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我三月份租了一套一室一厅的房子,当时是交了两个月的租金做押金(3800元),签约住一年,现在住了半年,我们因工作原因要换房子,但房东却要扣我1900的押金,说是违约金,但是当时签的合同中是说如果我们不能住满一年,可以双方协商并没有说要给予1900的违约金,想问各位我给他1900应该吗??另外我觉得很生气的是,我们搬进来之后发现房子存在很多的问题,比如:空调不制冷,洗手间灯不亮,厨房门有锁却钥匙不对,最恐怖的是前几天洗手间的水管突然爆炸了,等我们回去家里到处都是水。
希望大家能给我一点建议!!。
应该,一般都是以一个月的房租做为违约金。如果一方违约,另一方就要以一个月租金来付担违约金。当然这只是行规,如果房东好说话,可以再谈。你搬进来之后发现了房子的问题,你可以找房东解决,并不能以此做为不付违约金的理由。
还有就是入住之后都要检查房子的各项,你在合同上签字,就说明你认同了这个价钱租这个房子以及房子的现状。&nb...全部
应该,一般都是以一个月的房租做为违约金。如果一方违约,另一方就要以一个月租金来付担违约金。当然这只是行规,如果房东好说话,可以再谈。你搬进来之后发现了房子的问题,你可以找房东解决,并不能以此做为不付违约金的理由。
还有就是入住之后都要检查房子的各项,你在合同上签字,就说明你认同了这个价钱租这个房子以及房子的现状。 你现在只能和房东好好说说,你也可以到你所在城市的房地产交易管理网上,下一个正规的租房合同,如果你们之间的合同与正规合同有很大出入,有很大出入的那一条,可能会被视为无效。
但是在有些城市,违约就是要无条件支付给房东一个月租金做违约金,不管你租金是1900还是19000。 PS北京就是这样。收起
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