买单位职工房如何过户

房产证的发证机关问题我购买了一套二手房,过户后房产证发证机关盖的是北京市建设委员会,而我原来别的房产证发证机关处盖的是北京市房地局的章,有区别吗?

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我买了二手房，却拿不到房产证怎么办？我买二手房是单位的旧楼房，房主在外地，是由房主的儿子办理的，当时房产证还没办下来，当时交手时双方各有协议书，说是房产证到手时就马上交还，当他的房产证拿到时，却一直没时间过来。我们多次打电话催，他们只是口头答应，却迟迟不来办理过户手续，都是熟人，我们也不想把事情搞得太僵了，至今，我们连房产证也没拿到手，一拖就拖了快三年了。有谁能帮我？

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但只做了预售登记并未办产权证,因另两人退出该怎样办过户,三人为共有业主,但只做了预售登记并未办产权证,因另两人退出该怎样办过户,是否不用付过户税三人产权各占1/3(本人不是贷款人,只是共同业主),于2003年7月购房,只做了预售登记未办产权证,因另两人无力还贷款,私下协议此房归我,负责还款及补偿对方.但开发商说要办理正式的过户手续,这样一来就要再交过户费4%,不知是否是这样,望指教!如一定要交,可否有别的办法?我与其他两人可否公证解决,多谢!

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年利率返给我7%(税后),这样会亏吗?投资风险大吗?我要买的一楼店面房,80万,被房地产公司15年包租出去,年利率返给我7%(税后),这样会亏吗?投资风险大吗?

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我买了一套二手房，如果房产证过户，土地证还没有过户（可能要等几个月），能把房款都付清吗？签了合同就付了房钱，还有1万2房款没有付，因为房产证没有做好，，是不是等做好了房产证过户后就全部付清呢，，协仪是这么签的，但现在土地证还没有做好，怎么办？

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对方称其房未过户，我怎么办？看中一套二手房，定金已交2000，但发现卖方房产证与身份证不符，对方称其房未过户，我怎么办？看中一套二手房，定金已交2000，但发现卖方房产证与其身份证不符，对方说自己的房子原来在买时并没有过户。现在可以先交易，然后办理房产证问题。这样的房子敢买吗？我想先签合同不交款，等对方办好房产证再交，这样可以吗？符不符合法律程序？如果实在不行，我的定金还可不可以要回？

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离婚了，房屋过户怎么收费？按一般买卖收费吗？离婚时房屋是贷款的，没有还完，银行说不能过户，现在贷款还清了，怎么收费啊？不会是安一般房屋买卖那样收取那么高的契税吧？房屋可值好几十万呢，要是那样费用可就高了。

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回迁房过户时土地出让金是多少？回迁房的土地出让金怎算？

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请问我的房款交完不给开正式发票说是小产权是不上税的只有收据，这合理吗？请问我的房款交完不给开正式发票说是小产权是不上税的只有收据，这合理吗？向何处能咨询？请问我买的是小产权的房，房款交完不给开正式发票说是小产权是不上税的只有收据，这合理吗？向何处能咨询？

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临时房产证如何过户?我家的房子是临时产权证,夫妻二人离婚,协议将房子分给妻子,但临时产权证上是丈夫的名字,如何办理过户手续?到哪办?妻子想直接过户给孩子,可以么?怎么办?

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购房合同中的总费用包含开发商办房产证的契税和印花税吗？已经交了90%的房款，再交10%的房款后，办理房产证的契税和印花税由谁来交。

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二手房交易办理过户是都交那些钱？

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问：是否对买方会造成不利因素？我购的二手房，房款32万，为避税所以买卖合同写的24.5万（实付32万），但由于考试不周，所以还差一个7.5万的合同，请问这样会对我日后产生不利因素吗？如果对，我应该怎么办？谢谢

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房产证印花税上盖有注销章，是什么意思？

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二手房的契税一般是多少.都一样吗?/

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请问各位，我家的这套房子怎样才能卖?这套房子的房主已去世，没有留下书面遗嘱。其子女共六人，都同意将此房卖出，并分别写下同意卖房的证明。但我在网上登出卖房广告后，一些网友告诉我这种情况不能卖，因为六人分别写证明是没有用的，需全部到场并同时到公证处公证，将此房产过户给一个后，由该人全权处理卖房事宜。所得房款再按协议分配。因为子女六人都不在同一个城市（该房在南京），要同一时间齐聚南京挺难的。请问，网友提供的办法是正确的吗？是唯一能将房子卖出的方法吗？

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房地产过户审核和登记的规定时间是不能超过？

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改了身份证号码，房产证要不要改？改了身份证号码，房产证上的要不要改？难不成还是要过户给自己？还有驾驶执照也没法年审了！真麻烦，很多朋友们都遇过这样的事，如何处理？

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购房定金纠纷？我们通过房介所签订一购房协议，内包含定金条款，后我们无意购买，对方拒绝退还定金。但当时该房未取得房产证，我们在协议中约定对方取得房产证后再办理过户手续。至协议到期日，该房未仍未取得房产证。是否可根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，认定该协议为无效协议，要求对方返还定金？若对方拒绝，应采取何种法律手段？请帮助解决.

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7成按揭,我实际要付多少钱我要在深圳买一套房价50万元左右的房子,7成按揭,我实际要付多少钱过户费用、按揭费用、首期、利息、贷款方式，还有其它的费用

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怎样办理拆迁安置房产权证？98年底（未实施货币化拆迁之前）拆迁，现办产权证，有四个问题咨询：1、产权证上产权人可以同时写几个名字？可否有产权共有人？2、拆迁安置房是否要交契税？如要交，按什么比例，计税额为多少？3、现拆迁部门强制要居民必须在其指定的中介公司委托办理产权证，是否符合规定？4、如原产权所有人去世，现办理产权证的产权人是否可以直接写其子女名字？是否需要另外交纳每平方米10元的有关遗产费用？

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

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