银行按揭贷款利率的计算方法？

按揭贷款利率计算方法是什么呢？

1、等额本息法： 计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343。 38 元(每月相同)。还款总额为1282411。20 元，总利息为582411。20 元。 2、等额本金法： 计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0。 5)利率是时间价值的表现形式。时间价值那就是货币经历一段时间的投资和再投资所增加的值。 　　解释一下啊。在商品经...全部

  1、等额本息法： 计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343。
  38 元(每月相同)。还款总额为1282411。20 元，总利息为582411。20 元。 2、等额本金法： 计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0。
  5)利率是时间价值的表现形式。时间价值那就是货币经历一段时间的投资和再投资所增加的值。 　　解释一下啊。在商品经济中，现在的1元钱和一年后的1元钱其经济价值是不一样的。现在的1元钱要比一年后的1元钱的经济价值要大。
  现在1元钱，存在银行里（假设利率5%），那么一年以后可得到1。05元。那么这一年的时间价值就是(1。05-1)/1=5% 　　由于存在了时间价值、利率，所以不同时间点上的现金不能同时比较，需要折算到同一时间点上进行比较。
  这就有了复利等一系列方法。
   按揭贷款还贷金额计算方法等额本息计算公式总结如下： 1、通过系数表计算出“月还金额” 2、当月利息=剩余本金*月利率 3、当月还本金=月还金额-当月利息 4、下月剩余本金=剩余本金-当月还本金 5、下个月重复2-4；。收起