看房

     注意： 1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。
     办理手续：1、持交易合同和原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请，并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要（一般都要，因为除了上海，大多数房地产交易管理部门和房地产评估机构是一伙的），要求你们对交易的房屋进行评估；3、根据房地产评估价交纳到地方税务部门交纳营业税，到财政部门交契税。
    (这些部门一般在房地产交易管理部门有点，也有的委托房地产交易管理部门代收）；4、交纳交易费等规费，交易费一般是0。5%，买卖双方各50%，其他费不同的地方各有不同。5、20天内领证（如果没有批准交易是7天）。
   如果还要办理《土地使用权证》，则要持已经过户的《房屋所有权证》和原《土地使用权证》到国土资源管理部门办理《土地使用权证》变更手续，几十元钱。   。收起

我想让文章被阅读时能播放我选择的音乐,怎么办收起