我的产权商铺能不能退？您好！我于2003年9月在河北唐山远洋城购买了产权式商铺，并同时签定了统一经营管理协议（我将商铺交于开发商统一经营至2023年9月，开发商按月给我付租金）。合同签定于2004年5月1日，经验收合格交付使用。可开发商到现在也未经验收合格，不能给办理房产证.合同第9条规定了逾期交房的责任：（1）逾期不超过7日开发商给付违约金（2）逾期超过7日，买受人有权解除合同。买受人提出解除合同的，出卖人应在按到买受人解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款。交按百分之零点五支付违约金。现在开发商以我签定了统一经营管理协议为由说此房与我无关。我想请问一下我能不能退房？我的收益如何处理？我要如何维护我的权益？
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