关于二手房的土地证,回答都不同.
需要过户。不过户必须公正。
因为没过户的话
1)在法律上,房子还是原卖方的;
2)就算是赌咒发誓/签了协议公证,如果不办理过户手续,房子还是卖方的,你要知道,卖方最多是违反协议,公证不能解决问题(公证处不会帮你追讨),换句话说:原卖方可以处理他名下的房产(包括出售/出租/抵押给他人);
2)如果卖方将房子转让/出租/出售给他人,你只能搬走;
3)如果卖方将房子抵押给某人/某机构,造成房子的查封/拍卖等,你没有办法,也没有权利阻止,到时房/财两空啊!!
4)如果卖方一直遵守协议,你也不能转让/抵押/出租/出售此房,其实丧失了此房的大部分权益,同买一个农民房差不多;
我有沉痛的教训,...全部
需要过户。不过户必须公正。
因为没过户的话
1)在法律上,房子还是原卖方的;
2)就算是赌咒发誓/签了协议公证,如果不办理过户手续,房子还是卖方的,你要知道,卖方最多是违反协议,公证不能解决问题(公证处不会帮你追讨),换句话说:原卖方可以处理他名下的房产(包括出售/出租/抵押给他人);
2)如果卖方将房子转让/出租/出售给他人,你只能搬走;
3)如果卖方将房子抵押给某人/某机构,造成房子的查封/拍卖等,你没有办法,也没有权利阻止,到时房/财两空啊!!
4)如果卖方一直遵守协议,你也不能转让/抵押/出租/出售此房,其实丧失了此房的大部分权益,同买一个农民房差不多;
我有沉痛的教训,各位朋友,千万不要买这种房,会房/财两空的!!
我在2001年买过一代理介绍的房,说是什么婚姻纠纷房,法院判的归女方,但房产证上面是男方的名,女方回老家特便宜出售,当时周边都是5000多,这房只卖2000多,我一贪心就上当了,合同/公证/等什么都签了,手印也按了很多,就是没有办过户!钱付了后找谁也不没用,现在房被银行拍卖了,我一分钱也没有得到,还赔了装修,千万不要上当啊!很多承偌,协议,公证都是没有用的,MD,当时的代理还是一个朋友,不过就算打死他也没用,一定要过户,一定要到国土局办手续才能得到法律的保障,血的教训啊!!!
。收起
