在桐城买房90平米首付款多少

我是购房,想问一下购手房征税高还是二手房征税高呢?

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购房合同的二手房可以买的吗

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关于吉林市二套住房的认定标准新的购房政策又出台了，我09年买了一套房是全额付款的，10年5月份又用公积金贷款买了一套房，10年的房子是期房，手里只有首付30%的开发商收据，估计11年冬才能交房，办理入住手续，请问按新政策，10年购买的这套期房算是二套住房吗?

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回复:【买房的问题】.急急..明天我要去定了我今天已经去看了一套房.是九十几的平方.要40万.四千四一个平方.,假如我按揭的话.首付10万.按揭几年合适,我有能力在第2-3年还清.现在银行利息那么高.一年要多给几万啊?我是第一次买房.能有什么优惠啊?按揭可以便宜百分之一个点吗?现在有16楼和21楼.22楼?我不知道该选哪楼?是70年的产权.有两证,房产证和土地使用证.我现在还忧郁不决呢??哎``谁能帮我想想.

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有谁知道买二手房去房产交易中心审查有无买房资格后几天可以过户吗，不贷款的有谁知道买二手房第一次去房产中心查阅后几天可以过户吗，不贷款的

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我和女友要买房子，还没登记结婚，房产证上怎么写名字？下周，我想买个小点的房子，我能一次付全款，她有一次付70％左右房款的能力。现在我们两个还没有登记结婚。这种情况下，我想问：
1，我自己全部出好还是我们两个协商一人出一半？然后房产证上写2个人名字？如果我全出我感觉自己到时候只写我名字，怕她不高兴。
2，假如2个人各出50％，到时候写2个人名字就行了？还是要去公证处公正？

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请教苏州相城房产证已满两年过户和贷款的问题丈母娘的名字买的房要过户给我，一直我在还款，还剩15万贷款没能力一次还清（自己名下没有房产车贷），我要商业贷款过户给我，请问手续是如何？

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关于两限房资格问题我本身是符合两限房条件的，但突然发生了一件事，就是有个人要借用我的名义将房产过户到我名义下（签订了房屋买卖合同，并进行网签了），然后去房管所办理了过户手续，但没有付款，契税之类的也缴纳了。现在经法院判决我们之前的买卖合同无效，属无效合同，请问我是否还能继续购买两限房，也就是我的是否还能申请两限房？

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我已经申请下来了购买经济适用房的资格想买经济适用房可以买别人的二手未满五年的经济适用房么钱是按照他当初购买经济适用房价钱来买么

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经济房申购家庭初审合格意味着什么？是已经获得了买房资格，还是仅仅只是有机会争取买房资格？经济房申购家庭初审合格，这是意味着这些家庭都有资格购买经济适用房了呢？还是仅仅意味着这些家庭可以参加抽签，抽中的才有买房资格？

比如有三千户初审合格，是这三千户每户都可以买一套经济适用房呢，还是这三千户人还要再抽一次签，抽中的一千户才可以买房，没抽中的两千户就没资格买房，要等到下次抽签或者是还需要重新申报？

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郑州的房价首付问题？我想买个100平左右，每平米2000元左右，贷款10年。本人的能力只能月供两千。请问首付最低可以是多少钱呀？有什么规定吗？

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购房资格转让协议是否有效单位集资盖家属楼，当初本人因为特殊原因不想要，就将购房资格转让给他人。现在想收回此房，请问这份购房资格转让协议是否有效？（签定协议时，该楼房还未修建，还无任何手续，比如无购房认定协议，未签合同等）

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我和男友婚前买房是双方出资以我名义贷款房产证上写我和他妈的名字离婚后怎么分割房产我和男友婚前买房是双方出资以我名义贷款房产证上写我和他妈的名字离婚后怎么分割房产他还有个妹妹离婚后他妹妹会有资格分房子吗

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我是广州市户口，老公是外省，2008年以我跟儿子的资格申请了经济适用房。离婚后会影响我购买经适房吗

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2014年郑州取消经济适用房，那取得购房资格证的怎么办???

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买二手房已经交定金，但房东反悔，定金能否双倍要回我4月30号交了房子的定金，期间准备资料，已告知房主要去外地拿户口，也告知是公积金贷款，房主的儿子当时说不急，我们慢慢办。我把贷款资料上交银行，银行已经审批资料，我有贷款资格，等着过户的时候，房主的儿子又以各种理由不配合过户，还说如果我觉得不合适可以把定金一万退给我，但是我是想买的，现在是他不想卖，还想法设法把责任推到我的身上。合同签订的是贷款资料审批合格后他要配合我过户的，现在给房主打电话，房主说卖房子，但是让我和他儿子联系，给他儿子打电话他儿子不接。我已经给他发过短信，也已经到他家告知审批合格，但是现在他们就这样推，房主说只要他儿子同意，打个电话给他就能过户，但是他儿子又不接我电话。合同是我和他儿子签的，但是房主提供了身份证户口本存折的复印件，而且我有录音证明他委托他儿子办理。这样的话我打官司能赢吗?还有就是我们签的合同是贷款审批下来甲方就要配合我过户，没有签定确切的时间，如果双方有不配合的属于违约，违约方要给守约方赔偿的。我现在就怕打官司时赢了官司输了钱，到时他就是不给我双倍，强制执行就耍赖。

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请问上海浦东学区房是否只有一个名额。请问上海浦东学区房是否只有一个名额，打算买套二手房，上海浦东学区房的名额是只有一个吗，如果上家已经使用过了，是不是下家就没有入学资格了？了解的朋友帮下忙吧谢谢了

学区 上海浦东 名额 下家

恋人买房准备结婚，两人共同出资买了房子后要分手，关于房子属于谁的纠纷甲男出资55万，乙女出资25万买了房，分手之前甲与乙约定房子归乙，电器归甲。但甲偷偷把房子卖给了丁。乙可以怎么办？我是这样做的，求指点！甲与乙两人共同出资买的房，甲共出资55万，乙出资25万，所以甲与乙共有这栋房子。根据物权法第103条“共有人对共有...甲男出资55万，乙女出资25万买了房，分手之前甲与乙约定房子归乙，电器归甲。但甲偷偷把房子卖给了丁。乙可以怎么办？我是这样做的，求指点！
甲与乙两人共同出资买的房，甲共出资55万，乙出资25万，所以甲与乙共有这栋房子。根据物权法第103条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”甲与乙没有约定，恋人关系也不属于家庭关系，所以甲与乙之间为按份共有。根据物权法第97条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”甲占11/16(大于三分之二)，乙占5/16，也就是说甲有权处分二人按份共有的房子，但甲在处分之前已经与乙约定：电器归甲所有，房子归乙所有。甲与乙都具有民事行为能力且意思表示真实，约定的内容也合法，标的物确定，根据物权法第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所有甲与乙的约定是有效的，虽然甲和乙还没有办理物权登记。
而甲将约定给乙的房子卖给第三人属于无权处分，根据物权法第106条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
若丁为善意第三人，因为房产证上只有甲（男）的名字，根据公示公信原则，无论两人之间如何约定，都不得对抗善意第三人，也就是说，乙不能要求丁退回已购的房屋，但乙可以要求甲返还卖房所得的全部房款。
若甲与乙分手之前的约定无效，甲（占三分之二以上）有权将房屋卖给丁，根据物权法102条，“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。”乙可以证明购房时自己有出资，要求甲按照购房出资时的比例，从售房款中获得相应比例的补偿。展开

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开发商更改房屋买卖协议书规定的价格该怎么办？去年买的房子，钱分两次付清，第一次付完后，签了一个协议书，上面标明了每平米的价格，现在交第二笔钱，开发商说材料涨价，要求每平米加132元钱，我本不想交，可开发商以15日不交钱取消购买房屋资格为要挟，大多数一起买房的人都交了钱，也没有什么异议。可我觉得开发商的这种行为违反了合同法，因为我不是学法律的，不清楚协议书是否等同于合同书？像我们这样处于弱势地位的应当如何维护我们自己的合法利益？还请各位指点！

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目前(2016年5月)郑州购房资格要求。回乡置业,开封户口,外地工作及公积金。

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2012年8月开始缴税，之后几年每年都有缴过税，北京买房资格是连续缴满5年就可以买房，那我这算什么时候能有买房资格，是明年还是今年可以有买房资格？

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关于办理二手房过户期限的问题我是广州这里，我之前和卖方（某城市建设开发公司）购买了一套二手房，我们已经缴纳了首期，但是现在卖方在房管中心已经通知可以去办理过户的情况之下依然迟迟不去办理，他们的理由是由于他们在办理免税（或者是减免部分吧），所以办理过户的时间要推后，我们在和卖方签订购房合同的时候并没有写明在符合条件的情况下去办理过户的期限和相应的处罚（卖方不愿意加上这条），那么现在是不是说卖方他十年八年不和我们去办理过户手续都可以！！！我有什么对策。

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商贷提取住房公积金如何办手续我是用商贷买的房，准备提取公积金还部分款。住房合同、发票、证明等提取手续一应俱全，可办理部门说要办了房证和土地证才能提取，是这样的吗？

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新买的二手房一年不到就漏雨，原房主有责任吗？新买的二手房一年不到就漏雨，原房主有责任吗？合同中也没有详细的约定，请问原房主是否要承担责任

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开发商没有及时办理好房产证怎么赔偿?怎么计算？开发商没有及时办理好房产证怎么赔偿?怎么计算？依据是？违约交房赔偿依据是什么？我于2006年4月17日与开发商签订商品房买卖合同，合同中约定房屋的价格，付款方式，时间及房屋交付的时间，交付的方式和违约的处理方法，但没有约定房产证的办理时间和违约处理方式，我按照合同一次性付清房款共计：192808元，但是到了合同约定的2006年12月28日交房日期时，开发商没有按期交房直到2007年4月24日才履行合同交房拿到钥匙。并于2007年10月24日按规定提供各种证件给开发商办理房产证，并交102元手续费，同时领取《房产证交易登记受理回执》，可是直到现在也没有拿到房产证。请问；1.开发商迟交房违约赔偿是否就是按照签订的合同来计算赔偿金《到法院咨询说按照合同中违约金赔偿太高了即超过31天交房按日支付已交房款万分之八》.2.开发商没有及时办理房产证按照什么赔偿？依据是什么？

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帮我看看买这套二手房的风险，谢谢！我看中一套07年9月交付的小高层二手房，18楼西头/26层，面积145平米，价格86.5万。我希望价格是85万，中介说可以等今年9月一年期满后交易，按市里规定，可以少缴营业税，约1.3万，可以让给我。但不能马上办产权证，只能让我签合同时写明，然后再作公证，房产证可以先抵押在中介或我处，然后立即付钱。等9月份了，再去办产权变更。我有什么风险吗?怎么规避？

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（急急急）关于二手房质量问题，我能要回我的定金吗？我在江门准备买一间二手房，已经交付20000元定金，单交定金的时候天气晴朗，没有发现房屋有渗水现象，按揭已经办好，准备过户的前一天，我再去看屋，由于连续几个雨天，我发现房屋有好几个地方渗水，我现在不想买这间房子了，我有没有希望拿回我的定金呢?我可以通过什么途径呢？协议上并没有注明质量方面的问题，同时也没有写明我什么时候过户，假如卖方不愿退定金，(我可以将时间拖一年、两年、甚至更长时间吗？这样我算违约吗？)卖方有权将此房屋卖给他人吗?

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我买了一套房并交了定金50000元我买了一套房并交了定金50000元，准备签合同时，开发商不允许在合同中加上小区景观环境的保证我买了一套房并交了定金50000元，准备签合同时，开发商不允许在合同中加上小区景观环境的保证。开发商补充进去以下两条款，我不认同。1，“开发商保留对小区景观规划的修改权”；2，“楼盘销售广告沙盘仅供参考，以实际为准”。这给开发商不履行现在售房的口头承诺留下了空间，他们对景观园林只是口头承诺，以合同制式化为理由，不把小区景观的保证。我现在怎么才能退还定金50000元？谢谢

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买卖合同所签内容不一致能否认定无效？我在与开发商签购房协议后才知道，别人签的协议和我的不一样，他们的阳台不算面积，而我的协议上却没写，请问我的协议是否有效？

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一楼商品房后院的处理问题!本来买一楼时，和开发商说有3*7米的院子，（合同上没有相关说明）但现在开发商要求付一定的费用，是否合理。现在不要的话可能会盖车库，是否影响我采光和通风的权利。一楼商品房后院的处理问题!

一楼 后院 商品房 开发商

）开发商跑了，如何办理房产证？我是2004年购买的商品房，2005年交房，合同上签的是交房一年之内办理房产证，可是后来开发商跑了，现在去房管局询问，房管局说什么手续都齐了，就差一个与开发商签订的房屋移交手续（开发商都跑了，我上哪儿去找），办不了房产证，请问一下我应该怎么办？

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物业把垃圾清运外包,业主是否需重复交费？李先生前年买的二手房,交房时签订了一份物业合同(《房屋委托代管协议书》),乙方就是××物业管理公司,委托费用中,已含生活垃圾外运费。前几天有人上门收卫生费,说是物业把打扫小区卫生生活垃圾清运包给他公司了。可是,李先生的合同上没写任何关于物业把这项外包收费的信息,也没有口头告知过有这个事,这个费该李先生交吗?

李先生 物业 垃圾清运 委托

（急急急）关于二手房质量问题，我能要回我的定金吗？我在江门准备买一间二手房，已经交付20000元定金，单交定金的时候天气晴朗，没有发现房屋有渗水现象，按揭已经办好，准备过户的前一天，我再去看屋，由于连续几个雨天，我发现房屋有好几个地方渗水，我现在不想买这间房子了，我有没有希望拿回我的定金呢?我可以通过什么途径呢？协议上并没有注明质量方面的问题，同时也没有写明我什么时候过户，假如卖方不愿退定金，(我可以将时间拖一年、两年、甚至更长时间吗？这样我算违约吗？)卖方有权将此房屋卖给他人吗?

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房屋租赁协议能当购买合同吗？我在某房地产买了一间商铺，但是签定的是房屋租赁协议。上面写有一条是这么写的“甲方（开发商）承诺该房交付给乙方使用后5年内办理完毕甲方自身的相关权属证明，届时乙方享有第一优先购买权”，它所谓的权属证明是土地证和房产证吗？那这个商铺是我买来的还是租来的呢？它受法律保护吗？

乙方 权属 甲方 商铺

买房子交定金的时候所赠送的物品能不能争取买房子交定金的时候售楼人员没有说明有赠送的厨具和空调，之后知道了那的房子那段时间有附带的赠送物品，不知道能不能要来

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自动离职后住房公积金问题我是07年7月到公司的,公司07年10月转正后公司开始帮我办理购买了公积金,但是一直没跟我签劳动合同,现在我还在职,打算辞职,现在我想问,如果我明天就突然不来公司了(就是直接走人),那我的住房公积金会怎样呢?公司能不能把我的住房公积金封了?还有我的养老保险医疗保险又会怎样呢?请高人指点...万分感激...注:我广州的,住房公积金的存执和卡都在我这里....

公积金 住房 公司 万分感激

房屋租赁协议能当购买合同吗？我在某房地产买了一间商铺，但是签定的是房屋租赁协议。上面写有一条是这么写的“甲方（开发商）承诺该房交付给乙方使用后5年内办理完毕甲方自身的相关权属证明，届时乙方享有第一优先购买权”，它所谓的权属证明是土地证和房产证吗？那这个商铺是我买来的还是租来的呢？它受法律保护吗？

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买房子交定金的时候所赠送的物品能不能争取买房子交定金的时候售楼人员没有说明有赠送的厨具和空调，之后知道了那的房子那段时间有附带的赠送物品，不知道能不能要来

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签订合同之后，如果买家发现房屋有重大质量或其他方面的问题该怎么办？签订合同之后，如果买家发现房屋有重大质量或其他方面的问题该怎么办？签订合同之后，如果买家发现房屋有重大质量或其他方面的问题该怎么办？签订合同之后，如果买家发现房屋有重大质量或其他方面的问题该怎么办？

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这样的房子买了以后安全嘛？我想买这样的一个房子，是一个当地很有钱的大户在郊区买了很大一块地，然后自己花钱盖了很多简易小二楼，进行出卖，价钱很便宜，只是买的话只能和他签定一个购房合同，并且给你一个大的土地所有证复印件（所有购房人都一样），没有房产证，这样的房买了以后安全吗？拆迁补偿时会有隐患吗？另外现在还没确定他的土地是集体的还是国有的，有什么区别没？

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但比我预交款时长价了,我该怎么办我订了一套房子,先交了订金,但没签合同,现在开发商让我签合同,但比我预交款时长价了,我该怎么办交定金时,开发商没有让我签合同,我第一次买房,不懂得需要签合同.有很多人交钱时都没有签合同,这些人有的认倒霉了,同意多交钱;有的像我一样还没签

签合同 时长价 交款 交钱

我买的是新商品房用公积金贷款，4月底的时候去银行签了合同，请问什么时候放款？昨天开发商要我交钱办什么土地证和他项权证，是做啥用

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