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西安买房首付比例是多少?

西安买房首付比例是多少?

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2018-03-27

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    日前,一份调查出炉——浐灞、经开、曲江、高新等区域近20个楼盘对接按揭银行的首付比例执行情况,涉及工行、建行、中行、建行、招商、浦发、中兴、交行、兴业、昆仑、长安、成都等12家银行,目前房贷首付比例及买房征信审查规定等情况如下: 西安市户籍首套房按揭首付20%,二套首付30%。
     西安市户籍本地工作的买房人,首套房按揭首付普遍执行20%,少量的按照30%。根据买房人的年龄、单位性质、个人征信等决定。国有单位、事业单位可适当放宽。执行此项规定的有建行、中行、长安银行。
  西安市户籍本地工作的买房人购房二套房及“单外”(即:本地人在外地工作、外地人在本地工作的)买房人,首套按揭首付按照30%,执行此项规定的有中行、建行、交行、招行。   非西安户籍首套房按揭首付30%,二套首付40%。
   非西安市户籍的陕西省内人士,在西安购买首套房按揭首付30%,执行此项规定的有中行、建行、交行。二套房按揭首付40%,但浦发、中兴等银行对陕北区域人士在西安买房的审核更严格。 “双外”人士西安买房首付比例提高。
   “双外”指的是,夫妻双方都不是陕西户籍、不在陕西工作。  征信比较良好的,在西安购买首套房首付还可按照20%执行,但一般都在30%,部分楼盘也会建议经济能力较好的“双外”置业人士按照30%办按揭首付。
  “双外”人士在西安购房第二套房的,首付按照40%执行,但交行已不受理“双外”置业二套房按揭,浦发、中兴等银行对来自河南、福建等地的“双外”人士个人征信审查较为严格。   买房人征信审查更加严格,尤其是对“双外”置业。
   目前西安的银行,如中行、建行等对“双外”人士西安置业采取的是“认贷不认房”,即:不论你在外地卖多少房,只要有贷款没还完的,在西安买房就拒贷。在西安买第二套、第三套房就不放贷。浦发、中兴等银行对买房人的贷款额高的、使用担保资金的、有借款逾期、信用不太好等情况的,审查比较严,放款速度慢。
    部分人士或被拒贷。

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