我在某房地产买了一间商铺,但是签定的是房屋租赁协议。上面写有一条是这么写的“甲方(开发商)承诺该房交付给乙方使用后5年内办理完毕甲方自身的相关权属证明,届时乙方享有第一优先购买权”,它所谓的权属证明是土地证和房产证吗?那这个商铺是我买来的还是租来的呢?它受法律保护吗?
房屋租赁协议不能当购买合同,两者是完全不同的合同.
房屋租赁协议不能当购买合同,两者是完全不同的合同.收起
1)《土地使用税法》中纳税义务人的有明确的规定:土地使用...
意向金一般就是甲方也就是你.在签订购房意向书的同时交纳一...
二手房中介说定金交完后只能给我看房产复印件,是否合理要注意那些问题?二手房中介说定金交完后只能给我看房产复印件,是否合理要注意那些问题?我要用我所有的积蓄贷款买在第三警察学校宿舍的一个二手房,我的经验十分有现,也没有可以商量的人。今天只看了一眼还可以,中介是北京中汇置地公司。明天就要交定金了中介本来催今天就去的,我老是不放心,因为他没有房产证元件只有复印件,没法看到真伪这样合理吗?而且象着种警察学校宿舍可以买卖吗?可以告诉我我要注意买二手房不被骗有那些细节吗?我真的很需要帮助,怕上当可有没有人和我商量,毕竟有个家是我的梦想,请快些回答我因为对方催得很急谢谢!
二手房 中介 复印件 定金
每次使用还要交100元押金。这合理吗?我要怎样才能拿到我的合同?我买的房子,开发商没有给我合同,每次使用还要交100元押金。这合理吗?我要怎样才能拿到我的合同?我的房子买了快一年了,但还没办产权,只从银行做了贷款。我手里没有合同,又没有产权证,心里总觉得不踏实。每次用我自己的合同还要交100元的押金,而且只能使用一天,开发商的这种行为是否合法。我怎样才能得到我自己的合同?
押金 怎样才能 开发商 产权证
商品房我买的房子和合同上标注的面积有较大出入,这种情况该怎么办?可以退钱吗?是不是可以要求赔偿?
商品房 怎么办 房子 是不是
农民的补偿房怎么购买?六里桥乡(大队)的土地出让给开发商开发商品房,给每户农民的平房发放了补偿费,此外,盖了一座楼,优惠卖给农民。农民和六里桥乡签订了购房合同,六里桥乡出具了销售发票(购房农民的名字)。农民现在要出让房子,但是六里桥乡不同意办理购房合同和销售发票的更名。农民建议:买卖双方签署转让协议,然后公正。由于购房合同规定五年以后才能办理产权证(目前除了购房合同和销售发票以外,没有其他任何证明房屋性质和所有权的文件),请问:农民的办法能够保证购买他房子的人在五年以后,办理产权证的时候,能够拿到自己名字的产权证么?
六里桥 农民 产权证 购房
房地产商不能按合同提供预定房产,违约赔偿该是多少?我父母买了一套期房,已经支付房款,但到期却因种种理由不能按合同提供所订房产,欲用另外的相同面积房产抵押置换,我们父母缺乏法律意识,没有在合同中写清违约赔偿,请问:按规定地产商该支付多大比例的违约赔偿金?谢谢!!
房产 父母 法律意识 房款
请教大家一个问题:我准备买一套房子,但楼盘还没有办预售,现在只是认购阶段!内详!该楼盘现在在认购阶段,要交10万订金(应该是这个“订”吧!)还要签个协议,请问我现在签的协议有法律效用吗?有风险吗?风险多大?
楼盘 协议 阶段 订金
房屋大订以后的订金还能退吗?我交了2000元的房屋预订金,但又不想买那的房了,还可以退吗?因为当时的售楼小姐在我面前一听说我只想小订而不大订眼泪都要出来了,我一看算了,就交了2000。房屋订购书上却明确写着房屋预订金不退。
房屋 订金 售楼 小姐
北京有统一的二手房交易合同吗?通过中介买了丰台区的一套二手房,也和房主见面了,各方面都挺好的,下周要去办理过户手续。想问一下,目前北京的二手房买卖合同有没有统一的?是不是要买丰台房地局自己认可的合同?这个合同的内容都是什么?现在房主还在居住,双方商量好1个月给交房,物业交验。这些内容是否要起草一个补充协议呢?多谢!
二手房 房主 房地局 交验
现在要收房,商品房买卖合同丢了,怎么办?期房,马上要交房了,要用合同,但是丢了,我该怎么办!但是收付发票还有!
怎么办 收房 买卖合同 期房
二手经济适用房的买卖我要买一处二手的经济适用房,但它现在还是期房,没有房产证,请问我该如何签定合同?我们的合同受法律保护吗?我该如何做才可以避过风险,谢谢!
适用房 房产证 期房 谢谢
按揭办不下来退房子算我违约吗房子首付两成我已经交了,当时销售时候说可以贷款8成,现在做不下来要加一成首付,我要退房子,开发商说不是他们不卖啊,贷款需要加一成首付属于国家宏观调控,合同的附件里有由于个人原因办不下来按揭算我违约。当时说可以首付两成我才买的,要三成的话我就不买了
房子 加一成 贷款 附件
我的问题!可是退房的话;问题因为特别多;我是8年前买的;我想要一个相对满意价钱;可是开发商不同意;但是我的合同上面清清楚楚的写的“自本合同签订之日起;若发生上述产权合法性问题;均由甲方负责(甲方就是开发商);并承担相应的责任;由此而对乙方造成的一切经济损失均由甲方承担.甲方保证两年内为乙方办理产权;如不能办理乙方有权退房;甲方并赔偿百分之十违约金”。可是开发商也不履行;他们根本就不想掏钱,更关键的是房产证什么时候能下来还不知道呢!开发商也不正面回答;总是说快了;也不给我书面的文件。请问如果这样下去我应该采取什么办法呢?最有效的办法是什么?请回答!
甲方 乙方 开发商 产权
办完购房合同更名以后能办购房贷款吗?我要买了一套二手房,需要合同更名,但原业主没有办理贷款,请问我可以办理完合同更名以后再办购房贷款吗?
购房 贷款 办理 二手房
买的房子与沙盘有出入,如何办??买了一套房子在小区的边上,沙盘上的围墙离楼大约有10多米,当时问销售商,他们也说有10米,这些没有约束到合同里,可是现在盖好了,买的楼离小区围墙只有不到2米,这该如何办?能得到赔赏吗?如果退房,可以得到1+1赔赏吗??
沙盘 围墙 小区 房子
可现在已经过2年了,我如何追缴违约金?我买的商品房交房期晚了6个月,可现在已经过2年了,我如何追缴违约金?我2001年买的商品房,按合同开发商晚交房6个月,当时违约金没有赔偿,(有些业主给赔偿了)现在已经过去2年多了,我该怎样能要回赔偿金呢。请有经验的朋友指教!
违约金 交房 商品房 赔偿金
买2手房中介费由谁承担欲买刚签好预售合同的2手房,钥匙下个月拿到,产证明年3月份拿到,像买这样的房子,通过中介的话,这个中介费有谁来付,还有我在签这样的房屋转让合同时要注意些什么
中介费 手房 钥匙 中介
商品房合同是以房管局登记的为准吗?商品房买卖合同现在要到房地产管理局登记,而自己手上的那份合同有可能与之不完全一致,是以房管局登记的为准吗?有分歧怎么办?
房管局 商品房 买卖合同 完全一致
定金有可能会出什么问题?现看中一套房子,要先交定金,该如何避免万一出现不买的情况,减少定金的损失。多谢了
定金 先交 房子 损失
如何提取住房公基金房子是我们结婚前买的,是我的名字,包括购房合同等。但现金想把我先生的住房公基金提出来。请问怎么办理。(需不需要在房产证上加上他的名字)
住房 名字 房产证 基金
如何现在购买到3年后才能过户的经济适用房有一套经济适用房,3年后才能以市场价出售、过户。对方希望先付30万给他,双方签一个合同。约定3年后对方必须过户给我。这样行吗,合同应该怎样签。
过户 适用房 对方 市场价
房产问题请问专家,我于8月9日和房中介签立了一份购买二手房的合同,由于房主的原因至今还在办理过程中,这期间我发现房主(男)是在他的妻子不知情的情况下卖的这套房,请问专家如果产权过户到我名下后,我会有什么风险吗?谢谢.
房主 专家 不知情 名下
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买二手房需要注意哪些问题?看房需要注意哪些问题?
二手房 问题
现在还有没有看房团?哪里找?
房团 哪里找
关于二手房的买卖问题看好一套45万的新房,刚交房,卖家房产证还在银行抵押,不知道该办理什么手续才能把房产证过户,而且我们需要把家里的老房子卖掉才有资金购买,家里老房是建于1992年,现在出价36万有好多家过来看房,但是我们对卖二手房和买二手房的注意事项和手续一点都不懂,请教买卖房各需要什么手续和费用呢?请说详细好吗?谢谢了。。。
二手房 房产证 老房 老房子
在西安买经济房需要那些条件我是一名已婚的纺织女工,在西安工作有十几年了,在西安落户也有五年,我老公在西宁部队,因为收入都不高,眼看房价又涨,所以想在西安能不能申请买经济房?达到什么条件才能申请买经济房?万分感谢~!
西安 经济 条件 女工
租房本人刚从学校毕业,想找一间苏州农业职业技术学院附近的房子,价格在500之内,不要中介啊。可是房子好难找么?亲么,帮帮忙....
房子 帮帮忙 租房 中介
临沭县公园小区的房子不能办理房产证吗?急,我04年买的房子。现在不能办理房产证了吗?为什么啊?
房产证 办理 房子 临沭县
如何看房想买小区住房,因为是第一次购房,也没什么经验,不知道怎么验房、还有手续问题是怎么样处理的,请求有经验者告知一下,谢谢
经验 购房 小区 谢谢
郑州二手房介绍我想在郑州买个房子,可是不知道那个区好,那个区的潜力大?对那里不是太熟悉,请帮忙介绍一下!顺便告诉一下那年几个楼盘好,升值潜力大?参考因素:交通购物学校环境
潜力 郑州 二手房 楼盘
容积率3.6和1.7到底什么意思?看到房屋开发都有容积率这项,看了概念,但是不太懂,能解释一下吗,3.6和1.7的容积率分别是什么意思,是否越小越好?
容积率 意思 越小越 解释一下
天津碧桂园有没有样板间?能去看房吗?
样板间 碧桂园 天津
购买房子的事情我有经济适用房的购买资格,可是因为知道的时间太迟,只下了12层电梯楼。现在还有120平方的三室二厅,70平方的一室一厅及最顶层的90平方二室二厅,我的经济适用房指标内是90个平方,超过就是市场价,我不知道该选择哪种,现在房源又很紧张
适用房 二厅 二室 三室
温泉城有没有样板间?能去看房吗?
样板间 温泉
买和挑选房子的时候要注意哪些问题想要买房子,但是不知道从何下手,挑选房子时要注意哪些问题,越详细越好
房子 从何下手 买房子 问题
碧桂园温泉城都有哪些配套设施?
碧桂园 温泉 设施
K2清水湾小区里的配套都有什么?K2清水湾小区里的配套都有什么?
清水湾 小区
住房容积率住房容积率国家有标准吗?六层楼的,楼间间距多大
容积率 住房 楼间 间距
朝阳北路有社区比较成熟,周圈商业配套比较齐全的新楼盘吗?最好比较宜居的那种。朝阳北路有社区比较成熟,周圈商业配套比较齐全的新楼盘吗?最好比较宜居的那种。
周圈 宜居 北路 朝阳
新一轮的房地产政策,会给房价降温吗??我个人认为那是不可能呢、人们常说:“上有政策下有对策”1.不管政策怎么变,那只是政策。而政府是永远不会出钱给每一个人建一套房子。地越来越少、人越来越多,你说这样的情况下房价还会降吗?2.在说你6000元/一平方米买的一手房,加上配套费、维修基金等等的费用,你还会低于6千卖出吗?3.一个新开的楼盘的价高于他周边的二手房的价,自然而然的他周边的房价以后水涨船高啊!4.现在的城市发展土地越来越稀少,土地的拍卖价格高。所以现在开盘的楼盘价一个比一个高。终上所述我认为房价是永远不可能降呢?欢迎评说
房价 楼盘 政策 上有政策
请大家帮参考这几天一直在看房,请帮我参考一下。一、甲小区,十分漂亮,建筑比较新颖,楼盘也比较大,现在完成了一二期,听说总共有七期,全部完成大概需要七八年时间。目前该路段还不是很繁华。但一两年后高速路口将从此开通,应该会繁华起来。二、乙小区,位处闹市,目前新开了一家大型超市,比较火。三、丙小区,也是位处闹市,但开盘比较早了,已有五年时间,小区一般,较小,但该楼盘所看中的此二手房位于11楼,能看到山和湖景,十分舒服。三者买同平方数所花的钱差不多,我该买哪一种,因为我不定在这个城市一直生活下去,要考虑到升值的空间。谢谢
小区 楼盘 山和湖 数所
想了解一下金隅.长安山麓的交通和配套设施方面的情况,谁能讲解一下。
金隅 山麓 长安 设施
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