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买房能力有哪些?

买房能力有哪些?

    买房能力 所谓买房能力,就是说有多少钱可以买房,或者也可以理解为量入为出,有多少钱买多大的房子。 我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定,包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等,因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。
   我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。&nb...全部

    买房能力 所谓买房能力,就是说有多少钱可以买房,或者也可以理解为量入为出,有多少钱买多大的房子。 我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定,包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等,因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。
   我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。   按照业内经验总结,如果是自住房屋,总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全,每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。
   具体的预测方法可以从两个方面入手: 预测一:家庭净资产 家庭净资产,等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。 但是,需要注意的是,测算家庭可变现用于购买房产的现金时,不能满打满算,在已经购买大病和意外保险的情况下,少要预留出家庭6个月的生活费,以防不测。
  
     预测二:预期年收入 重点参考工资水平。这里的工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分,有的人从事周期性极强的行业,在旺季和淡季的年份收入相差很大,如果计算比较保守的话,应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。收起

2017-10-24 17:33:52
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男方家家一直住小房子(不算富裕,但都有正式工作,朝九晚五那种,无大病),考虑到结婚房子问题,买了套大房子(感情好的时候但不到结婚的时候,用的家长自己的公积金),装修了(算感情磨合期吧),打算搬过去,小房子留给儿女结婚用(男方家考虑到以后孩子回家有个宽敞地方待,不至于像小房子,一家人挤在小厅里,有个刮风下雨天晚上还能留宿。目前没有能力再把小房子换成大房子,打算小房子先给孩子们,以后等2年退休了,能拿到一笔不多不少的钱,再给孩子们换大房子,房贷可以用退休金帮着孩子们还)。
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