现在就很困惑，有没有人帮我回答啊

施工队 装饰 公司 问题

房屋预算急急急我是湛江的,我想请教一下有关人士,我房屋的使用面积是103平方米,三房两厅两卫,客厅面积是28,主卧室20,小孩房13,客卧9,主卫4.6,公卫4,厨房5.2,大阳台6,小阳台2.4,我准备用5万元左右进行装修,地面全部用瓷砖,厨卫用铝扣板吊顶,客厅四周简单用石膏线装饰一下,请各位帮我做个预算,越具体越好,谢谢啦!

阳台 客厅 主卧室 三房两厅

买了这样的房子，现在该怎么办？我买了一套房子，是工商银行单位分配的全额集资家属楼（池**和丁**都是这个单位的，池**自己也要了一套），是下面协议里池**帮我从丁**手里买的，池**和丁**签了协议，而我们因为和池**有亲属关系，当时没签协议。协议我从池**手里要了出来。现在，池**总是明里暗里的想要好处费，我们想提前还贷款，丁**也很想让我们提前还贷款，因为帮别人贷款也是有风险的啊。池**私下里让我们装穷，还不让我们提前还，真是让人讨厌。（我们想把贷款还了，然后再买个车，可是池**不让我们还贷款的话，我们就不能买车，因为要是买了，让丁**看到的话，该说我们有钱买车，为什么没钱还贷款了，还是有钱不还。这该怎么办啊。我们曾经和池**说过，在房子办完以后，一定要感谢池**和丁**的。我们自己想：丁**要是看到我们买车的话，本来想要5000好处费的，会不会狮子大开口要个1万2万啊。我们还贷款还是要和别人借钱的呢。）我们和丁**现在也很认识了，但不是很熟，也有朋友和丁**是老乡，愿意帮我们和丁**商量这个房子的事情。我们现在想越过池**和丁**沟通，提前还贷款，把池**和丁**以前签的协议撕了，再和丁**签个协议。甲方：丁**乙方：池**经甲乙双方共同协商，甲方自愿将工商银行单位分配的全额集资家属楼名额，无偿转让给乙方。为防止其他情况发生，保证双方利益不受任何损失，特签定以下协议：一，甲方自愿将工商银行单位新建的第四栋楼房（其中一套）名额，无偿转让给乙方，乙方应按工商银行单位的要求，将建家属楼的一切费用及时支付，待新建家属楼建成后，楼房所有权归乙方所有，甲方要为乙方提供办理楼房过户的一切手续。二，甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款八万元整，期限为十年，利率以银行规定的为准。三，工商银行单位在分配住房过程中，不管楼房面积大小，楼层高低，集资金额需求多少，都与甲方无关。四，甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资所有，归乙方支配使用，甲方不得干涉。五，为确保无任何风险，要求乙方按月按时偿还银行贷款本息，乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。六，如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还，按截止日，乙方期前所支付的一切贷款本息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款，一切后果有乙方负责，甲方不承担任何经济责任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。七，协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。甲方签字：丁**乙方签字：池**2003年3月13日这是一份两个人私下写的协议，意思是甲方把名额给了乙方，贷款期限是十年，可是，后来甲方又怕自己的风险太大，乙方就又在协议上写了五年还清贷款。当初写最后一条“此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。”是因为这个房子还没办理房产证，本以为在房子下来后一两年内房产证怎么说也因该办下来了，到时候提前把贷款一还，找找人，房产证直接写自己的名字就行了。可是没想到的是，房产证到现在还没办下来，五年的时间到了，按协议来说该把贷款还清了；可是，这本是单位给甲方的名额，乙方要了，现在还了贷款，乙方对甲方就没有一点约束力了，这协议要是按照最后写的“此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。”那，这房子现在是谁的呀，协议失效的是哪一部分呢？这名额呢？我的意思是是不是名额已经转让出来了，失效的部分只是贷款的部分呢？是这样的，在银行关于集资建住宅楼的方案上有这样的几条：（一）凡建房户，交纳了配套费后又不想好楼房者一律不退款。（二）楼房建好后不想要房者，一律不退款，由建房户自行处理。既然可以由建房户自行处理的话，就是可以转让的吧。这是银行建楼的方案中国工商银行**县支行关于集资建住宅楼的方案（草案）根据部分员工的要求，经支行行长办公会研究决定，准备在支行永红路家属院北面的空地和县住宅小区集资建住宅楼，初步拟定以下方案：一、建房原则：根据国家政策规定，现已取消福利住房。因此此次建房本着个人自愿，全额集资，支行负责牵头办理相关手续，草拟建房分房方案，建立基建机构，监督验收工程。二、申请建房的条件：凡2001年12月底支行在册员工，合同柜员，内退人员，离退人员均可报名。三、基本设计：按照支行现有的地铺和小区的规划要求，拟建100平方米和120平方米两个标准楼，一梯两户，三室一厅，前后阳台，基数为地上贮藏室，外观设计服从小区统一规划。四、楼盘价格：参照其他单位建楼造价，初步预算各楼层的价格为：一楼1050元/平方米，二楼1150元/平方米，三楼1200元/平方米，四楼1080元/平方米，五楼950元/平方米。以上价格只是预算，最后以决算为准，执行多退少补。五、贮藏室面积及价格：贮藏室建筑面积以设计图纸的实际面积为准，总造价单独核算。六、资金筹集：建房资金全部由个人筹集，若有资金缺口以申请住房贷款，具体贷款事宜请向支行市场信贷部咨询。七、报名及交款方式：需要建房户接到报名通知后，要在限定时间内到指定地点报名（过期不候）。建房户在规定时间内交纳30000元的配套费。最后根据建房户数和面积确定位置和建楼图纸。为了使楼房工程按时启动和顺利进行，个人集资款要在规定的时间内按时交纳。八、产权归属：因为这次建房为全额集资，新建楼房产权归员工个人所有。九、楼房设计及施工单位的选择：楼房的设计除外观服从小区统一规划外，内部结构可根据建房户的要求确定。如果意见不统一，可采取少数服从多数，民主与集中相结合的办法决定，施工单位采取招标形式确定。十、分房办法：（一）按照得分多少顺序挑选楼层和位置。（二）分值的确定：1、一年工龄记1分，不满一年算到整月。工龄计算截止到2002年4月底。2、任现职的部门经理加6分，副经理（含分理处主任）加4分，储蓄所主任加2分。（三）双职工要建一套耧的加6分，工龄可以按工龄长的一方计算。（四）为了照顾离退休人员起居和生活方便，离退休及内退人员限定在一、二楼选择层次和位置，并单独记分排队。离退休人员的工龄计算从参加工作之日起到办理离退休手续之日止，内退人员的工龄计算从参加工作之日起到2002年4月底。（五）现任职的副行级以上领导，优先选择楼层和位置，并按照正、副职及任职时间先后顺序排队。（六）曾经担任过正、副职行级领导的离退休、内退人员按照正、副职和任职先后顺序排队。十一、几项纪律：（一）凡建房户，交纳了配套费后又不想好楼房者一律不退款。（二）楼房建好后不想要房者，一律不退款，由建房户自行处理。（三）凡建房户，在基础施工期间，有意见向负责基建的机构和主管领导反映，一律不准到工地指手划脚。十二、组织机构：支行准备建立基建机构和建房分房委员会，负责处理具体事务。中国工商银行**支行二oo二年四月二十三日我们现在该怎么办呢，要是和丁**接触的话，都会出现什么情况呢，我该怎么办啊。大家帮我设想一下，都会出现什么情况啊。我知道要是走法律的话，我们肯定是失败的，但是在我们这里。还没有这样的情况发生过。池**也没这样的胆子。所以我希望大家帮我的时候，不要讨论协议是否有效，只是说我们该怎么办还贷款签协议的事情。

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简单二手房厨房和卫生间装修的预算需要多少呢买的二手房想简单装修,厨房要重新安装地板和装橱柜,卫生间要将原来的浴缸打掉就好了,这二项需要有些怎样的预算和工艺呢

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关于在北京买房落户问题我和我老婆的户口都是外地的,她在北京买了套房子.请问,有什么条件可以把她或我们儿子的户口落在北京?懂的朋友请回答!

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装修预算2万，怎么才能装得好？谁能给我个较好的方案？80平方的二手房，装修预算2万，怎么才能装得好？谁能给我个较好的方案？！

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毛坯房与精装修的比较问题：1、如何剥掉精装的皮，看到她的实际价格？2、上海宝山西城新区80平如果做到房产商所谓的精装预算是多少？3、位置相近，如何在这两者之间权衡选择？4、毛坯与精装之间的合理价差应该在多少？5、宝山区的万科四季花城怎么评价？6、房产商信息提示：共260套房源，有2000人甚至更多看房者或等级者，预计出现排队抢房现象；请问下在目前上海房市状况下会不会出现如此过热的现象？

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我家刚买的三室两厅的１１９平米新房，请大家帮我设计一下在做个预算我家的和这个差不多，就是差在卫生间．我家是一个洗手间和一个卫生间，没在主卧里

卫生间 三室两厅 主卧 洗手间

我家新房１１９平米，请大家帮房设计并做预算

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我家新房119平米请大家帮忙设计并做个预算希望有朋友帮忙设计一下,并预算一个价钱,什么风格都可以,最好是简代简绚中带点欧式,装修控制在7万元左右,应该买什么牌子的材料呢,哪些材料经济实惠呢

简代简 绚中带点 材料 欧式

我要买高层了，共25层。大家觉得几层比较合适？谢谢预算有线，没准备买太高，而且是年轻人

有线 高层 谢谢 年轻人

关于购房优惠利率的问题一、我在06年购买一住房，当年用我与二同事的供给金存折作抵押从供给金中贷款8万用于付房屋的首付，今年此房开始要按揭，大概也是8万，但由于我已经进行一次购房贷款，请问后面的住房按揭是否算第一次购房贷款，按优惠利率计算，因为我第一次没有向银行贷款，而且二次贷款都是用于同一住房。二、由于我第一次已经向住房供给金中心贷款，它会把我的购房合同到房产局备案吗，因为它直接关系到我第二次按揭能否进行。三、由于刚开始不懂政策，当时开具的收入证明比现在预算还住房供给金贷款和按揭款之和二倍少了１００元左右，请问有什么影响．能改证明吗？以上问题，请高手迅速解答，谢谢！

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80平方的毛坯房简装的总预算（除去电器）能不能控制在4万啊？要装修了，可银子有限，所以想请教各位，4万能不能搞定啊？只要保证材料环保过得去，还有我不要浴缸，这也能省一笔，呵呵。懂行的回答一下啊！谢谢！！！

毛坯房 浴缸 总预算 万能

请问，北京62平米的二手房，如果装修中高档预算要多少钱买了二手房。62平，打算装修了，喜欢简约的风格，装修质量要好，所用的料要环保，预算大概要多少啊？

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我想学习家局设计和预算30岁的我一直都是忙忙碌碌.但却一事无成.我不甘心自己就这样的一辈子,我想做一个独立的现代女人.给我的孩子做个榜样.每当看见别人的温暖小家.我的心无比的内疚.为了我的孩子,为了我有自己的事业.我要学习.我要努力.对于家局装潢设计,我还是个外行,但是我喜欢.我喜欢用我的心把它做好.请告诉我该从何处下手好吗?

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新来的,请帮忙预算,谢谢!

谢谢

预算与概算？工程中预算与概算有什么区别啊？

概算 区别 工程

关于二手房装修包清工预算我在北京，因是二手房，首先拆除问题。装修队报价：拆地面18元/平米，拆厨房厕所墙地砖20元/平米，拆吊顶10元/平米，拆柜子10元/平米，垃圾清运（约100平米/二居室）1000元。其次是具体施工，不含任何材料费，装修队清工报价：包门口上门（外定实木门，不上漆）450元/镗，包亚口350元/个，做大衣柜150元/平米，做窗台地柜/吊柜300元/平米，做橱柜300元/平米，作鞋柜+屏风400元/平米，刷立邦漆12元/平米，石膏吊顶30元/平米，塑钢板吊顶15元/平米，铺厨房/厕所墙砖（包括防水处理）25元/平米，铺厨房/厕所（包括防水）/其它地面地砖28元/平米，做木质地脚线15元/平米，以上所有木工活均包含刷漆，水电改造2000元。我认为木工活报价偏高，装修队不是注册的装修公司，请问以上报价是否合理？另外波音片铺装怎么报价（清工）。谢谢！

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想要申请个人贷款,请业内人士支支招我家在武汉青山,有一块地(有使用权,村集体所有,不能抵押贷款),现在想把原来的房子拆了重新做,建筑面积180平方米,通过预算,现在还差十来万,不知道有什么方法可以贷到款?(我是国家公务员,有很稳定的收入可以还贷)如果能贷,到哪个银行?具体该怎样操作?请业内人士帮忙支支招,不慎感激啊!

支招 业内人士 能贷 贷款

建筑请问工程预算书中的“综合间接费”是什么意思？其中包括管理费吗？

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关于房子总体预算报价第一次装修，真的什么都不懂，请教哪位大师，给我个回答，谢谢！我家新房二室一厅一卫一厨，建筑面积87.32平方，套面面积78.8平方（这些都是合同当中写明的），但人家说使用面积只有72个平方，请问这样子算正常的吗？我们在舟山（是海岛地区），家装公司少，材料市场也少，很多都是要到上海购买的，交通又不便，所以决定全包给装修公司的，怎样才能避免被宰？这样子的房子在我们当地合理报价应该是多少（中档水平）？价格中包含了哪些东西，自己还需要另外购买哪些东西？谢谢！麻烦大家了，小女子这厢有理！

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全装修房验收注意事项是什么？

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门面房出租注意事项都有哪些呢？

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厨卫装修注意事项有哪些呢？

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房产过户费用计算注意事项有哪些呢？

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房产证上加名字的注意事项有哪些呢？

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买房绿化率包括哪些注意事项呢？

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交房绿化率看哪里注意事项有哪些？

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期房按揭注意事项有哪些呢？

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大连期房转让注意事项有哪些呢？

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期房交房注意事项有哪些？

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现房期房公积金贷款注意事项有哪些呢？

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签期房合同注意事项有哪些呢？

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人造石台面使用注意事项有哪些？

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房屋所有权过户注意事项有哪些？

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期房购买注意事项有哪些呢？

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房屋过户合同注意事项有哪些?

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房屋过户注意事项有哪些?

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买卖房屋网签注意事项有哪些？

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房屋抵押过户注意事项有哪些呢？

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装修墙面处理注意事项有哪些呢？

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卖房注意事项有哪些呢？

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