二手房

夫妻间更名的房本未满五年在出售时是否交营业税

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请帮助我，谢谢了！我打算买二手房，请问：一、房主有无购房发票对我有没有什么影响？二、房主说房本在银行抵押，让我先付30%他就可以还上贷款马上取出房本，可以到交易厅进行交易了，我该不该这么做？我是不是先到房管所先查一下档案等没问题了再这样做？三、个税两种计算方法应采用哪一种？是不是20%计算方法较便宜我就可以采用这种？四、方庄的指导价是每平6077元，我们按6500做可以吗？五、。。。。。。

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如何办理房产证的过户我花了5万元买了一套70平米的房子，我应该交多少过户费？

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房产证我丈夫四兄弟,几年前,婆婆有一旧房想重建.因为面积太小了,四兄弟中三个哥哥都不想建,只有小叔的没单位,没有住房,建资是小叔出的．但当时房产证是写婆婆的名．现婆婆已经去世了．小叔想将房产证过名，但大伯他们不想签名．房产证是否一定要四兄弟签名才可以过户吗？

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房地产开发商应缴的税金有那些请问各位高手：关于房地产开发商应缴的税金有那几种，各种的税率有是多少？谢谢！

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我的房子赠送给哥哥，怎样办理过户手续最经济？

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房价暴张,如何向哪些部门申诉?定金.契约税已交,房子3年未付,房价暴张,如何向哪些部门申诉?我在2003年8月4日,向江苏兴化中兴置业有限公司购买了一家商铺.当时江苏兴化中兴置业有限公司签订了商铺认购意向书,暂定单价为每平方米9280元(当时本城商铺最高价为4000元),当时交付了194000作为认购预约费(是当时总房价的一半).并于2004年2月5日交了7752元的全部房产契税.2006年8月才通知我们正式定合同,并通知我们,房价涨到每平方米11705元(房产公司对外销售是每平方米18000).此时我们业主找了相关部门反映价格问题,才发现问题多多.1当时兴化中兴置业有限公司是国家企业,现已改为股份制私有企业.---我们业主是否有知晓权?2现在的房产开发公司到目前为止还未取得房产销售许可证.---未取得许可证就收定金是否违法?3目前房子还未封顶,他就骗我们定合同.这是否是违法行为?是否是商业欺诈?4是否房产契税全交以后,房价就不应当再涨,当时的合同就已经生效?5如果当时的合同不生效,挪用我们资金3年多,是否属非法集资,应赔偿损失?

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房屋过户，怎么办理？我家有一套带产权的房子，在朝阳区，准备过户到我的名下，如何办理？谢谢！！

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房地产销售业的税负率一般是多少？我公司为房地产代理销售企业，请问综合税负率一般为多少合适？

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房屋赠予问题如果我爸的房子还没有下房本,但又想赠予给我,那怎么办,我现在存在要买了以我爸的名义贷款的房子,再买二手房的问题,如果我先买二手房,我爸等房本下来再赠予我,我再买我爸过给我的房子,还能减免税吗?谢谢大家了:>

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房地产开发企业会计问题在办理土地过户时所发生的费用、税金在会计科目处理上应该是什么

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中介费用我在北京方庄买的房,房价是595,000元,各项税金及附加(营业税,契税,教育费附加,城市建设维护费)26,300元,给中介的人4000元(开始说好是3000中介费,但最后又说给房管所的人费用1000,共给了4000元).请问我这中介费给得值吗?谢谢您们了!对了,我们是没通过中介公司,跟中介的个人私下交易的.

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房改房是什么概念？非普通商品房是什么概念？在看房屋信息时有的产权写的是房改房，和商品房，经济适用房有什么区别？交易时这种房要交什么费用呢？还有是140平米以上的是非普通商品房还是140平米以下的小户型是非普通商品房？再请问使用权的房子能买卖吗？过户时有什么要求？请详细回答，谢谢

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关于商铺转让问题想请教一下，我有一店铺，已一次性付清买房费用，现商铺还未交付。我只与房产公司签定合同，未办理房产证。现想转让，那转让是要求取得《房屋所有权证》后，才能办理相关手续及交纳相关费用，还是只要向开发商交纳更名费，不必等到办理产权之后再过户，费用也相应少呢？

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二手房过户我买的二手房卖方房产证上名字是孩子的,现在孩子只有14岁,请问是否可以过户?有没有什么法律依据?

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20%的房产所得税?20%的房产所得税全都统一执行了吗?

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房产过户继成手续怎么走，需要那些证件？我只有中国护照是东北的，但是没有加入外国国籍？谢谢！！

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深圳买2手房深圳买2手房的话,过户费用是由买方出还是卖方出?请知道的帮忙回答,谢谢..

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二手房关于二手房的税率我是陕西的,看了两套二手房,1套不足五年,总价28万,一套已满五年,29万,有懂行的帮我算算税率可以吗?谢谢了.还有啊,对方需要给我看哪些手续了,是不是只用过户房证就可以了?

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买楼的疑惑？我同男朋友正想买楼，看中了一套在学校旁边的教师楼，房主是教师已迁回家乡任教，留下的房子出售，当时在享受房补政策下用14.7万买下，现在32万出售（包括豪华装修、家具、电器）税费各半，由于是优惠房，名额有限，放弃名额就是公开竞争，由于房价高所以没当教师的争取，房主只有按市场出售22万（房价+家私、电器10万）总价32万，因为是一年的房子，转让要全额征税，我们想办法用内部转名的方式省下过户费及税金，但还没有充分把握，另外一种方法就是和房主协商五年内以房主名义供房（用律师保证）五年后再过户，那可以省下全额征税的金额，但对我们来说这样做很大风险。我想问：1、这样做的话风险要是多少？这样的房子我们可买吗？（因为该房就在我男朋友工作单位的旁边，非常方便，就是在学校的旁边）我也在附近单位工作。2、房价是否高？3、如果真正买下，按揭会是多少？4、过户费是多少？谢谢！

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请教买了套商品房,为了少交契税,与开发商协商将发票金额开少,这样做会有什么后遗症吗

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