现要动迁了，请问配套商品房和调换商品房有什么区别？

在海淀区北四环旁，有没有房租便宜，条件好一些的房。朋友搬走所以打算换房，换个环境。换个心情。嘿嘿求房。最重要的是要朝阳。看房而订。适合2人居住

北四环 看房 换房 海淀区

紫薇的物业怎么样？买房子除了是买房子本身，更是买后期的物业服务。如果后期的物业做不到位，那么即使住豪宅也会特别的不舒服。所以我选房时就特别的关注后期的物业水平。我最近正在看紫薇曲江意境的房子，觉得还不错。所以想问问紫薇旗下的那些项目物业都是自己的，还是外包的？紫薇的物业管理怎么样呢？

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想在济南买套学区房想在济南买套学区房，但是还没有小孩。我这么早买学区房，会不会等几年以后学区划片就变了？那房子是不是就白买了？

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济南的学区房都有哪些？

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这个商品住宅成本公示表怎么看？资质等级叁级总用地面积（㎡）43000容积率3.0总建筑面积（㎡）129000土地出让单价（元/㎡）4020商品住宅建筑结构框架剪力墙每平方米建筑面积商品住宅平均成本（元/㎡）4680其中：1.土地使用权取得费用（楼面地价元/㎡）13402.前期工程费（元/㎡）1802.1可行性研究费102.2勘察设计费452.3三通一平费1253.房屋开发费（元/㎡）19803.1建筑安装工程费15803.2公共配套设施建设费2503.3基础设施建设费1504.管理费（元/㎡）1105.财务费用（元/㎡）2506.销售费用（元/㎡）1107.其他费用（元/㎡）608.税费（元/㎡）650现在的开盘价是3800-4800元/平米，看上面的土地出让单价都要4020元/平米，难道开发商不赚钱？

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置地公馆周围有哪些商业配套？生活方便不？

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求指点那个小区学区房最好为了保值在郑州买房，求指点那个小区学区房最好，主要是初中及高中。

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一室一厅全家不够住，想换房的问题，请大家给点建议本人在重庆于07年购买一套小户型套内46个平方的房子，当时价格是3300元，总价为15万多。因为当初没有钱，就首付的2成，贷款12万，20年，现在还有10万银行贷款。因为结婚生子，父母也在一起生活了越来越感觉空间有限，小孩也慢慢在长大，去年开始一直有换房的念头，想换一个三室或者两室的房子，当然最好是三室。根据现在重庆的房价，一般是7000-8000一个平米，换房该怎么操作呢，这套小房子虽然小，但是离市区很近，附近各方面都不错包括医院、学校、超市、地铁。现在手里只有几万块，请各位过来人给点建议。最喜欢的是70-85平米的小三室一厅。

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购房返利的活动究竟是怎么回事？我是大连的前天去看房子，售楼中心的人说如果我特别想买，建议我等两天，说是过几天会有一个联合特惠活动，买房子银行给返利，具体情况却没给我介绍清楚，有谁了解么？

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急求去丹麦小镇看房的路线，大家帮帮忙！急求去丹麦小镇看房的路线，大家帮帮忙！

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租房看房时哪些问题是必须要了解的去看合租房时，哪些问题可以问房东，而且是求租者必须要了解的？

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我向知道容积率的具体意思是什么？最近想买房子，到哪都个小区都会提到容积率的问题，我想知道什么事容积率啊？

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海尔的周边配套如何？想了解海尔周边的情况。。求最佳答案！

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商品房容积率是什么意思如题

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天津星耀五洲附近的学校和医院？想买星耀五洲的房子，最担心的是老人的就医问题和孩子的教育问题，好心人帮忙回答下：天津星耀五洲附近的学校和医院？

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沈阳本人有一套二手房再买新房如何收税我于2010年买了一套二手房，现想再选一学区房备小宝宝小学。不知如何收税?请专家给建议!非常感谢!

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今年的房价究竟如何走势。。。宁波的房价究竟是如何走势！买房究竟是先一步到位，直接买好学区房做婚房，还是分两步走。。。我才26

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香洲心城三期29号那天听到旁边看房的两个人问五月利率要有优惠，有房展买房会给返利之类的，离得远没听清，请问他们说的到底是什么事，有人知道么？

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上海学区房分布大家知道最新的上海学区房分布否？

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紫薇希望城的配套如何我想问问紫薇希望城配套怎么样，比如说商场、超市、学校、医院等等。谢谢啦。

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集资建房有房子我一朋友买了有40年土地使用权，房地产公司建的楼房，但签的是《集资建房购房合同》，当地很多人也买了这样的楼房。请问是否可以办理《房产证》？

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这套房子属于共同财产吗？我和老公在婚后两年买了一套住房，在房产交易中心的资料中有我们的结婚证复印件，而除了与银行签定的贷款合同中有我们两个人的共同签名外，所有的资料和合同全是老公签字的，而且房产证上也只有老公一个人的名字，请问这属于我们共同财产么？

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探讨商品房买卖合同登记备案一般买受人在购买商品房签定合同后30天内由出卖方向当地房管部门进行备案登记！如果开发商不去备案登记怎么办？还有如果登记备案后我想卖掉该房怎样才能变更登记！

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成都新聚贤置业有限公司售的房合法吗？他是购买的倍特科技的旧房装修后以酒店公寓式的房型出售，公摊达30%（宣传是18%，合同上没写，房产拿到才知道），燃气入网费在交定金后，缴首付款时给的一张缴款清单上写着包含在房款总价内。

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关于房产证的问题我买了一套房，购房合同上写了两个人的名字（A和B），现在考虑到以后再买一套会多交很多费用，所以想把房产证上只写A一个人的名字，（好像房产证的名字是按合同名字来的）不知道行不行，变更手续麻烦不？这种情况下，如果变更了房产证姓名，那下一套房用B的名字买，会不会算做购买第二套房呢？（第一套房合同上有B的名字，但房产证上无B）

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我应该怎么办2001年我按揭贷款，向蒙银房地产开发公司签订了《商品房预售合同》。5月31日在蒙银房地产开发公司交款，并收到了该公司董浩、王涛开出的收据。7月我发现此房又卖给了别人。无奈，我多次找开发商交涉。终于在2002年9月8日将原购11栋5号调到13栋3号。并签订了《房屋更换协议》。2002年10月该公司撬开防盗门，搬走了我的一些东西，原来此房又被蒙银公司抵压给了锅炉厂。我多次向北方新报、晨报、新华社驻内蒙古记者站、纳税人报、法制报反映情况，并向内蒙残联、市残联、房产局、信访办、315审诉。内蒙古今日观察节目还为我录制了节目，并多次播出，经过多方奔走终于房子又归还了我。前些天，我的房子再一次被撬，一个自称卖砖的人占有了此房，说是法院执行局执行给他的，因为董浩欠他的砖款。我向开发商付款买的房子，理应受到法律保护,现在却被法院判给了别人,我该怎么办?

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急请问，关于二手房的问题我最近在中介买了一套二手房，在签合同时，卖主没有来，但中介给我们看了委托书，和卖主的复印身份证和房产证，也没给我看土地证，这样可靠吗？

二手房 中介 委托书 土地证

我想在买一套朝阳区甘露园的房子1)面积70---80之间楼层和朝向不限价格便宜点中介不要找我.谢谢十里堡到定福庄之间2)6月1日开始5年以内的房子出售征收5.5的营业税，可是我现在有贷款没有还，现在朝阳是不是还可以避税呀，谁可以帮我一下，避不了的话有什么办法可以少交或者不交我的房子是５月１８号签的合同，房本是2002年的着急呀

房子 甘露园 定福庄 十里堡

请帮帮我!您们好!我于2005年5月在中山市某花园购买了一套商品预售房,是复式的,六、七两层.2006年5月3日去收楼时发现上二楼拐角完全坐落并下沉至我们楼下的工人房（合同上的房屋平面图明确标出该房为工人房，该房的实际使用面积为４平方米左右）内，下沉至工人房的部分离地面的高度只有１.７３米左右且面积大约有１平方米左右，严重影响了工人房的使用功能，导致该房只能当杂物间使用。请问,开发商这样做合理吗?我们有权要开发商赔偿吗?希望您能给我们宝贵的建议。谢谢！

工人 开发商 杂物间 您们好

房产法律问题我有一处房产由中介代为出售，现已与买家签定了买卖合同，合同是由我弟弟签的字（现无任何委托），买家也交了定金2万，其它任何手续都还没办，现因国家营业税政策改变，双方无法重新达成协议，因此我想与买家解除合同，那么我想问：1、我弟弟签的这份合同是有效？2、如解除合同我弟弟是否要承担违约责任？3、解除合同我是否要承担违约责任？

解除合同 买家 弟弟 违约责任

按揭房转让问题因为买的期房，无法正常供房，已经逾期2次（银行说逾期3次就无法再转让了，只有通过法院拍卖），因是期房，无房产证，我到银行反应，银行管理按揭的说，要找开放商协调，因为不能拍卖，如果我6个月不还款，他们就要退回给开放商，现在正好有人想买我的房子，在合同已经备案，但是房产证未下来的前提下，我应该怎么操作，才可以把减少降到最低？有知道的说一句！

房产证 期房 银行 供房

有关购买按揭房事宜?我现在要购买一套住房价值40万元但是房主的贷款尚未还清还欠8万我们的协议是:由我也就是买方先替他垫付8万元还给银行也就是提前还贷然后解压并由中天置地中介公司作为中间人签属各项相关合同等房屋解压后我们付首付12万元给他(我是商贷)这期间房产中介持有他的房产证(在解压后之前只持有复印件)您觉得这样保险吗?另外这套房的房屋所有权是房主和他爱人共有他占60%她爱人占40%而且他爱人现在在国外不会回来办理相关事宜全权委托给他在他申请解压前我还要付3万元定金给他我现在有一份中介合同的样本我需要注意其中的哪些问题呢?谢谢如方便请速回

爱人 中介 房主 事宜

二手房原业主户口不迁走,对我有什么影响。北京订了一套二手房，交完订金后，发现原业主的户口还在房子上。咨询了房产所属的派出所，说可以凭新产权证落户，但是对于原业主的户口，如果他不迁走，没有强制清除的办法。后来又咨询另一派出所，得到回答是，原业主不迁走，新的就迁不进来。请教大家：如果我可以迁进去，以后会不会有什么纠纷？如果在购房合同里约定，原业主与房产无任何关系呢？还会有什么利益冲突，可能对我造成什么影响吗？原业主买了这套房在京就没有其它房产了，他的户口有什么别的地方可以放得吗？希望能大家给提提建议。

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关于房产更名的问题？04年10月我父母买了房子，按揭，购房合同上为父亲和母亲名字，房产证尚未办理。现在我和男朋友准备结婚，加上考虑不知国家以后会不会征收遗产税，因此想在房产证上俩名字，请问可行么？如何操作费用比较低，谢谢

房产证 名字 遗产税 男朋友

谁能帮我要回我的土地证?先谢谢了!简单介绍一下我的情况:我是2004年购买的商品房.房产证倒是办了,可开发商一直以“正在办理”为由到现在也没给办土地证。最近一次去督促开发商，她态度相当恶劣，竟然说：“有本事你到法院告我去！”，把我电话也扣了不接（把我气个半死）！我去土地局问，说他们也没有强制开发商来办证的权利；问“房产投诉中心”说：如果当时购房时合同上没有明确注明要多少天内办好两证的话，国家政策也不支持（就是说我即使打官司也不可能胜诉）。（当时购房时只注意合同上有“房屋产权关系必须在交房后90天内办好”，谁知道“房屋产权关系”只是指“房产证”！！这国家制式的购房合同怎么也不为百姓考虑考虑？？？！！！）现在和开发商关系搞成这样，再去要也不好开口了，打官司也成问题了，我也气得不行了！俺们老百姓购套商品房不容易！你说要是开发商态度好一点，大家还都好商量；但开发商这么恶劣地态度，我还没法制约她，你们说我能不气嘛？！所以请大家帮忙看有没有什么好办法！先谢谢了！

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房产交易问题我有一处房产由中介代为出售，现已与买家签定了买卖合同，合同是由我弟弟签的字（现无任何委托），买家也交了定金2万，其它任何手续都还没办，现因国家营业税政策改变，经协商，双方无法重新达成协议，因此我想与买家解除合同，那么我想问：1、我弟弟签的这份合同是有效？2、如解除合同我弟弟是否要承担违约责任？3、解除合同我是否要承担违约责任？问题补充：如果此合同不具有法律效力，不受法律保护，我可以不予承认，那么买家是否可以起诉我弟弟？我弟弟应负那些法律责任？买方知道与其签定合同的人不是房主，仍然与我弟弟签定合同。最好能有律师朋友帮我提供一些意见！

弟弟 解除合同 买家 违约责任

购房合同上的金额比实际成交价格底有什么影响?今天三月左右购买的一二手房,成交价为23万,去办理过户手续时,中介说只申报13万即可,当我们提出疑问时,回复为"都是这样,另一柜台还会另外估价"等等.现有朋友告知这样对买方不利,但是具体是什么不利?对中介和卖方又有什么好处呢?中介这样算不算违规?

中介 估价 成交价 卖方

如今购买商品房，在签订合同时应该注意哪些问题？

签订合同 商品房 问题

合同问题购买单位的集资房,跟单位签的是<商品房买卖合同>还是<房地产买卖契约>?或者是其他合同?<商品房买卖合同>与<房地产买卖契约>有什么区别??

买卖合同 契约 商品房 集资房

求助房子买卖合同问题求助买卖合同问题甲方是业主,乙方是买方.5月15日.乙方通过中介,购买甲方一套物业.以45万成交.费用按国家规定各出各的税费以及佣金.合同有效期是一个月但是由于6月1日.出现了购房不到5年.交易的话有营业税.按45万的价格.甲方需要多付2.2万的营业税!甲方以先前签合同的时候没有这个税费为理由不同意出这个费用.乙方也不同意出这个费用.请问:这个费用由谁出.如果双方解除合同的话.是那一方违约.中介方还可以追讨佣金吗?如果甲方不同意退钱.乙方要求赔双倍!该什么办!?

甲方 乙方 费用 买卖合同

二房产合同买卖我最近买了一套房子,房子是别人自己家的宅基地盖的,办理成了我的房产证,我想再签一个合同(关于以后拆迁和该房屋出售方面的),请问应该注意什么问题,怎么签订和描述合同.

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