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和房东签订了租赁合同，但因为房东没有缴税，我是在校学生，需要税单才能向学校申请外宿，房东没有缴税，我拿不出税单交给学校就申请不了外宿。如果这样，单方面毁约需要赔偿吗？当初是交了2个月押金一个月租金的，约10000. 据房东说我这样毁约交给他的所有钱都会当成是赔偿金。是这样的吗？ 有什么方法可以毁约但不需要赔偿那么多的? 麻烦大家帮我想想办法。已经拖了一个多星期了
合同上一般都有规定的,一般是月租金的2倍,不知道你签的租赁合同不知道有没有关于违约这一条。建议向相关部门咨询，看能否让合同属于无效合同。
因为出租方需办理《房屋租赁许可证》，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，只有在取得房屋租赁许可证，并交纳契税之后，其行为才是合法的。
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合同上一般都有规定的,一般是月租金的2倍,不知道你签的租赁合同不知道有没有关于违约这一条。建议向相关部门咨询，看能否让合同属于无效合同。
因为出租方需办理《房屋租赁许可证》，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，只有在取得房屋租赁许可证，并交纳契税之后，其行为才是合法的。
作为具有法律效力的房屋租赁合同，租赁登记是合同生效的必要条件。如果未履行这一法定程序，该合同即被视为无效，其内容不受法律保护。
房屋出租一般应当由出租人缴税，而且在税法上负担纳税义务的主体也是出租人。
当然，由于租金中包含有税金因素，所以可以说，房屋租赁的税金最终是由承租人负担的。 不过在法律上，出租人是纳税义务人，应当如数交纳税款。如果出租人与承租人双方约定由承租人负担纳税义务，根据《合同法》第8条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”，因此这种约定是有效的，但是不能对抗税务机关，纳税人仍是出租人。
如果承租人不如数如期缴纳税款，纳税机关便可以对出租人采取相应的处罚。 但是，双方当事人之间的这种约定构成有效的合同，承租人违反合同约定不缴纳税款的，应当承担违约责任。
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