福利房和微利房的区别是什么呢？
集资房、福利房和微利房
首先，概念的不同。福利房、微利房是安居房的表现形式。安居房是指 按规定出售给国家机关、事业单位职工的准成本房、全成本房、全成_微利 房和社会微利房。一般情况下，出售给国家机关、事业单位职工的称之为福 利房，而向社会发售的称之为微利房；而所谓集资房是指由一家或两家企业 或单位，集体出资建房，?再分销给与该企业单位有关的员工或亲属等，以集 体名义申报的房产，其房产的所有权是某一个具有开发资格的开发商或当地 有关部门。
其次，上市条件不同。安居房经过补差价办理“绿转红”（注：安居房的 房产证是绿颜色的，商品房的房产证是红颜色的）手续后可以上市流通，并 享受一定的税收优...全部
集资房、福利房和微利房
首先，概念的不同。福利房、微利房是安居房的表现形式。安居房是指 按规定出售给国家机关、事业单位职工的准成本房、全成本房、全成_微利 房和社会微利房。一般情况下，出售给国家机关、事业单位职工的称之为福 利房，而向社会发售的称之为微利房；而所谓集资房是指由一家或两家企业 或单位，集体出资建房，?再分销给与该企业单位有关的员工或亲属等，以集 体名义申报的房产，其房产的所有权是某一个具有开发资格的开发商或当地 有关部门。
其次，上市条件不同。安居房经过补差价办理“绿转红”（注：安居房的 房产证是绿颜色的，商品房的房产证是红颜色的）手续后可以上市流通，并 享受一定的税收优惠；而集资房由于不符合国家有关房地产交易的规定，不能 作为商品房上市流通，不能合法转让、抵押、出租、继承等，但如果只用来自 住，公司有买卖合同（公证与否尚难说）和收据，使用权是没有太大风险。
另外，购买者与公司形成的不是房地产买卖合同关系（交易标的不合法）而 是债权债务关系，因此应保留好合同及收据，以防日后有用。另外，集资房也 不是安居房，因此也不存在补差价后上市流通之说。 ^。
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