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存款准备金率与购房贷款之间有什么联系

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2011-04-18

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    存款准备金率的收紧更使得各商业银行抑制了放贷冲动,开发商从银行贷款也越来越难。同时,信托资金的募集明显增加了开发商利用资金的难度和成本。会逐渐增加开发商加快项目销售追求销售回款,降低压力。
  张大伟预计,下半年开发商将遇到非常大的资金压力,部分敏感的开发商可能从二季度后期就开始明显地出现降价求量的行为,北京等城市很可能率先出现市场调整。   此外,部分城市已出现银行暂停购房贷款或是暂停部分购房贷款的现象,央行再次收紧流动性,可能导致这种现象逐渐增加和蔓延,购房者获得贷款的难度也将加大。
  一般而言,购房协议都会约定:如果贷款办不下来会视为因购房人自身原因造成,可能会罚收定金。因此,打算现在买房的应在购房之前,仔细咨询相关银行的房贷政策。   。

2011-04-18

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存款准备金率提高后,商业银行将把更多的钱上存到人民银行,剩余可用于经营的资金就减少了,由于存贷比的上限是75%,而在缴存准备金后,银行日常运转还要有一定的备付现金,导致信贷额度也会减少,最终会影响到房贷发放。

2011-04-18

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存款准备金率再次上调,房贷门槛可能提高。 央行提高存款准备金率,冻结各银行的部分资金,这将直接影响到各家银行可发放贷款的数量,削减银行放贷规模,而对于房贷市场而言,可贷金额供给减少而买房者的贷款需求却有增无减,这样一来,各银行很可能会提高贷款的审查力度,加强对贷款者的筛选,将钱借给那些资信更为优良的贷款者,从而在某种程度上促使银行提高房产贷款的门槛。

2011-04-18

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    存款准备金率与购房贷款之间没有联系。 存款准备金,也称为存储准备金,是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款。中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
  中央银行通过调整存款准备金率,可以影响金融机构的信贷扩张能力,从而间接调控货币供应量。    全称为人民币存款准备金率。 存款准备金,是限制金融机构信贷扩张和保证客户提取存款和资金清算需要而准备的资金。
  法定存款准备金率,是金融机构按规定向中央银行缴纳的存款准备金占其存款的总额的比率。这一部分是一个风险准备金,是不能够用于发放贷款的。这个比例越高,执行的紧缩政策力度越大。

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