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北京二手房过户流程和二手房交易过户手续有哪些呢？
二手房过户流程：签买卖合同
二手房过户流程的签买卖合同指买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
北京新版网签系统中，本市户籍居民家庭，只需要填写家庭成员、证件号码、关系、户籍等选项即可。
非本市户籍居民家庭，需要填写暂住证编号及有效期，纳税证明编号及起止时间、是否连续5年（含）...全部
二手房过户流程：签买卖合同
二手房过户流程的签买卖合同指买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
北京新版网签系统中，本市户籍居民家庭，只需要填写家庭成员、证件号码、关系、户籍等选项即可。
非本市户籍居民家庭，需要填写暂住证编号及有效期，纳税证明编号及起止时间、是否连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险等事项。 持有北京市工作居住证的家庭，享受的政策与北京户籍家庭一样，只需要填写工作居住证的编号即可。
对于这些信息，拥有购房资格审核网站钥匙盘的开发商、中介机构、网签窗口登录新版网签系统，填报信息。不需要居民自己填报。
二手房过户流程：递件
二手房过户流程的递件是指买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
在提交申请时，要提供身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等材料。非本市户籍家庭还要提交暂住证、纳税证明等材料。
买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。
卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。 （大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
二手房过户流程：缴纳二手房交易税费
二手房过户流程的缴纳二手房交易税费指房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种二手房交易税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 二手房交易税费约为报税价的8%（个人所得税1%、营业税5。5%，契税1。5%）。
二手房过户流程：完税领证
二手房过户流程的完税过户指买卖双方交纳各自二手房交易税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取新房产证。
购房资格核验、签买卖合同、递件、缴纳二手房交易税费、完税领证……这些二手房过户流程和二手房交易过户手续虽然看起来繁杂，但一定要重视，其中任何一个流程没通过二手房交易都实现不了。收起
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