关于买房中介费的问题，大家帮忙出个主意？

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

博士生 适用房 资格 经济

南京江宁哪个小区比较好？想在江宁买二手房，哪个小区交通便利（靠地铁），到市区方便，周围生活配套成熟，环境和物业比较好？求推荐。不要安置房。

江宁 小区 二手房 地铁

请问开发商在买房前承诺一定时间内完成的配套设施,入住两年一直没有配备完整,并且遥遥无期,请问怎么处理?

遥遥无期 买房 开发商 设施

十大秘笈淘到个实惠房房子作为特殊商品，一般总价较大，但处于政策调整期的当下，有一些房子，因为开发商的特殊措施，会实惠又实用。当然，此话也不是绝对的，关键是你要会淘。1、面积不要太大。住别墅当然好，气派而舒适，但对于存款较少的人来说，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。具体说来，就是指房型紧凑，过道、阳台等面积控制合理，厅的进深不宜太大，没有无谓的面积浪费。2、低楼层也不错。同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几十几百元。虽说高一点楼层风景、采光等条件较好，但如果栋距较大，低一点也无妨。还有，低楼层并非一无是处。节约上下楼时间，老人适合住低楼层，恐高症患者适宜居住低楼层。因此，买房不必一味追求楼层高，从经济和健康角度出发，有时低一点也不错。3、期房毛坯房较便宜。一般来说，期房毛坯房比现房精装修房要便宜得多。4、买首期房。开发商销售楼盘有一个不成文的法则，即“低价入市，高价走”，也就是说在销售一期住宅时，价格是最低的。而随着社区的不断完善，人气的不断提升，楼盘的价格将会持续攀升。5、买内部认购房。有的房地产开发商在未获得商品房预售许可证前，在小范围内推出楼盘的内部认购。这是开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路，价格一般较低。但买这样的房，有一定风险，所以买之前一定要辨别开发商的实力、信誉。6、尽可能选品牌开发商。选择了地段，看中了期房，可楼盘那么多，究竟该选择哪一家呢？这就要以开发商的实力来决定了。有实力的开发商开发的房子，暂时来看，其房价比一般开发商的要高，但其品质有保证、售后服务好，注重自己的声誉。长期相对来看，比买一般开发商的房子要划算。7、绿景房比水景房实惠。有的小区看起来地段一般、品质也不高，但物业管理费却蛮高，究其原委，主要是小区内有人工水景，甚至是人工湖，这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此，建议购房者在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，不要选择水景多的小区。因为人工水景（包括人工湖），并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，再加上抽水的电费，肯定要比养护一般的绿化成本高。8、面子工程也耗钱。所谓“面子工程”，是指小区内的会所等设施。会所是要为业主服务的，但有的会所根本不开张营业，即使开张的，基本上都处在亏损或微利的状态。但是这个面子是有成本的，是计入开发商开发成本之中的。所以，一些务实的购房者，大都会选择购买没有会所的楼盘，价格相对会便宜一些。9、郊区房便宜得多。相对城区房，郊区房每平方米便宜数千元。比如武汉，现在有的房子最低没平方米2000多元，比恩施等地的房子还要便宜。当然，郊区目前交通、配套不便，但不便也不是长久的，买房者先可看政府规划，然后再做决策。10、团购买房。一般来说，团购的房子，会比零售的房子便宜得多。所以，可以多参加一些媒体和机构举办的看房团，和大家合伙团购。

开发商 楼层 房子 水景

如何选择适合自己的装修套餐？今天，家博会在农业展览馆正式开幕。据记者提前打探，家装套餐依然是本次展会的“最热闹的节目”：“全装修套餐”、“零增项套餐”、“保障房套餐”、“老房新装套餐”……都将悉数亮相。面对种类繁多的套餐：面积计价方式不同、模式不一……消费者该如何选择适合自己的装修套餐？请看专家支招。适合我吗？低价满足基本装修面对众多令人心动的套餐广告，您在下决心前需要想想：自己真的必须选择套餐吗？另外，选择套餐是不是就意味着划算呢？据业内人士介绍，套餐的本意是让消费者省心、省钱，确实能够满足部分繁忙的消费群体。如果消费者想装修省心又省钱，可考虑套餐模式，但要选择投诉率低、工程质量好的装饰公司，这样才能省钱的同时省心。否则，后期的增项太多，是既不能省心也不能低价。今朝装饰北京公司总经理助理张阳表示，市场上的套餐大多属于基本装修，部分套餐能够提供一些模式化设计，用的材料也都是大众化品牌和型号，能够满足业主基本装修需求。但如果业主有很多个性化需求，或者需要使用很多个性化的材料，很多套餐产品都需要调换，这样不仅麻烦，而且价格也高，不如选择个性化装修。划算吗？算总价最科学现在的套餐不少都是按面积计价，如按“套内面积”计价、按“建筑面积”计价、按照套内“净面积”计价等等。看到这些计价方式，不少消费者都想：肯定是算出来面积最小的最划算。但实情并非如此。业内人士指出，不管是按照建筑面积、套内面积还是净面积计算，都只是商家的销售方式，不可能有太大区别。消费者需要了解的是，如果选用这种面积计价，其总造价应该是多少。建议消费者把自己家的建筑、套内、净面积都测一遍，然后再按照不同公司提供的算法计算一遍，看看到底哪个总造价低，再进行下一步的比较。没增项？“零增项”也有可能今年以来，针对套餐可能带来的增项问题，实创、圣点等公司相继推出了“零增项套餐”，把套餐中原本不含的项目，如地面找平、水电改造等都包含在内，告诉消费者不用太担心增项问题。那这些套餐是否真能做到无增项呢？实创装饰集团董事长孙威表示，套餐毕竟还是对大宗需求的提炼，是标配产品，它可以满足消费者的基本需要。尽管套餐报价可以细致到一个房间内包含多少个开关面板，水电位改造点数，但如消费者还有个性化需求，比如追求一些细节处的设计，就会增加额外的工程量和材料量，因此多支付费用也有可能。但是，如果开工后消费者不在设计和材料上做主动变更，应该不会再有增项。专家提醒，如果选择这类套餐，最好提前想好是否有个性化需求，比如吊顶是否用弧形、墙体是否要拆除、是否要增加电路插座等。而具体到套餐种类如何选，孙威表示消费者不要被表面的总价数字和报价单上包含的项目、品牌所迷惑。他建议消费者最好去公司总部看看提供产品的档次、品质，还应关注品牌有哪些款式可选，选择余地大不大，然后再来做决定。至于该不该选零增项套餐，消费者可以比较其与普通套餐的项目，看哪种更适合自己。另外，实创、圣点、今朝、科宝等公司近期都推出了经济适用房套餐。据记者了解，与公司其他品类的套餐相比，有的经济适用房套餐除了面积变化外没有其他区别，有的则是在包含项目数量和产品品质上有区别。怎么选？项目比较有诀窍具体到普通的套餐，比如“28800”、“19800”、“26900”等大家熟知的种类，针对不同的面积，各家公司都推出了不同的总价。诸多套餐中，哪个性价比最高呢？专家表示，最好的办法就是多多比较，具体应该怎么比，其实也有诀窍，要学会“四看”。1看包含项目有多少据了解，套餐都是包含一部分主材和一部分施工项目，套餐性价比是否更高，首先应将其包含的产品和施工项目数量做比较。套餐中包含的产品和施工项目越多，就越划算。比如在洁具套装中，可以看看是否包含淋浴花洒，单独购买淋浴花洒需另花100元左右。另外，可以看看套餐包含的门共有几樘，有的套餐内含3樘，有的则是4樘，有的套餐内的门还不包括门锁、门吸、合页等配件，需要消费者自己另行购买。消费者可将所需的产品数量配置齐全之后，再去比较价格是否合适。施工项目方面，有的公司会称自己套餐含地板，但不含地板的铺装和辅料费用；有的公司称套餐包括橱柜，但不包括橱柜安装费用。这些都是需要消费者细细比较的。2看产品品质会如何其次，还应该比较产品品质。虽然套餐的价格看起来相差无几，但各套餐只是标出了品牌名，其实具体型号并不相同，因此套餐的产品品质还存在一定的差别。如果业主对两家公司的套餐拿不定主意，可以比较下产品的品牌，看哪个公司的大品牌产品更多；如果品牌相同，则需要比较同一价格系统下的产品型号了。因为即使品牌相同，型号不同的话产品品质相差也很大。“消费者本身无法辨别质量，可以采取看价格的方法来评判高低。”比如同是蒙娜丽莎的瓷砖，可以在公司的展厅中查看具体是蒙娜丽莎的哪些型号产品，然后再去市场上比较其售价，售价高的产品可能品质更好一些。3看配件是否包含在内最后，消费者还应该关注一些产品配件。如洁具安装中，所需用到的软管、八字阀甚至玻璃胶等产品，是否包含在套餐内。如果不包含在内，则需要自己多加比较。这些产品配件会在装修支出中占到一部分，如果能够包含在套餐之内，可以省下不少的开支。4看套餐外项目也要比业内人士还介绍，业主应该看看合同中已经包含了哪些项目，这些项目是否足够完成整个装修，如果不能，那还需花多少钱。也就是说除了比较套餐内产品，还应该比较套餐外的一些项目。那么，具体应该怎么比较呢？李静表示，首先应该比较施工项目单价。就套餐来说，大多数不包含水电路改造、防水等工程，而一些个性化项目如异型吊顶、石膏线、包立管等也需要单独计价。一旦这些是消费者自身需要涉及的项目，就可以将这些项目的单价拿来比一比，看看使用的是什么材料、单价如何，其中可以看出不少的门道来。

套餐 消费者 增项 项目

赵都新城有何配套?赵都新城的配套都有哪些啊，比如教育、医疗、商业等方面。

新城 医疗 商业 方面

今天通过中介看二手房留了姓名身份证手机号说是什么看房确认单，他们好交差用大概看了下怎么签字的地方是购房者？还有一共签了三个地方，具体也没看但是三个地方在同一份协议上，这个对我会造成什么不利影响？？？？

地方 交差 手机号 身份证

今天通过中介看二手房留了姓名身份证手机号说是什么看房确认单，他们好交差用大概看了下怎么签字的地方是购房者？还有一共签了三个地方，具体也没看但是三个地方在同一份协议上，这个对我会造成什么不利影响？？？？

地方 交差 手机号 身份证

塔子山壹号楼盘咋样，周边的配套设施呢,自己居住是不是合适？

塔子山 楼盘 设施 是不是

如何为父母选购合适的养老房当前的北京房地产市场中有很大一部分是外地人购房，一部分人群购房是投资性购房，而另外一部分人群则是购买养老房。链家地产副总裁林倩建议，这部分购房者应综合考虑各方面的因素。首先，周围环境好，配套实施齐全。对于老年人住房要求来说，房龄或者是否是四环之内之类的因素并不是太大问题，但是对周围的配套设施要求比较高。尤其是休闲娱乐设施和医疗设施。因此，可以选择公园附近的居所，可以供老年人锻炼身体，以及一些休闲娱乐活动，丰富老年人的生活。其次，考虑到老年人的身体状况，周边的医疗设施也很重要。其次，以“就近”原则购房。一般在为父母购房的时候，应该坚持“就近”原则，就是距离子女住房越近越好，这样方便子女就近照顾。如果不能就近居住，或者可以选择交通便利的住房，如地铁周边，或者公交站附近。方便老年人出行。例如子女住房在地铁站旁边，父母的住房也可以购买在地铁沿线周边。此外，购买时，可优先考虑二手房，相对来说周边配套设施基本齐全。为老年人的日常生活带来便利。第三，自住兼顾未来投资。为父母购买养老房的同时，也可以适当考虑投资因素。林倩认为，为父母购房的子女都是第二次购房行为，因此可以在自住的同时也兼顾未来投资的考虑，因此，选择养老房主要应考虑区域升值的问题，例如大兴、亦庄都拥有轨道即将落成的利好，未来房价和租金上涨都指日可待，作为经济技术开发区的亦庄又具备稳定的租赁客户群体，因此这类区域房产较适合为父母购房的子女购买。

购房 老年人 子女 父母

买房首购族用好"第一次"你准备好了么？第一次买房，或激动不已、或忧心忡忡；或憧憬万千、或动辄弃权。面对新政，首购族如何秀好自己的“处女购”？是茫然还是警觉，是继续观望还是主动出击？从“国十条”到“二次调控”，左右摇摆的你，准备好了么？“首次置业者”是个很大的概念，头一次买房的人有很多种类型：有家庭条件殷实的子女到了适婚年龄，开始筹备新房；有年纪轻轻的小两口，白手起家；有人到中年，拖家带口，终于凑齐了首付；还有单身贵族、SOHO一族、丁克家庭……不能说头一次买房的就一定是支付能力低的客群。但是，对于经济收入不高的客群而言，置业虽然是头等大事，但还是要以“不牺牲生活品质”为基本原则。要仔细衡量自己的支付水平，再做定夺。如果单是为了房子就负债累累，那就得不偿失了。年轻人需要钱在事业上打拼，也需要钱维持基本的生活开支。从这一点上考虑，经济水平不高的首购族应量入为出，优先选择岛外中小户型的房子。二次调控之下，首购族成主导“9·29”调控政策和地方细则的出台，让首次置业人群再次成为市场关注的焦点。与以往不同的是，此番调控旨在抑制多类需求。一是投机、投资类需求者将不得不退出市场。认房又认贷，对于资金不足需要贷款才能实现投资的购房者来说，由于三套房贷叫停和禁止用于购房消费类贷款，迫使投资房产希望破灭；而对于手中资金充裕，能够用全款购房的炒房者来说，虽然通过全款可以实现购房，但受“在厦同一家庭限购一套房”和外地人“限贷令”影响，投资之路也困难重重。二是改善型需求者将无奈搁浅换房升级计划。二套房贷不得低于五成、贷款利率不低于基准利率1。1倍，以及银行“认房又认贷”，多数改善型置业者将成第三套房贷，迫使改善型购房者因首付款不足、成本增加而放弃换房计划。在这种情况下，唯有本地首次置业者受影响较小，虽然“首套房首付不低于三成”的政策对这些刚性需求者也造成一定影响，但所造成压力并不太会影响购房计划。而实际上，在本轮新政出台前，厦门已有许多首次置业者都是按首付三成执行。综合10月份房地产市场交易统计数据，禹洲·环东国际、万科·金色悦城、康城芳邻、海投·天湖等项目因在产品设计和价格定位上符合刚性需求，依然热销。岛内压力太大，岛外“被”青睐根据厦门房产联合网统计数据显示，10月1日到29日岛外住宅成交面积占到59%，比岛内成交面积多近三分之一。导报记者在多个楼盘走访过程中发现，首购族的置业行为是岛外楼盘热销的主要原因。“岛内新的房源太少了，尤其是中小户型的房源几乎罕见。”馨怡关注岛内的房子有大半年了，一直没有合适的户型。“岛内的新盘最小也要90平方米，常见的是120到160平方米的三房四房，太考验工薪族的承受能力了。”最终馨怡将新家选在海沧，离她在仙岳路的上班地点坐公交车也才20分钟，十分便利。除房源缺少外，房价也是首购者转向岛外的原因。据了解，10月份，岛外商品住宅均价7192元/平方米，相较岛内18076元/平方米的均价低了约60个百分点。更值得注意的是，原来不太被消费者看好的同安、翔安在10月份的表现已超过海沧、集美，成为岛外置业新的热点板块。由于禹洲·环东国际等项目的热销，同安在10月份商品住宅成交400多套，翔安的成交量也在300套以上，两个区域的住宅套数总和几乎是海沧、集美的两倍。可以看到，受“90/70”政策的影响，岛外楼市的产品结构正呈现出多元化发展趋势，由于符合政策导向的“中低价位、中小套型”房源比例相对较高，“首购族”将岛外房产作为首选置业区域的趋势也愈加明显。实力房企扎根，新城也宜居随着岛外土地被相继开发，岛外新城作为一只“潜力股”，被越来越多的人看好。限于资金的压力，不少首次置业客群不想一步到位，而是暂时性的将房子买在岛外。但随着岛外的区域价值和人居品质与岛内的日趋接近，这种“暂时性”的考虑开始转变。“住岛外挺好”———厦门客群“一定要买岛内”的购房心理悄然松动。而实际上，未来的岛外在区域规划和配套设施等方面将不输于岛内。根据厦门市最新规划，到2020年，岛外新城建设将形成240平方公里功能定位明确、设施完善、环境优美的新城区，城市化率提高到85%；将形成海沧新城、集美新城、环东海域新城、翔安新城四个新城区。今年以来，翔安隧道和福厦高铁相继建成通车，加上之前通车的集美大桥、杏林大桥、海沧大桥、厦门大桥以及高集海堤等，以及国务院批准将厦门特区扩大到全市范围，彻底打破了岛内外的城乡二元格局，为岛外楼市加速成熟奠定了基础。此外，综合实力较强、城市运营经验丰富的品牌开发商相继进驻岛外，将带动当地房地产的逐渐成熟、稳健发展。近年来，住宅、特房、海投、泉舜、古龙、金帝、金都等纷纷扎根岛外开疆拓城，使得岛外房产品质和人居环境显著提升。特别是华润、万科、首开、招商、保利等全国性一线地产大鳄纷纷进驻岛外，显示出了业界对岛外新城建设和岛外楼市前景长期看好的信心。

首购族 新城 海沧 客群

请问现在有什么购房机会呀？要地段、交通、价格、附近配套都好的！

地段 购房 交通 机会

前两天陪朋友去看房，很喜欢小区里的环境。听说那边的地块已经规划到东城了？是真的吗？

前两天 东城 地块 小区

资金充裕情况下，学区房是不是比其他住宅的性价比更高？买了学区房，到时就一定能进与之对应的学校吗？购买上海二手房，学区房注意事项

学区 注意事项 性价比 二手房

香樟半岛香樟半岛好吗东莞东莞中惠香樟半岛【地址】：东莞市樟木头镇南城区樟洋村【均价】：7000左右带精装修【户型】：73-97二房到三房项目分四期开发，洋房共9栋，目前在卖5、6栋5栋：2梯6户，74平的二房，97.32、97.96平三房6栋：2梯6户，74平的二房，97.32、97.96平三房占地面积：12.4141万平方米，建筑面积：16.7579万平方米1996年，2014年容积率：1.35，绿化率：34%总户数：2012户开发商：中惠房地产集团有限公司物业公司：深圳市开元物业管理有限公司物业管理费：2元/月/平方米【内部配套】：双会所，1000平米游泳池，三个高尔夫推杆练习场【周边配套】：【学校】：蓓蕾幼儿园、、樟木头中学、中心小学、樟洋小学（华联小学），养贤中学【医院】：樟洋门诊部（500米远）、樟木头人民医院樟洋分院、石新医院、通大药店、保和堂药店【银行】：东莞农村信用社樟洋分社、东莞银行、中国银行、工商银行、建设银行农行ATM机（电子城）【邮政】：樟洋邮政所【购物】：天和百货、中远百货、振兴百货、振大百货、百佳超市、佳华商场、百分百便利店、樟洋综合市场（包括菜市）【酒店】：新飞达酒店、三正半山酒店、新都会酒店、花园酒店【餐饮】：六千馆、毛家饭店、麦当劳、米可多餐厅、玉屋、兴隆火锅、小雨天湘菜连锁、湘江食府、天鹅饺子馆、小海豚餐饮连锁、洞庭村湘菜馆、中兴饭店、金碧中西餐厅【休闲】：南城体育公园（规划）、观音山森林公园、滨河公园。

樟洋 香樟 东莞 樟木

紫薇●曲江意境的周边环境和配套设施怎么样？医院什么的都有没啊？紫薇●曲江意境的周边环境和配套设施怎么样？学校，医院什么的都有没啊？

紫薇 周边环境 曲江 意境

现在长沙有没有大型的看房团活动呢？

房团 长沙

东莞香樟半岛好吗？？？【地址】：东莞市樟木头镇南城区樟洋村【均价】：7000左右带精装修【户型】：73-97二房到三房项目分四期开发，洋房共9栋，目前在卖5、6栋5栋：2梯6户，74平的二房，97.32、97.96平三房6栋：2梯6户，74平的二房，97.32、97.96平三房占地面积：12.4141万平方米，建筑面积：16.7579万平方米1996年，2014年容积率：1.35，绿化率：34%总户数：2012户开发商：中惠房地产集团有限公司物业公司：深圳市开元物业管理有限公司物业管理费：2元/月/平方米

三房 二房 总户数 樟洋

请教一个问题：买了清华北大附近的学区房是不是就具备了上附近的中关村小学的自然条件，以后考清华北大也有优待吗？大望路的房子怎么也说是学区房？

清华北大 学区 大望路 中关村

武汉保利心语生活方便吗？附近的配套设施怎么样？

心语 保利 武汉 设施

想问下武汉保利香槟国际附近有些什么学校啊？想给爸妈买一套安全性高的房子，看中了武汉保利。

保利 武汉 香槟 爸妈

请问，谁有认识的人在江北区有房子出租的？交通方便配套齐全点儿的地方。网上几乎全是中介啊他们好黑的......[圍觀][圍觀]

圍觀 江北区 点儿 中介

不明白的一个问题！年前买了一套房，当时签了购房合同，今天上午又收到售楼处的电话，说是让我重新过去再签一份合同，房价改了,好像是说交契税可以少一点,请问大家,有必要重新签吗?里面有没有什么圈套?

售楼处 契税 圈套 今天上午

用购房合同能否抵押贷款我急需一笔钱,想请教一下,我买的房还未交,只有与开发商签的购房合同,一次性付清的26万,能否用购房合同去工行或建行抵押贷款?如果可以的话,能贷到多少钱?

购房 能贷 贷款 付清

购房合同怎么不见了？急啊！03年买的房子，是按揭的。现在打算转另一个银行，但是发现没有购房合同的，只有贷款合同，自己也蒙了！到底购房合同是不见了，还是抵押在银行呢？希望大家能告诉我啊！

购房 银行 房子 贷款

已经购买的地下室和车库与商品房买卖合同约定面积不符怎么办？算商品房的范畴吗已经购买的地下室和车库与商品房买卖合同约定面积不符怎么办？算商品房的范畴吗已经购买的地下室和车库与商品房买卖合同约定面积不符怎么办？算商品房的范畴吗已经购买的地下室和车库与商品房买卖合同约定面积不符怎么办？算商品房的范畴吗(在销售合同中已经写明地下室为**元/每平方，共计**元。车库为**元/每平方供给**元共计**元。)

商品房 车库 地下室 买卖合同

我想问下同一个开发商的房子怎么有的有蒴钢门和纱窗有的没有我在咸宁买了套房子,同一栋楼很多人都有纱窗和蒴钢门.我的没有,去找他们.他们说你的合同上没写,他们这么做合理吗

钢门 纱窗 房子 咸宁

２００７年５月予购房，１０月开发商涨价每平米２００元，怎么办？２００７年５月新疆乌鲁木齐市一开发商预售楼，当时地基没有开挖，开发商没有预售证，５月楼盘预售完，在此情况下双方没签订合同，本人也预付３０%购一套３楼，价格每平米２０８０元，开发商出一收据。２００７年１０月主体工程完成一半，开发商至现在也没有预售证，双方没有订合同，因乌鲁木齐市房价上涨，最近开发商每平米涨价２００元，不同意开发商就退款。当时因没有预售证，人们相信开发商没有签合同，所有购房者均无合同。现查收据开发商玩了手法，开发商的收据写：现收某某人预付楼款６、５万元，楼房主体封顶后付楼款９０%，一星期不付后果自负。不买此楼，现其它楼价也涨了，买此楼多花款且公平下义何在？有什么办法可以按５月预订价购楼？

开发商 预售证 每平米 收据

请问怎样可以用公积金还住房贷款我公积金交了几个月了,现在买了个房子,拿到了贷款合同,但购房合同还没拿到,请问可以用贷款合同取公积金吗?如果非要用购房合同,需要办什么手续呢?谢谢

公积金 购房 没拿到 贷款

请问怎样用公积金还住房贷款我公积金才交了几个月,现在买了房子,拿了贷款合同,还没拿到购房合同,请问可以用贷款合同取公积金还款吗?如果只能用购房合同,还需要办些什么手续呢?还有住房公积金怎样划到还款卡上呢?是每月直接划过去吗?还是一段时间划一次,还是怎么操作啊?

公积金 购房 没拿到 贷款

房子延期交工，我怎么办？我买的房子合同上是2006.12.30交工可是到了12.30，开发商说要延期到2007.10.31可是他最近又说延期到2008.2月份但是到了2月份正好是年底天很冷肯定不能施工！！就是说2月份交工也可能成为现实我现在该怎么办？？请有这方面经验的人教教我

交工 月份 怎么办 房子

开发商将普通楼房改成电梯楼是否合法我购买的是普通房四楼,现开发商将此楼房该为电梯楼,面积与我购买的面积不符,我该怎么办,按合同规定交房时间已到,而开发商交不了房,我该怎么办.

开发商 电梯 楼房 怎么办

预售房款怎么交准备现款购房，不贷款。但在购预售房时，是否还要有首付款，首付是全房款的30%吗？封顶时再交全款。或是交定金，封顶时一次交全款。

全款 封顶 售房款 房款

关于购房合同备案问题朋友于三个月前一次性付款购买了一套期房，购房合同共签订了5份，至今房产公司仍未予以办理购房合同登记备案，请问这正常吗？

购房 备案 房产公司 期房

我的房子可以买卖吗？我于5年前买了一处抵债房，这个房子当时办的时候只有购房合同和发票，我想问一下明白人：目前我想卖掉此房，不知道能否买卖？另外想问一下这个房子属于使用权房还是地产房呢？（我所知道的是这个房子肯定不是国有产权房）谢谢！

房子 产房 国有产权 明白人

房子拆迁问题！！求刚买了套房子，当时签合同不懂。房主要08年1月份户口才迁出。我的户口现在（07-10）可以迁进去么？如果不能，在期间的房子拆迁怎么办？

房子 户口 签合同 怎么办

二手房贷款合同什么时候能拿到我购买的二手房现在已经过户完成,银行也通知我还款了,但是我翻了一下我签过的合同居然没有和银行面签的贷款合同.不知这份合同什么时候能到我手上.还有我的房产证还在中介那说是要做抵押,不知是否应该是这样?

二手房 面签 贷款 房产证

2007年10月16日,接着10月15日的购二手房问题表述对方中介不是分店或单店,是我市的四大中介之一,位于市政府旁边,在一个黄金地角上,我们签的是"购买意向协议",当时,房主在场,不是合同;后在几方在场要签正式合同时,我提出的问题,大中介说可以解决此问题,房主也安慰我说,需要几天时间,实在不行就不卖我此房了,再后来,大中介经济人一次次打电话说让我过去办解除合同手续,但必须扣8000元钱,我要求房主在场,中介经济人说房主出差了(当然是假的),全权委托她办理,还说我若不带着合同\收据去,一切后果由我承担,我要求我的经济人处理此事,是对方这个大中介不想全返20000元,目前已讲了完全不同的两个理由,最后一次的理由是:由于负责此单的负责人已回家休产假,全权委托他处理所有在手的单子,实在不能因各种原因,把这个单子撤了,把那个单子撤了,况且已下帐了,所以先返12000元,押8000元在中介公司,等女的休完产假回来,再说这8000元的问题,

中介 房主 单子 产假

开发商无限时推迟交楼怎么办？你好!我于今年一月份买了一套房，购房合同写明8月31日前交楼，但到现在我连一个电话一条短信都没收到。到楼房现场去看，主体、内部两个月前已搞好，差外围：车库、通道、围墙、绿化等几个月来都是只有几个人在慢吞吞的施工。问他们原因，他们说开发商拖欠他们将近两千万的费用。找售楼小姐，难得找到一次，只说要推迟交楼，其他一问三不知。直接找开发商，他们大人物不肯露面，小人物互相推托。还有，本来管理处已经进驻了，但现在也撤走了，只剩几个保安。现在我都不知道怎么办好？请大师出个主意!谢谢!

交楼 开发商 怎么办 一问三不知

商品房要办到什么程度算完~~刚刚买了房，得到了《房屋买卖合同》，接下来就是还贷款了，房产商说到交房一年内才能办下房产证和土地证，请问，除了以上说的三样东西，我还需要持有什么证才算完成购买~~！！？？

房屋买卖 办下 土地证 房产商

房屋租赁与买卖纠纷一间房屋,出租人与承租人合同已到期,但承租人还在使用房屋,出租人将房屋通过拍卖给了第三人,拍卖后,承租人要求行使优先权,请问大家:1承租人有无优先权购买?2适用的法律法规是什么?

承租人 房屋 出租人 优先权

购房合同丢了怎么办我在外地买了一套房子，当时不方便就托朋友签的购房合同，开发商那也找不到原始合同，至今房产证也没办下来，我该怎么办？

购房 怎么办 房产证 外地

通过中介购买集体产权改个人产权二手房?是中介推荐我的，房产证说要明年年初才能办出来。但是因为业主急需用钱，所以如果购买，需要马上签订合同并且先付70％的款。当然房主也给了一个比较优惠的价格。关于转产权的事，中介说他们已经去查过了，的确房管正在办理产权更换的事。我对这个房子比较满意，但总觉得可能有风险。一个是这个中介只是一个小公司，另外需要先付那么多的钱，会不会后面业主反悔了，房子也没有，钱也拿不回来。但另外一面，这个房主现在给出的价格的确比较诱人。想知道如果我要买，需要作些哪些来尽量减低风险呢？是把先付的这笔钱都作为定金呢？还是合同里写进严厉的违约条件，如果房产证没有办下来，也需要对方赔违约金？有人还建议另外弄一份借款合同，上面写上房产作为抵押，如果到时候购买合同未生效，对方要不还钱，要不给我房子？但我不知道房主肯不肯写这么个东西。想听听大家的意见，谢谢。

产权 中介 房主 房产证