房屋租金收入的认定原则是什么？

房地产税金房地产企业未售完的房屋

房屋自用和出租的在计税上有何规定,看看： 《中华人民共和国房产税暂行条例 》 国发[1986]90号 颁布日期：19860915 　实施日期：19861001 　颁布单位：国务院 　　第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 　　第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 　　第三条　房产税依照房产原值一次减除１０％至３...全部

  房屋自用和出租的在计税上有何规定,看看： 《中华人民共和国房产税暂行条例 》 国发[1986]90号 颁布日期：19860915 　实施日期：19861001 　颁布单位：国务院 　　第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
   　　第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 　　第三条　房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 　　第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。
   　　第五条　下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。
   　　第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直　辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 　　第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规　定。
   　　第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规　定办理。 　　第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。 　　第十条　本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
   　　第十一条　本条例自一九八六年十月一日起施行。 。收起