长安区系统升级无法办理房贷

德胜金盛阅景的楼盘有预售证吗？房子能买吗？有能力按时交工吗？德胜金盛阅景的楼盘有预售证吗？房子能买吗？有能力按时交工吗？

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取得郑州经济适用房购房资格证后,户口迁回农村,是否影响购房?。

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贷款买房问题本人还款能力比较强，但是存款很少，少到当前只有个位数，并且爱人名下在外地已有一套房子（用她当地公积金买的；我的是北京公积金），面对北京不断疯狂上涨的房价，非常想快点儿在北京买一套小房子，但是北京市公积金管理中心说夫妻二人中只要有一人名下有房...本人还款能力比较强，但是存款很少，少到当前只有个位数，并且爱人名下在外地已有一套房子（用她当地公积金买的；我的是北京公积金），面对北京不断疯狂上涨的房价，非常想快点儿在北京买一套小房子，但是北京市公积金管理中心说夫妻二人中只要有一人名下有房，不管在不在北京，在北京再买房都是二套，请问懂行的高手：
1、首付不够有什么好招数凑够，这种动辄就要几十万元靠找亲戚借是行不通了。
2、怎么把首付比例降下来，就是想用我的公积金贷80万元并且走买首套房的首付比例。
如有妙招相告，将非常感激！展开

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买房子的问题50分销售员说房产证上面写75平米，但是实际面积是84平米。说是房价按房产证上的面积算是为了给消费者打折省钱。可信么?
还有要想买房还得上缴2万元的押金获取排号资格。这个月底选号选好了年底交首付下一年年底交房。谁知道真实内幕是什么?请教一下

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2012年8月开始缴税，之后几年每年都有缴过税，北京买房资格是连续缴满5年就可以买房，那我这算什么时候能有买房资格，是明年还是今年可以有买房资格？

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如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人名义购买经济适用房，如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人（单身）名义购买了一套经济适用房，到08年才能入住。但我单位（国家机关）这两年内会有一批旧房按经济适用房的价格卖给无房职工。如果今年我和男友结婚后，是否我就没有资格再向单位申请购买福利房了？另外，我听说在婚姻关系尚未建立时，如男女双方中一方以个人名义购买了经济适用房，另一方并不算已享受经济适用房的优惠，还可以个人名义申请另一套经济适用房，这种说法正确吗？等待您的回答，谢谢！

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房产中介佣金纠纷求助我在上海有一套房产，想换一个更好的环境，房产公司告知现在国家的政策可以原来的房子不卖的情况下也能买新的房子，因为对房屋买卖政策不了解，就相信了中介公司，在她们带着看房后，与看中的房屋所有人签订了房屋买卖协议后，中介公司要求交付壹万元中介佣金，佣金收取后才告知我们没有购房资格，让我们自己想办法解决，我们现在已经和房屋所有人达成协议，撤销了房屋买卖合同，但中介公司态度非常恶劣，不退还我们中介佣金，还要求我们按约定支付全部中介佣金，我们应该怎么办，求帮助。

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郑州经济适用房资格我是郑州集体户口媳妇是农村户口
请问有没有购买经适房的资格？

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我想问一下我是否可以申请经济适用房，请高人指点我是1984年生人，性别男，09年结婚。妻子是东北人，我的父母有单位分房。但还未买到个人名下。我和妻子在外租房住。我想问一下我可以申请经济适用房吗？因为我和妻子现在属于无房者，是需要我把户口从家里迁出来吗？我父母现在有房住会影响到我们申请...我是1984年生人，性别男，09年结婚。妻子是东北人，我的父母有单位分房。
但还未买到个人名下。我和妻子在外租房住。我想问一下我可以申请经济适用房吗？因为我和妻子现在属于无房者，是需要我把户口从家里迁出来吗？我父母现在有房住会影响到我们申请经济适用房吗？请高人指点不胜感激展开我在北京市,我没明你说的意思？我和妻子现在租房住，是没有申请资格？还是怎么的？我就想问问象我这种情况可以不可以申请经济适用房要是没有申请资格，我也不费劲了。什么检举揭发？什么乱七八糟的。

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但是老公家里暂时拿不出钱，首付全是女方出这样是不是太对不起自己父母？我和我老公要买房，但是老公家里暂时拿不出钱，首付全是女方出这样是不是太对不起自己父母？我老公很有孝心和能力的，只是他家里确实拿不出钱，我们又到了要小孩的阶段，所以我就找我们这边的家人借钱付首付了，老公也感到心里愧疚但他一定是要还这个钱的，我还是心里不安，是不是我真的做错，请大家给点评论！

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我买房后悔了怎么办关键是现在没有尝还能力了

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离婚后未得到经济适用房房产一方可否购买商品房？现在说购买过经济适用房的必须办理完全产权后才能再买商品房，否则是不能买二套房的，但是我与前妻是07为申请经济适用房结婚的，但到08年离婚的，我没有要房，房子归她的，那我现在是否有资格买商品房呢？我是指商品房，经济适用房我知道我是一定不能买的了。

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南京京购房问题?情况如下:大学毕业后，户口由河北石家庄人才市场管理，现在人在上海工作，以后想去南京定居发展，现今想在南京先购套房，像这种情况，请问在南京是否够条件购房，老家是江苏淮安人，如不满足，有何措施可以解诀目前这种不能购买的情况，希望，有对南京购房政策比较熟悉的朋友热心帮忙下，感激不尽!

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父母只有能力买一套房子全款的钱，应该全部给儿子吗？还是可以分给女儿部分

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北京拆迁经济适用住房我正在拆迁中，还没最后签订协议。是无房户。够经济适用房资格。
问：
可不可以按经济适用房的条件（在拆迁以前及现在还没有申请过经济适用住房），在拆迁中得到定向安置（拆迁安置地是一处经济适用住房）？
拆迁可以得到一部份拆迁款，十二万。
如果给了我经济适用房指标，此款是不是就不给了那？我可以用此款作为安置地的购房款吗？
谢谢期待回复中。。。。。。
补充:
我有些想不通，感觉是用我的拆迁补偿款在开放商那里买到了一个经济适用房的指标呀！！！这么理解对吗？

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关于买房——商业贷款的问题！！！我和我男朋友准备买房，（买房前并没有领结婚证，我们准备房子买好装修完以后再办那些手续）我是A城市的，我男朋友是B城市的。我们打算在A城市定居，所以在A城买房。我现在没有固定工作，我男朋友也准备来我的城市（A城）发展，所以他短时间内在A城市也...我和我男朋友准备买房，（买房前并没有领结婚证，我们准备房子买好装修完以后再办那些手续）
我是A城市的，我男朋友是B城市的。
我们打算在A城市定居，所以在A城买房。我现在没有固定工作，我男朋友也准备来我的城市（A城）发展，所以他短时间内在A城市也没工作。但是他家有付房子首期以及以后月供的能力。
现在我们想先贷款买房，我想问，象我们这种情况，到时候开证明是不是会很麻烦？我们要怎么做才可以顺利办理好呢？另外到时候我打算签订购房合同时候写上我和我男朋友2个人的名字，请问根据我们的情况会很麻烦吗？
能不能根据我的情况，给我说说贷款的流程。
高手支招。非常谢谢！
（我就25分啊，答好了我再加5分啊。帮帮我啊555）展开可是我男朋友家是做生意的，肯定有还款能力，而且好像可以开一些假的工资证明吧？我父母都是在职的，公章什么的也可以盖。到底该怎么弄啊

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南京购房政策

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二手房的购房资格要如何审查?

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燕郊房价和住房公积金贷款我07年8月在星河皓月一期购买了一套90.3平米的房子，想询问下3月份的房价，位置五层2居，房子格局不错南北通透客厅和餐厅很大。现在多少钱一平出售合适，毛坯房。
如果有高人麻烦说下，我想在北京买套房，我爱人有住房公积金，在上海已经交了一年多，现在北京工作，刚来一个月，说是3个月之后才有自己的公积金账户，如果我们申请公积金贷款，是否要出示上海的公积金上缴证明，这样才能具备公积金申请资格，还是要等一年以后才能申请?像她这样目前还没有公积金账户的，能申请贷款吗?

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想在北京买一套商品房.如果再买第二套有什么限制吗？我现在在北京没有交够5年的税所以只能买商品房.当做投资.等够资格了就想买居民房了.这样的话.我转卖商品房再买居民房这样首付款是不是没有限制啊？具体怎么个情况哪位大师指点一下！

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关于与父母共同出资买房，房产证写谁的名字的问题想请教各位小女未婚，家有一弟，也未婚。父母辛苦了一辈子，最大心愿就是想买一栋房子，但目前首付还差点，又怕贷款年限长没有偿还能力，由于老思想他们觉得贷款要由我弟弟来还，又怕给弟弟增加负担。弟弟已工作但无存款，我想遂了父母的心愿帮他们出资多付点首付以减少贷款年限。父亲的想法是房产证上写他的名字，这样我和弟弟再买房时可享有首套房优惠，我认为在理，母亲的想法是担心父亲年纪大了银行不批贷款想写弟弟的名字，她的担心我能理解，但写弟弟的名字我就有点想法了。其一，不管我付不付首付，弟弟都是没付首付的;其二，将来还贷款弟弟可能也没有偿还能力，怕到时候这担子又落在我头上。如果我很有钱，给他们每人买一栋房子我眼都不眨一下。可现在我自己年龄渐长，个人问题还没解决，工作后一直省吃俭用就一心想存钱给爸妈买房，没想遇到了这样复杂的问题，我想要不要为自己考虑一下，等自己结了婚后再帮他们?但是结婚后肯定有更多需要操心的事，怕到时顾不上父母，他们的心愿就一直达成不了。要不要与父母共同出资?房产证写谁的名字?请各位帮我出出主意，谢谢了!

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请问这样的房子可以办房产证吗？我去看房子，售房处里的人说，他们的土地是当地社区划拨土地，不是出让用地，所以没有商品房预售许可证，但是说可以给办房产证，请问这样的房子可以办房产证吗？

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什么是建筑面积容积率?请大家帮忙,谢谢了!

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请教产权式酒店投资问题我想购买产权式酒店,请指教是否值得投资1.酒店名称:三水花园酒店,五星级,28层高，位于广东佛山三水区,产权使用70年,开发商提供15年租用合约,固定年回报率7%(每月回报),每年可免费入住21天(可与广州花园酒店互换入住),酒店正式经营后第四-五年投资者可无须理由选择原投资额回售给开发商.2.酒店管理由广州花园酒店管理,经营者由广州花园酒店与当地投资公司合资.当地没有5星级酒店,现3-4星酒店入住率8成.3.客间总值约62万元(60平方米),15年按歇,首期三成约15万,月供约3600,每月回报3700,即自交首期后由每月回报供房则可.15年后供完拥有产权及开始有收益回报.我认可投资价值为:1.每年7%回报率高于商铺.2.提供15年租约解决了月供问题,风险很小.3.花园酒店的国际品牌值得信赖。4.回购条例封杀对入住率担忧增强投资信心。有疑累的地方：1.供满15年后（余下55年）能否维持7%的年回报。2.物业有没有升值空间，因交由酒店管理，不能自改用途，与商铺有差别。3.15年后酒店会否更改用途。投资那类客房好：有三种房型：单入房，标双房，豪华套房（单人）。首次关注该类投资，没经验，请指出需注意那类问题，包括合约，权益，选房方面。谢谢。

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房屋的结构最近看房，老是听说有砖混和框架结构，请问这两种结构到底是什么意思现在哪种更好点？谢谢！

砖混 框架结构 结构 谢谢

靠近公路的商品房应如何选择靠近公路的房屋应该选择几楼，灰尘和噪音比较小

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房地产开发的前期配套费用有哪些?每一项的费用是多少?

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靠近公路的商品房应如何选择楼层靠近公路的商品房应如何选择几楼？灰尘和噪音比较小。

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房地产中名词：容积率、建筑密度、绿化率计算公式土地开发中的容积率、建筑密度、绿化率计算公式

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求助关于物业收取暖气费我家住的小区每年暖气都温度很低，我本人及家人就经常感冒，并且为此不得不装上两层窗户，周围有很多邻居也因此不交暖气费。现在物业公司要将其告上法庭，我有几个问题请教大家：1.物业是要将全部债务人一次性全部告上法庭吗？如果是这样，应该如何收集证据？2.如果他一个一个告，法院的判决书能对其他业主起到什么作用？3.医院的收据可不可以作为证据？4.我到底应该为此准备哪些证据？我很迷茫，希望大家能给我指点迷津。

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为什么板楼期房刚开盘就没有2-5层了？我在一个小城市！上回去一家售楼处看房，以看好地方想要一个2室2厅90平的板楼房！顶层是6层。地方在一个开发区内，价格在当地算是中高价位，但是售楼处说以没有2--5层了，就有1和6层了！我看了看楼房非常偏！很不理想·可是开发的是18个这样的楼！我感觉不会在短时间内全布售出！肯定有房他们不放！我想问问专家我现在想买着的3层房该怎么办？。

售楼处 楼房 板楼 层房

绿化率和绿地覆盖率有何区别?

绿化率 绿地 覆盖率 区别

房价是怎样膨胀起来的？现在某地的一套需要一般配套装修的80平米住房价格（均价）等于多少个当地的人年均实际收入？我们这里（小城市）可能等于20，想不成为房奴都不行呀！《楼市调控为何失败》，作者：秋风这位作者的逻辑有些颠三倒四！

想不 作者 颠三倒四 膨胀起来

一类居住用地适合开什么商店呢？对面是小学，附近有住宅小区，向东延伸区域有行政中心，广场，中心商业区；向南延伸区域有高中，医院，体育中心和大型超市；向北延伸区域为酒店，餐饮等服务业聚集区域。

区域 居住用地 住宅小区 大型超市

看房现在的房价太高，想问业内人士，房价近期能降下来吗？现在买房子是合适的时候吗？

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现在比较流行的采暖供热方式有哪些？优缺点如何？前两天去看房子，发现有电采暖的还有集中供热采暖的。想知道还有什么采暖方式？这些不同的采暖供热方式各有什么优缺点？听说电热采暖是政府补贴，0.2元/千瓦时，是这样的么？谢谢！

优缺点 方式 电采暖 集中供热

房屋的容积率是怎么计算的！

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阳台到底归谁所有？我于一年前购买顶楼住房，该房配套有一个露天阳台，当时购买时，阳台计一半面积。后房产局要求阳台不能计面积，开发商于是退还我那一半阳台的购房款。购房合同上是102个平方，房产证上只有90.52个平方。开发商成立的物业在收物业费时要求我交纳111.1个平方的物业费。我已照交，现开发商说那个阳台不归我所有，是属于开发商的，因为我没有为该阳台付出一分钱。我当初经过他口头同意搭建的凉棚也要求我拆除，凉棚范围不到阳台总面积的二分之一。请问，这个阳台到底归谁所有？他要求我拆除凉棚是正确的吗？

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在广州东圃一带租房？？2个人合租最好是小区有电器家具配套1000元/月以下的有没有最主要的是安全！！！

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房地产与股票近些年房地产买卖相当之火暴新房价格居高不下而且不断有上升的趋势尤其上海北京等发达城市房子的价格非常高一般收入的家庭其实根本买不起那些高价的新房一部分房地产商甚至宣称新房只为富人准备穷人是买不起房子的请问市场的这种趋势对于房地产股市会有什么样的影响从长远的角度来看房地产股市是涨是跌从近期来看上海北京的股票走势将如何

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关于农村建房配套费收取的问题我是四川省广安地区邻水县九龙镇一名居民,现我镇上有因房屋陈旧老化甚至有清朝时期的房子已成危房,现急需在旧屋基上重修,可政府要收取配套费15元/平方米且按楼层面积算,不知政府此举合理合法否

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买二手房关于房子的抵押贷款等问题怎么回避呢？我最近看中一套二手房，跟房主直接交易，付全款，怎么回避关于房子的抵押贷款等问题呢，听说可以看房产证上没有银行章等，看了没有，这样这房子就安全了吗，还是还有其他渠道调查确认呢

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