1、测绘部门编写的简易计算口诀:外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。量具离地一
米二,阳台应测底平面;本楼共用本楼算,多楼使用不能摊。
2、房屋面积(成套的房屋建筑面积)是由房屋套内建筑面积和共有共用分摊面积两部分组成。
一是房屋套内建筑面积由套内房屋使用、套内墙体和套内阳台建筑面积三部分组成。
二是共有共用分摊面积,其中内容包括:电梯井、公共门厅、过道、地下室、变电室、管道井、楼梯间、垃圾道、设备间、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房建筑面积以水平投影面积计算。
共有的建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。