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    guyuejingjing487:你好! 尽管每个家庭的收入水平、主人的价值取向和审美情趣不同,但都有一个量入而出的装修预算。预算是一门学问,首先自己要变成懂行人,或者委托内行专做。
  一般装修需要算账的方法大致如下:   1.设计账   假如主人具有设计能力而要自己设计的,须考虑效果和时间。 &nb...全部

    guyuejingjing487:你好! 尽管每个家庭的收入水平、主人的价值取向和审美情趣不同,但都有一个量入而出的装修预算。预算是一门学问,首先自己要变成懂行人,或者委托内行专做。
  一般装修需要算账的方法大致如下:   1.设计账   假如主人具有设计能力而要自己设计的,须考虑效果和时间。  委托他人设计要挑行家,设计费占整个装修费的5—20%不等。
     2.材料账   目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场,就可询到底价。但首先应让装修者列出详细的用料菜单,标定市场的大概价格, 以备采料时侃价。
    其次,让装修者估算出各种装修材料的用量,规定余亏的比例,以防装修者偷工减料。   3.询价   询价其实就是侃价。目前在北京装修材料市场上,买卖可讨价还价,询价目的就是探清材料的底价。
     4.预算   在设计和问明价格的基础上,与装修者一同预算出整个装修的材料费用。     5.时间账   一般装修者的装修动机大都是看了左邻右舍的装修,一拍脑门就上马了,往往是一无所知。
     装修毕竟是一项大开支,平时省吃俭用,关键时却匆匆忙忙犯糊涂。因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。  有的装修一拖三四个月,甚至半年、一年的拖累人,效果未必好。
  在时间安排上,对于自己备料的户主来说,更要安排好采料顺序,先后顺序与装修进程同步略有提前,不能现用现买,防止误了工期,抑或被少数人钻了空子。   6.权益账   根据上述各项进展情况,与具有装修资格和能力的装修商,签订合同,合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。
    装修费应视装修难度、劳动力水平、以往业绩等,确定一个占总体装修投资的适当比例。装修费用是个弹性很大的预算,应视具体情况而定。另外,合同中应注明保修期。因为一般户主验收时难以发现质量问题,只有经过一段时间才能暴露出来。
  其实这就如同买家具、电脑一样,同样有一个保修或质量保证的问题。   。收起

2007-06-29 20:52:37
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