分家协议有效吗？

分家协议遗嘱房产纠纷我父母在老家有

1 两份协议是否有法律效力？尤其是第二份有空白项的分家协议是否有效？ ……协议是当事人意思一致的表示，虽然签字，但，具体问题没有达成一致，只能是个－－－半成品，原则上应当无效。 2 如果有效，关于房屋价格如何认定？ ……关键是－－－无效。 3 以后母亲不在时，协议与之前的公证遗嘱不一致，哪个更有效力？ ……公证遗嘱有效。　　协议不成立，无效。 4 母亲可否以他不赡养为理由公证或找证人撤销分家协议？或再立遗嘱？ ……母亲可以遗嘱处理自己的财产份额，但，看来，父亲的遗产部分，只能法定继承了。 如果母亲的遗嘱不明确，可以去公证处重新立遗嘱、变更或修改遗嘱。否则，原遗嘱仍然有效。 5 市里的...全部

  1 两份协议是否有法律效力？尤其是第二份有空白项的分家协议是否有效？ ……协议是当事人意思一致的表示，虽然签字，但，具体问题没有达成一致，只能是个－－－半成品，原则上应当无效。 2 如果有效，关于房屋价格如何认定？ ……关键是－－－无效。
   3 以后母亲不在时，协议与之前的公证遗嘱不一致，哪个更有效力？ ……公证遗嘱有效。　　协议不成立，无效。 4 母亲可否以他不赡养为理由公证或找证人撤销分家协议？或再立遗嘱？ ……母亲可以遗嘱处理自己的财产份额，但，看来，父亲的遗产部分，只能法定继承了。
  如果母亲的遗嘱不明确，可以去公证处重新立遗嘱、变更或修改遗嘱。否则，原遗嘱仍然有效。 5 市里的房产自我97年结婚便由我居住，房屋的33％产权是由我出资购买的，有收据。且我几次维修装修该屋，并交付暖气安装费，有收据。
  继承时法律是否支持从房屋估价中先还给我这些费用再析产。 ……房产实行登记制度。原则上，房产证名字就是产权人。你说的投入，只能算作－－－出资，不是产权份额。继承时，会首先确认和剔除你的投入，再计算遗产价值。
   6 如哥哥一直不赡养母亲，继承时我可否要求他支付母亲部分生活费和住院费用，从房价中扣除。 ……不能。不赡养老人，可以起诉他，但，不能后补费用。继承人不尽赡养义务，可以不分或少分遗产。
  直接扣除？没有法律依据。 7 按照以上情况，老家的房产有没有我应得的份额？那是父母所盖，哥哥87年左右结婚一直住。我和父母手中没有任何证件且多年未回去。父母户口也已经迁到市里多年。 ……那是父母共有财产，他们各占一半，他们的继承人有平等的继承权，当然包括你。
   8 母亲年老多病无任何收入，哥哥不赡养母亲，如果除哥哥外我们其他子女都放弃继承，母亲可否继承父亲全部房产？ ……不能。　因为，继承人中包括哥哥，如果他不放弃而其他人放弃，它的继承份额反而会反而加大－－－事与愿违了。
   …………纵观，你母亲已经占所有房产的大部分，他可以用公证遗嘱的方式，把大部分财产留给你。收起