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居民不堪忍受噪声怎么办?

小区内搬进加工作坊,居民不堪忍受噪声怎么办?

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2018-02-02

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    2008年5月,某住宅小区1号楼底商搬进一个铝合金加工作坊,自从这个作坊搬来后,切割机、电锯的响声通宵达旦,居民根本无法入睡。业主们不堪其扰,于是一起找到作坊老板,要求作坊搬走。
  可是作坊老板声称自己有合法的租赁合同,且合同上写明租这个底商用来开铝合金加工作坊,业主们无权让自己搬迁。  业主们对此就无可奈何了吗?律师说法业主们有权要求作坊从小区内搬走。
  我国《物权法》明确规定,禁止不动产权利人制造噪声污染。同时规定,物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人的合法权益。本案中,铝合金作坊制造噪声,严重侵犯了小区居民的休息权,是违法的行为。
    根据《合同法》的规定,损害社会公共利益的合同无效。作坊主虽然有租赁合同,但因损害社会公共利益,合同归于无效。因此,作坊应该从小区内搬走。法条链接《中华人民共和国物权法》第七条物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。
  第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
    《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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