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卖房中买方违约怎么办

我和买主在中介的参与下达成了经适房买卖合同，买方交给我5万定金和购房首付后接到银行通知由于他的原因无法贷款了，而合同中又没明确贷款时限，买房人担心解除合同后付出的首付款要不回而拒绝解除合同。请问我如果消极对待托时间有什么不利因素，或我该怎么办？

3个回答

买房买房准备解除合同

你消极对待？为什么呢，你不解除合同他也贷不下款，你还是收不到贷款的钱啊。我觉得你可以要求解除合同，按合同规定扣除他定金（因为是他的原因贷不下款，是他违约），返还他首付后。再找其它买家。

你消极对待？为什么呢，你不解除合同他也贷不下款，你还是收不到贷款的钱啊。我觉得你可以要求解除合同，按合同规定扣除他定金（因为是他的原因贷不下款，是他违约），返还他首付后。再找其它买家。收起

2007-11-27 22:18:34

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跟一下啊，紫竹临峰：如买方原因是因银行贷款政策变化，则签约各方均不属违约。是不是双方达不成解除合同的协议，一定得请律师出面才能解决问题啊，我现在就是拿不到贷款，卖方不肯退定金，不知怎么办好啊...全部

跟一下啊，紫竹临峰：如买方原因是因银行贷款政策变化，则签约各方均不属违约。是不是双方达不成解除合同的协议，一定得请律师出面才能解决问题啊，我现在就是拿不到贷款，卖方不肯退定金，不知怎么办好啊，拖下去也不是个事啊收起

2007-11-28 23:34:57

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通过中介交易房产，多由中介方负责贷款办理，买方原因中介方事前是否知情，合同如无载明视为中介方认定能办理，此事由中介方担责。如买方原因属买方隐瞒，则属买方违约，卖方可解除合同并按定金罚则扣罚已交定金...全部

通过中介交易房产，多由中介方负责贷款办理，买方原因中介方事前是否知情，合同如无载明视为中介方认定能办理，此事由中介方担责。如买方原因属买方隐瞒，则属买方违约，卖方可解除合同并按定金罚则扣罚已交定金。如买方原因是因银行贷款政策变化，则签约各方均不属违约。收起

2007-11-28 07:36:43

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