请问一下李律师,现在某些开发商在还没有预售证甚至是还没有五证的情况下就开始销售,尽管有些项目有政府的批文,但是没有预售证就开始销售是否属于违法行为?相关政策法规是怎么样来处罚的?置业者又该如何保护自己的合法权益呢?
按照《城市商品房预售管理办法》规定,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
按照《城市商品房预售管理办法》规定,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。收起
向阳律师答: 首先,没有商品房预售许可证的房屋您最好不要...
没有预售许可证,是不那个对外销售的,是不合法的。可以直接...
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咋整好?俺们业主都不想交物业费,因前期物业公司服务极差/5年来拒绝与业委会签约/扎车胎半夜砸门催物业费。
物业费 车胎 业委会 极差
住房转租问题我租了一个套一小房,租期是一年,租金8000,押金2000.合同上写了“转租给别人需得到房东同意"。现在我因工作原因要离开此地,才住了一个多月,还有10个多月。想转租给别人,但是房东说不允许转租。请问这样的情况有办法解决没呢?
转租给 房东 说不 租期
房东单方要求收回门面房我租的门面房房租未到期,房东要求收回,我可以要求哪些赔偿?今年交房租的时候房东说不签合同,所以没有签,我该怎么办?请帮帮我,谢谢
房东 门面房 房租 说不
房屋转租和转让有什么区别各位律师,我前面的咨询是说转让不是转租。承租方想转让(收一笔转让费)而在合同期不交房租,又扬言合同到期也不搬走。这种情况一定要诉之法院才能解决?难道政府部门只有杀人放火才会管?这种间接占用房屋的行为就不用理!?难道只能找黑道人物来干预?各位律师请给我点意见。看事情应该怎么办?
律师 房屋 承租方 转让费
房屋不想在租可还得2年合同到期,我刻怎么办,每年房租需提前一个月交下年度房租/谁有好的办方法
房租 房屋 怎么办 年度
一家传媒公司,让我推荐人。公司以我推荐的人名义去买房,后去公证处签约,证明房子不是本人,有风险吗?公司说只要以后不再本省买房,就没有关系。而且,还给两套房一万块钱作为报答。我不知道这样做会对以后有什么影响
买房 公证处 公司 推荐人
转租人家门面我想从别人手里转阻一个门面房开服装店,如何能够见到业主,需要注意什么,如何辨别业主的真假,另外求一个比较详细的合同范本,里面需要注意如何能够续合同,高分追加
业主 合同范本 门面房 服装店
东莞房屋租赁合同在哪儿可以找到?需要一份东莞房屋租赁合同
东莞 房屋
在什么情况下能解除房屋租赁合同?
房屋 情况
请输房屋出租稅問題入问题标题我在清遠.英德市承租門店一間,現在收到通知要交房屋出租稅每月20.6%(不含土地使用稅),是否要交那麼多(高得嚇人)。我與房東簽合同時注明要我交房產稅的,我能不交嗎?房屋出租稅有規定必須房東交嗎?房產稅與房屋出租稅有區別嗎?
房屋出租 房東 產稅 問題
房屋合同违约金今年11月22日我将我的一间房间租给他人,租期两个月,一共是850元,他首付了300元并承诺在本月月底再支付200元,其他的350元1月末结清,因为租期很短,所以并没有在合同中约定违约之类的事情,可是在11月28日他就提出不在住用我的房屋。我对他首付的300元应该...今年11月22日我将我的一间房间租给他人,租期两个月,一共是850元,他首付了300元并承诺在本月月底再支付200元,其他的350元1月末结清,因为租期很短,所以并没有在合同中约定违约之类的事情,可是在11月28日他就提出不在住用我的房屋。我对他首付的300元应该怎么处分,是退给他还是不退,另外还应收取多少的违约金。请根据合同法的有关规定告诉解答展开就是他现在也不能来住了,一定要搬走
租期 违约金 房屋 一共
租了一年的门面房,房东要收回怎么办去年12月份我们用3W转的门面房,跟房东太太签了一年的合同,以后每年递增10%.由于房东夫妻离婚,房东太太要把门面房让给房东先生,今年6月份房东先生通知我们到期就要收回,请问我们还有什么办法吗
房东 门面房 房东太太 先生
我是二手房东我租个门面出去签合同年限超过我与大房东年限怎么办
年限 签合同 门面 房东
买二手房,签约交定金时应注意什么?
时应 定金 二手房
关于带有租赁合同的商铺如何销售
商铺
现在无锡市惠山区车库出租的话,一个月多少钱租金比较合适?现在无锡市惠山区车库出租的话,一个月多少钱租金比较合适?我名下有一处22平米的车库闲置,现有人想租用,我想问下,现在22平米的车库出租价多少合适?车库租赁用来停车的话,我需要注意些什么?车库租赁合同怎么写?
车库 惠山区 无锡市 租金
押金可以要回来吗?我弟弟于2009年4月租了一间门面做服装,当时和房东签的两年合同(合同上注明房租可以两年一交),当时就交了半年房租和另开的一个条子交了三千元的押金,现在这条街85%的商家都关闭门面没做了,我弟弟也没有办法继续经营,已于2009年8月20号就跟房东说不打算继续经营了,房东当时没有说什么,现在房东的意思是押金不退,想问一下押金可以要回来吗?
押金 房东 门面 房租
终止房屋租赁合同不按时交房租,我想借孩子想结婚为由解除合同
解除合同 房租 房屋 孩子
有关房屋租赁合同的疑问向相关专业人士求助。签订的合同时间是2009年2月15日~2011年02月15日,每月租金1800元。每3个月交。2010年11月中旬,续签了两年,每月2000元,每3个月交。请问我在今年3月份的时候该交多少钱?.法律中,对时间上是如何界定的呢?.2月份的是该按1800元算呢还是按新合同中的2000元计算?.
月租金 月份 专业人士 界定
现在我不想出租了。可以毁约么?房屋出租合同签字的是我儿子。现在我不想出租了。可以毁约么?合同刚签完不到2个月。如果能反悔不租。那我儿子需要承担什么法律责任么?现在房客就拿着我儿子跟他签字的合同一直不肯出去。我一点办法都没有。好心人帮忙想个注意。谢谢
儿子 房屋出租 房客 好心人
关于租房退押金我三月份租了一套一室一厅的房子,当时是交了两个月的租金做押金(3800元),签约住一年,现在住了半年,我们因工作原因要换房子,但房东却要扣我1900的押金,说是违约金,但是当时签的合同中是说如果我们不能住满一年,可以双方协商并没有说要给予1900的违约金,想问各位我给他1900应该吗??另外我觉得很生气的是,我们搬进来之后发现房子存在很多的问题,比如:空调不制冷,洗手间灯不亮,厨房门有锁却钥匙不对,最恐怖的是前几天洗手间的水管突然爆炸了,等我们回去家里到处都是水.希望大家能给我一点建议!!
押金 违约金 洗手间 房子
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