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想买一套期房，开发商说要先交6万块钱定金，然后才开始盖房，等到房子盖到一定进度后在补缴余下的房款。现在这个骗子横行的社会，实在是很难轻易相信别人，想请教法律高手们，如何才能在购房过程中防止被骗？合同方面还是其他法律手续？
我觉得还是等他起了至少2层以后你亲身去看完结构后再买也不迟 现在连房子还没起呢更不可信 所以等等看
我觉得还是等他起了至少2层以后你亲身去看完结构后再买也不迟 现在连房子还没起呢更不可信 所以等等看 收起
这个房产商完全是违规操作。国家规定开发商只有在建好三层以后才允许领取房产预售许可证，而他却说什么先交六万再盖房？太荒谬了！你可以要求房产商出示预售许可证、规划许可证、土地证、施工许可证、营业执照，如果...全部
这个房产商完全是违规操作。国家规定开发商只有在建好三层以后才允许领取房产预售许可证，而他却说什么先交六万再盖房？太荒谬了！你可以要求房产商出示预售许可证、规划许可证、土地证、施工许可证、营业执照，如果少其中一个，只能说明这是个骗子。买期房时要先选择一个合法的开发商，弄明白交房日期、首付、交房条件，这些都需在签合同时标明。看合同时要仔细，清楚每一条款，保护好自己的利益。收起
您所说的这种购房的方式风险极大,这个开发商完全是在违规操作。国家早有明文规定，在没有取得房屋销售许可证之前，绝不允许销售房屋，更不允许收取什么定金，预付...全部
您所说的这种购房的方式风险极大,这个开发商完全是在违规操作。国家早有明文规定，在没有取得房屋销售许可证之前，绝不允许销售房屋，更不允许收取什么定金，预付款，等等的费用。
所以您说的这种情况很可能是个骗局！
先看一下建房的手续吧；
第一、要盖房首先要到国土局办理相关手续，交费后才能取得土地使
用证，这就需要很长的时间。
第二、取得土地使用权后就要组织初步设计，然后还要取得规划许可证。
投资许可证。 这又需要很长的时间。
第三、取得规划许可证后就又要进行施工设计，工程招标，办理施工许可证。这又要很长的时间。
第四、当房屋建到国家要求的层高后才能申请房屋销售许可证。这也是需要很长的时间的。
从您所说的情况来看，您就是现在交钱，开发商老老实实的建房，您在四年内也是拿不到房子的，四年后谁知道房价又是什么样子，还要扯多少的皮。劝您还是放弃吧！
要购买商品房就必须看开发商是否有以上五证，缺一不可，以免上当。
同时也可以到当地的房产网查看所需购买楼盘的资料是否正常。收起
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