选完房何时交足首付”？

有３０万想在重庆卖房作长线投资，请问哪里的合适？有３０万想在重庆主城区卖房作长线投资，请问哪里的合适？哪个区不限，价位适中，交通方便，配套较为齐全，可以作按揭，最好是能告知具体楼盘和大概价位．感谢各位了！

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在北京如何选购楼房,经济适用房?有什么原则规律窍门什么的买哪里的好

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加息的影响有多大小弟现在买房，看房办手续期间就遇上了7、8月两次加息，请达人指教一下：1、这两次加息的时间、幅度是怎样的？2、如果小弟公积金贷款10万，银行贷款10万，按优惠下调15％计算，第一次加息每月增加利息多少，第一次加息每月增加利息多少？3、加息对贷款影响额度的计算办法？

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买二手房，房屋曾经私自拆改过，买家是否有权取消合同？我是天津的，我在8月23日签订了一份二手房房屋买卖合同，是通过中原签的，此房屋是一楼的，当初看房的时候发现阳台被房主私自扩建了4平方米左右出来，但是当时没想太多，就同意购买，并签订了三方合同，就是买家卖家和中原地产（中介公司），但是转天，也就是8月24日，我咨询了一些朋友，大家都说这样的房屋是有问题的，如果将来查出私自拆改，就会有很大责任，所以我就马上向中原提出取消买卖合同，但是中原要我写了一个声明，说是我自己的问题要求取消协议，我也签了。但是中原又说也许会让我承担法律责任，请问大家这种情况我该怎么办呢？

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重庆地产的一点看法!!!!!!!!重庆直辖十年，变化之大、发展之快难以想象。暑假去了成都，在那边呆了一段时间，才发现重庆早已超过成都。那边的楼盘很少，像是房地产行业不怎么繁荣似的。但是房价却比重庆贵，这时我一直抱怨的重庆房价，才总算让我看清楚了真像。在重庆北站下火车，在乘上公交汽车，发现一路上到处都是楼盘，龙头寺江北这边的房地产的发展之快让我震惊！和朋友去问了就在重庆北火车站旁边的保利香槟花园，售楼小姐告诉我们现在均价是5000，我没想到在火车站这一带的楼盘居然这么贵！毕竟就像在荒凉的近郊起了很多栋高楼似的，周围都是些杂草空地，配套设施完全没跟得上。但她说，如果我们能买到就算幸运了！再看在江北区中心地带的富丽海洋广场，地理位置非常好，正对洋河体育场背对海洋公园。短短十来天的时间就从8600的均价涨到了9500，这样的速度让人不敢相信！如此的现象告诉我重庆的地产正以超出人们想象的速度高速的发展。

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怎样卖房子才能价高速度快我现在想卖房子,有房产证的,在网上发了信息,看房的也不少,想买的也有,可是我怕我卖低价了,而且怎样卖房怎样收钱怎样过户一步步的,我才能不吃亏,我的房产证上现在有贷款,我是济南的

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买房选楼层的问题?急!我看上一个背后是公园的小高层(9楼),1楼和6楼不知选那一层好?1楼和6楼不在同一栋,1楼是南北朝向,比较方正,在整个楼盘的中轴位置.6楼的那栋在楼盘的边上,就不是南北朝向,有点偏东南.因为靠山整个花园空气都好请问大家我应该选那一层?或者还有什么好建议.谢谢!

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被开发商涮啦一吧,该怎么办?昨天,我去南昌平安象湖定房.十多天前,售房小姐和我说:现在,买她的VIP卡就有房选.因为,她们是按卡号选房的,我的卡号比较靠前.昨天,我起啦个大早,请啦一天的假兴冲冲的去啦!没想到,连选房的机会都没有,她们的选房就结束啦!但是,卡号在后的却选到啦房,像我这种情况的人还有很多,大家评评这是不是欺诈?这种开发商有信誉吗?

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租房遇到新名词非配套公建不知如何理解?我想租商业用房做买卖，房产证上房屋用途写的是非配套公建不知属于什么房?可办什么营业内容，工商局对此有何规定?我怕装修后拿不到想要营业范围内容，请老师指教。多谢!

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重庆国际商会大厦怎么样？想在观音桥附近找家条件好的甲级纯写字楼，用作外企驻重庆办事处，但这附近好像没有特别成熟的写字楼，比如未来国际正在招租，内部配套还不完善；红鼎国际商住两用，不是合正规办公；中信大厦还在销售中－－－只有国际商会大厦还说得过去，但遗憾的是外资企业太少，我们是一家美国企业，在那里老感觉气氛上差一些．这个国际商会大厦在重庆处于什么个档次（出租司机一般知道吗），有没有其它更好的写字楼可以推荐？最好在观音桥附近，大都会那边不错，但交通有些乱，谢谢！

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重庆大学高科技园区和经济开发区哪个区域更适合做外企办事处？美国企业准备在重庆设办事处，但至今没找到合适的办公位置．解放碑那边写字楼挺多，但交通不好．观音桥交通和环境不错，但没有太合适的写字楼；因此准备在大学高科技园区和经济开发区附近再找找，这两个地方的配套和环境如何，有没有理想的写字楼（要老外多），前往机场哪个区域更方便，有多远？大家给点建议好吗？

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关于宾馆出售大家有没有好的方法?我朋友现在新疆有整栋宾馆要出售,生意一直不错,宾馆是三星配套.大概两千万左右.可是他身边的朋友都没有这么多的资金.大家知道通过什么样的信息或者网站才能帮他尽快解决这个问题吗?

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租房与房奴租房是迫不得已．做房奴更身不由已．在外漂泊多年，一直租房住，没有家的感觉不说，房东脸色难看，出不定房东什么时半路加价，还有房东会突然毁约，限你几天之内搬走．．．嘿．三年来搬了八次家，每次搬房，请假看房不说．都要累．惊．繁，买房吧．房价又是个天文数．．．．．终于买了不是很大的．．．终于作了房奴．今后二几十年还款．想起以后．都不敢想．．．请房奴们说说，感受．

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深圳市南山区建设局？惊天之作---------拿着图纸分房收房钱我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配，在知道了这个消息之后我们等待了3年，终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月，我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》（见附件图）研究了几天后，按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号，当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子，开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售，政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱？？？？？？500户，一户3万，一共1500万呀。这些我们都可以忍受，大家想着有房子就不错了，可是，今年春节期间我们说去看看房子的进展如何，却发现本应该是建筑工地的地方，却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了，还是一样，南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息，说区建设局想着这是最后一批安居房，想做好一些，说不准备招标而采用另一种方式，还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧，4栋34层和2懂18层，就是有深圳速度也完成不了啊，到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢？这1500万还不够工程的第一笔款吗？现在房价飞涨，我们只是普通的工薪阶层，就因为有安居房分配，所以我们都没有买房，一直都租建设局的房子住，这么多年下来也支出很多，我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了，可是我们的呢，那块地的起用时间是96年，已经10年了，不知道等到奥运会开了，我们是否还在出租房里。

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深圳市南山区建设局的惊天之作---拿着图纸分房收房钱转摘--我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配，在知道了这个消息之后我们等待了3年，终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月，我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》（见附件图）研究了几天后，按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号，当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子，开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售，政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱？？？？？？500户，一户3万，一共1500万呀。这些我们都可以忍受，大家想着有房子就不错了，可是，今年春节期间我们说去看看房子的进展如何，却发现本应该是建筑工地的地方，却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了，还是一样，南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息，说区建设局想着这是最后一批安居房，想做好一些，说不准备招标而采用另一种方式，还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧，4栋34层和2懂18层，就是有深圳速度也完成不了啊，到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢？这1500万还不够工程的第一笔款吗？现在房价飞涨，我们只是普通的工薪阶层，就因为有安居房分配，所以我们都没有买房，一直都租建设局的房子住，这么多年下来也支出很多，我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了，可是我们的呢，那块地的起用时间是96年，已经10年了，不知道等到奥运会开了，我们是否还在出租房里。

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现在在井冈山新城区买房合算吗？我是井冈山人，以前没有想买房。但是眼看房价从七八百涨到现在的一千二了。不买是不行了。请问现在买房划算吗？会不会到时降价？还有，那里的车库有没有独立产权？有没有必要购买车库？以后还能买的到车库吗？因为我钱不够。小女子谢谢大家了

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请大家来帮我哦！租房子的问题！我想把租来的房子作为日租房来赚钱。但是我不知道这个市场如何。我是一名学生，想把房子租到学校周围。主要的客源估计是大学生。我还想知道，去租房应该注意哪些，以及常有的陷阱与圈套。请帮帮我哦！谢谢你们了。

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请大家来帮我哦！租房子的问题！我想把租来的房子作为日租房来赚钱。但是我不知道这个市场如何。我是一名学生，想把房子租到学校周围。主要的客源估计是大学生。我还想知道，去租房应该注意哪些，以及常有的陷阱与圈套。请帮帮我哦！谢谢你们了。

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房产证上没我的名字怎么办2002年认识我老公,打算2003年结婚.在2003年4月老公和他老爸去签订了买房合同(因当时我上班没时间,在这之前我和老公去看房,最后确定买了).2003年6月我跟老公拿了结婚证.房产证是在2003年8月份办理的.当时买房首期是我老公付款的,但一直都是我们两人一起给的月供,可房产证上只记录了我老公和他爸的名字.我不知道这种财产我有没有份.请大家帮忙给点意见.谢谢

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开盘前开发商收1000元办会员，可以优先挑房，这样合理吗？开盘前开发商与百安居联合收1000元办会员金卡，相当与排号，可以优先选房，这种做法符合相关政策吗？存在什么问题吗？在线急等，谢谢专家！

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重庆渝北区哪个学校好点我想购房，还有1年多孩子就要上学了，但不知道渝北这边哪个小学、中学好，买哪个楼盘可以免交赞助费就读？巴蜀小学、中学，可以买哪些楼盘，除了巴蜀还有好的学习吗？房价越来越高，得马上买呀，麻烦知道的朋友告诉我，如果有楼盘的电话更好，谢谢呀！

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新买的商品房我要怎样转卖出去？我是07年5月份新买的商品房，6月份签订了房屋预售合同合同并办理了按揭贷款手续，房产证还在办理之中。现因出现了楼面多处渗水的问题我想转卖出去。我该采取什么方式，并使自已获得最大的利益？请指教

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期房交钥匙前必须由国家测绘部门确定面积么在青岛买的期房，听说交钥匙前必须经过国家测绘部门确定面积，比合同中多出来的面积必须补交房款，否则就不给办理交钥匙手续。结果需要补交好几万元钱。请问，期房交钥匙前必须由国家测绘部门确定面积么？

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贷款办不下来，想退房怎么办？在杭州订了套房子，已首付，已签《商品房买卖合同》，现在银行说我已办过按揭，要上调首付款及利率15%，我想退房可以吗？该怎么办好呢？万分感谢！

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土地证问题和位大侠，本人是湖南湘潭的，打算买一处二手房产，并且比较中意一处，可是那处房产只有房产证，没有土地证，据房东说正在办理中，请问哪个地方可以查到这处房产正否真的在办理土地证吗？如果没有土地证，可以去房产局办理过户手续吗？如果我真的买下这处房产，在合同中要怎样才能最大地规避风险呢？非常感谢您的回答！

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买二手房的具体流程是怎样的想买一套二手房，具体流程是怎样的，是签合同付全额款再过户还是怎样安全些呢？

二手房 流程 签合同 过户

二手房电卡问题我今年四月份买了个二手房，房产已过户，当时说好水卡、点卡一起交，后来只交了水卡，中介说是花10元就能搞定，可我去办理的时候，电力公司说根本就没有他的名字，要交800多才能开户，我找中介理论，他们给出一半的钱，到底这钱该谁出？有些什么法律依据？我在当时的合同上没有明确提电卡水卡的问题，口头承诺的

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二手房交易中的原房东的户口疑问一、明天就要交房，但房东的户口却还没有迁出，虽然买卖合同中没有关于户口的条款，我们是否有权向中介公司要求有一个关于房东户口迁出期限的书面承诺；还是直接向房东协商然后再签书面协议？（因为房东是个撒泼的人）二、如果房东不答应的话，我们是否可以拒绝在交房单上签字，这算我方违约吗？中介是否有义务参与解决。三、买卖合同中没有对于户口迁移的问题作相关说明，怎么才能让房东把户口迁出？问买卖中对于户口的迁移有是否有惯例或者法律名文规定可循？如果他一直没有迁出会造成我们哪些不便呢？四、合同都是中介提供的格式，造成我们的不便中介是否有责任？

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商品房贷款我买的商品房只有购房合同，开发商说现在办不成《房产证》，请问这样的商品房可以办理按揭贷款吗？

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郁闷啊··买的床超过合同期限15天还未送到··7月底在金马家具订的床，合同单据上说是8月30号到货。。可是到现在还没有送到，属于违约吗？真烦，怎么办呢？

金马 单据 家具 期限

购买商品房，付了首付款，按揭未办，是否可以退房？请问：购买商品房，签了合同，付了首付，但是按揭未办，这种情况下，购房者是否可以退房？急！

商品房 首付款 购房者 情况

产权证延迟办理我是2006年11月买的房子，开发商合同里约定365天办理权属证书。但是我的产权证是2008年5月25日办里下来的。现在开发商不承担违约责任，我应该怎么办呢？

产权证 开发商 办理 违约责任

预售项目抵押房何时可以解押在北京房产网上注明北京奥林匹克花园楼盘为预售项目抵押（土地使用权抵押给工行），但有预售房许可证号。我买其中的房是否有风险？可否签订购房合同？是否开发商应该注销抵押后签订合同？如果一次性付款，开发商何时解押？通常是否个案解押？或整个楼解押？有些文章写每销售3000平米就要解押一次，是这样吗？

北京房产 开发商 抵押房 签订合同

房子问题我买了一套房子,属于拆迁安置房,一部分是商品房.(我买的商品房)合同是按揭,但是开发商因为国家政策,政府问题说房产证要等上1年多才能办理,现在要我们业主分期付款!我想把这个房子卖了!应该怎么卖？

房子 商品房 房产证 分期付款

二手房买卖合同我姑妈最近买了一套二手房，已经交付的定金，准备签合同。因当地正在办理新一代的房产证，家人去了解过，可以直接把房产证上的名字写成我姑姑，不用再另行过户。想请各位答人有没有好的合同范文给予参考。谢谢！

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购房合同丢了咱办我去年9月买的房。今年10月就交房了。按揭也付了1年了。可现在只有收付款的发票，购房合同却不见了。咋办？知道的告诉一下，万分感谢

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非夫妻关系共同购买的房子可以共同用住房公积金还贷吗谢谢你好!我和男朋友之前买了一套房子,签合同时写的两个人的名字.想用住房公积金共同还贷,请问可以吗?有人说:既然合同写的是两个人的名字,就要出示各自的单身证明就可以共同还贷,有的人说:因为我们两个没有血缘关系,想要共同还贷的话,只有出示结婚证明才可以共同还贷,请个位高手指点,我们究竟要出示单身证明还是结婚证明呢.

证明 单身 公积金 住房

房地产商延期交房怎么办？我买的是期房，当时签订的预售合同（已在房产局备案并盖有房产交易印），约定今年5月31日，严重延期。合同中约定“90天内按比例给违约金；90天后可以解除合同，不解除合同的违约金比例没有约定。”我打电话问房地产，他们推脱领导不在家。大家指点一下前途！

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这样的房子能买吗,签协议管用吗?某单位按指标出售集资房,比商品房便宜,没有房产证,只有单位房屋管理部门登记的户主,有位职工不想购买了,将他的购房指标以5万元卖给我们,双方打算签定两份协议,一份房屋转让协议(这份协议估计法律不会保护),另一份协议规定如果卖方反悔,将按购房款200%的价格给予买方经济赔偿(这个协议能进行公证吗?会受到法律的保护吗?),其实这个协议只是为了在万一发生卖方想收回房子的情况时,买方能按当初的约定得到一定的经济补偿而已.另外,如果双方签定一个房屋赠予合同可以吗?经公证后能受到法律的保护吗?这样是不是就可以避免房子被收回了.

协议 房屋 公证 房子

房屋买卖合同是否需要公证?

房屋买卖 公证

急！！购房问题我刚买了一套房首付完，不到一个月，现在开发商降价，交首付时什么协议都没有，只开一张收据，说明年交房时再签合同。我想问一下，我是否可以以现在价格购买，如果不可以，我是否可以退房要回预付款？

签合同 预付款 收据 交房

有关房产交易违约的问题？我家的房子去年卖了。价格是29万。买家先付了5万定金，然后我家搬家时又付了22万。这样一共是27万。但是我家的房子没有办土地使用证。当时就签合同说好了土地使用证办下来再付剩下的两万。结果因为光缆线的问题。土地证和房产证并不一致。差了四十平米。（房产证的面积大了。房子实际上是120平。但是房产证上面是160平。土地使用证是120平）现在买家拒绝付剩下的两万。我家现在有权收回房子么？问题补充：房产证是我的名字，但是有合同啊，违约金5万。至于面积差别，是开房产证开错了。

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