客厅南面的落地玻璃窗究竟是窗还是墙

开发商半途不前，后继乏力，业主该咋办？由于开发商把钱挪用，造成买了六年的房子，土地证还差85万契约税交不起，该证办不了，啥也进行不下去。还有：城市建设配套费，天然气。暖气接入费，工程验收，面积测量费等等几十种费！现在，这样的情况在全国多如牛毛！现在，小区业主主张，撵走开发商，业主自己管理自己，但不知还会遇到哪些问题？遇到后又该如何处理？咋样何政府对接？等等。

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买商品房(新房)在验收和交钥匙的那天须办什么手续和注意哪些验收问题买商品房(新房)在验收和交钥匙的那天须办什么手续和注意哪些验收问题在买新商品房的时候,当等到售楼处交钥匙的那一天,买房人需要办理哪些手续?在办手续的时候,需要注意什么问题?在验收房子的时候,需要验收哪些方面?以上问题均只交钥匙那天,进行的事项.验收房子,在验收现场需要观察和判断哪些方面?(如:门窗,墙体之类)需要验收哪些?

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买房问题干脆把两个问题全起来问。交了定金，马上就要答合同了。开发商没有土地使用许可证（房交所说是因为开房商没有交清土地出让金），而其他四证齐全，买了这样的房子有什么不良后果？是不是以后不能办《房地产权证》（小证）？在没有办土地使用许可证的情况下开发商是怎样办到预售证可证呢？是不是交清了土地出让金，开发商就能取得土地使用许可证，就能取得《房地产权证》（大证），还是说必须工程竣工验收之后开发商才能取得大证？大证是不是就是合同第一条要写的那个东西：本商品房项目的土地使用权为[出让][转让][划拔]方式取得，并依法进行了土地使用登记，取得《房地产权证》，证书号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。如果说这个《房地产权证》要工程竣工验收之后才能取得，那么预售房签合同时这个地方根本没法填证收号呀？这难道不是矛盾的吗？如果合同上没有填写这个证书号，这样的合同签了有什么不良后果吗？这一系列的问题困扰我多时了，马上又要签合同了，请各位高人指点指点吧！一一解答上面的疑问，谢谢！

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没有"两书一表"我可以收楼吗?开发商说验收合格,但是"两书一表"在房管局那里,要过一段时间才能办好

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验收房子大家好!我买的12层小高楼房子快交钥匙了.我今天去看.其它地方都还算可以.就是在房间里走暖气管道时.地面高出好多.[因为埋管道的巢开浅了.使地面不平.请问楼房地平误差是多少?要是复合地平标准我该怎么办?谢谢!祝你们周末愉快!9

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如何验收房子开发商通知我去领钥匙，请问如何验收房子，在冬季验收要注意什么？开发商应出具什么手续，我去应辛准备什么？急求

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新房100平米允许多少误差我买了一套100平米的新房，验收时只有99平米，是否符合国家标准。国家有没对房屋误差作出相应的规定？如果有，误差标准是多少？谢谢

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新房验收小窍门有哪些？

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房子交钥匙是不是就是交房子了我刚买的房子，现在开发商只给了住户须知、保修书、和物业的东西，还有钥匙，房子里水电都没有，天然气管道也没有，并且我验收时找到不少毛病，在就是开发商什么合格证之类的东西也没给看，请问这算是交房子了吗？

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楼面防水/隔热/保温?在家认购了一套160M2复式楼，在顶层（6楼+7楼），因为是顶层，可较担心楼面防水/隔热/保温，请问：1.楼面一般会经过那些工艺处理？以便订合同时要求开发商写到合同中.2.如何验收楼面？PS：7楼布局:两间房间对应一个大阳台，另送一个超大空中花园,其中一间房平面封顶，另一间房^形屋顶，装修时须吊顶。

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开发商收取我燃气接口费在违约吗？我不收房违约吗我5月在河北燕郊买了一套房子，合同约定是12月底收房。同时合同也没有规定交2000燃气接口费，当时销售也并没有和我说要交这笔钱。等收到通知书，发现多了2000元燃气接口费。为此我们业主多次同kfs交涉未果。开发商收取我这费用到底违反了哪些法律和法规？还望律师给予我详解。如果我有充分的法律依据，我将会到法院起诉开发商。还有一个问题是，现在开发商提供不出竣工备案表，只是提供了一个证明文件，我在签订合同时和开发商约定的是第一条，“1.该商品房经验收合格。”我不知道这个没有备案表是否算合格哪，这个问题是否可以作为起诉的另一个理由？开发商在收房流程中规定了，必须先缴纳全部的费用后才能领到钥匙，没有缴费，连房屋内都进不去。还请专家和网友能够给予详答，万分感谢。1、开发商收取我燃气接口费，违反哪些法律法规？2、没有竣工备案表是否是合格，可以向业主交付？3。我如果不收房，我是在违约吗

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新房验收不合格我把房钱交够了没有把柄了怎么办新房验收不合格我把房钱交够了没有把柄了怎么办新房的防盗门不光滑有缺损开发商答应换我去问答复等10多天再去问等20多天拖着呢怎么办

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请问违约金该不该算去年我在开发商处买了一套房,合同上说明到07年6月30日前交房,交房时出书面通知给购买人,如果逾期不交,按每日万分之2的违约金计算.可是到期了开发商一直没正式通知,我去一问才知道开发商没拿到验收合格证.直到08年1月9日才电话通知我去交房,我问违约金的事,可开发商说07年6月30日就已经合格了,不愿意承担违约责任.请问,我该怎么办?谢谢!

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提前半年交房且因设计面积防盗门位置挪移06年5月一次性支付房款07年7月交房，但今年元旦开发商通知接房。去了才知，开发商以方便业主装修为由，说可接前接房。而开发商并未拿到“验收合格”等相关手续，部份业主已接并开始装修。1、开发商无验收手续时,是否能让业主办理接房。2、如业主接房，在实际7月正式交房期间，出现纠纷开发商是否承担相应责任，业主权力是否能维护。3、防盗门先前安装后，因户与户之间的门开关则受影响，开发商便将防盗门向屋内移4CM左右，此种是否可向开发商索赔。

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房屋验收的问题房屋在交付时，因为有问题要整改，并且是地面撬掉后重新铺水泥。请问这种情况影响了业主装修居住，那么这段时间的物业管理费应该是谁交？是业主还是开发商或者物业公司免收呢？

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商品房交房标准商品房交房时是否应该具备商品住宅交付使用批准文件？商品房只是验收合格是否就可以办理交房？验收合格应该包括那些方面？

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收房的麻烦我购买了一套40平米的商铺,合同约定交房条件是验收合格就可以交房,交房时我要求开发商提供竣工备案表,开发商拒绝提供,只提供质检站出具的验收合格证明,我可以拒绝收房吗?另外开发商要收的费用除了契税,印花税等,还要收800元的测量费,这笔费用我可以拒绝交吗?急等答案!

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我已经收房但房子有问题该怎么样打官司朋友们帮帮忙~~``这几天非常郁闷，我在北京定福家园买了套底商。在27号交房时我发现；墙皮脱落、玻璃破裂，没有空调孔，无水、电话、电视未通，而且没有电灯开关，开灯只能把配电箱打开合闸才能亮。更严重的是我合上闸隔壁邻居灯也居然亮了。消防设备没有验收，多么可怕的房子。经过交涉他们答应维修，可要过年后才能修，这叫什么入住呀！我该怎么办呢！？为了拿钥匙我只好签了入住单，也签了验房单不过验房结果目录里有我说的这些内容，我是否拿这个单跟他们讨公道呢？我本想要进行装修的，在年前开业，这种情况我怎么装修呢！我也很清楚，实际上开发商在房屋无法交付使用时强行让业主收房，他们在推卸责任，不负已经发生的为约责任。可不交一切税费和物业费他不让看房给我钥匙，因为是期房。一切交完后发现了情况，我该怎么办呀！？谢谢大家帮我出出主意。我先谢谢了！

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请问我能否要求开发商赔偿逾期交楼违约金？我购买了一套商品房，预交房款16.6万元，剩余9000元按合同约定在交楼时付清。现在我已经签了交楼书。开发商比合同约定交楼日期延迟了129天才交楼，据说是因为主体完成后市政配置设施的安装验收未完成。按照合同约定，开发商需按日向我支付已交房款万分之二的违约金。而当初签订的购房合同中，有一条“如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：主体完成后市政配置设施的安装验收未完成。如由于以上原因延期的，买受人同意延期不超过六个月”现在我想向开发商索赔违约金，开发商以以上理由拒绝支付违约金，请问我是否无法追回违约金了？

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房屋交付使用时，怎样验收房屋呢？据说有三证，都哪三证呢？验收时需要注意哪些事项呢？请教各位啦

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楼房下水道如何验收？

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