房子过户费怎么算呢？

是姑侄关系可以通过馈赠对房产进行过户吗？要是可以在哪里咨询？天津这边的房产局在哪里？

姑侄 房产局 过户 房产

贷款还没还清的2手期房可以交易转让产权吗？我朋友买了套2手的期房，现在刚刚封顶，（按揭20年的）银行的贷款也还没开始交，房产商现在不让把原房主的名字改成朋友的名字。现在朋友想等产权证出来后在过户过来（房产商是说半年可以办出来）。请问到时候房管中心的是否同意交易？房产证抵押在银行，银行到时候会肯拿出房产证到房管中心交易吗？

房产商 房产证 期房 房管

是姑侄关系可以通过馈赠对房产进行过户吗？要是可以在哪里咨询？天津这边的房产局在哪里？

姑侄 房产局 过户 房产

父母把一套100平米的房子过户给儿子,过户费用是多少?父母又一套价值35万元100平米的房子,要过户给儿子,过户费用是多少?还要交别的费用吗?

过户 费用 父母 房子

办完二手房买卖公证委托后办完二手房买卖公证委托后,是否就能证明该房无问题,能买卖了,该房是否就与原户主无关了(产权本存在委托人).该房以前向银行押压过,中介让我们先给房主解押,再到公证处办理委托公证,办理公证后让我们把余款全部支付给房主,以后再办理房屋过户时,就与房主无关了(中介告知).这时的产权本存放在被委托人处.请问这样做是否对卖主有利,办理过户时还会再出现什么问题.

公证 房主 办理 委托人

大家好！我想在石景山买一套康居住房，请问交易时都需要交哪些税费？我不知道在过户时候还要不要交土地出让金？要交多少？请知情者告诉我，多谢大家！

石景山 知情者 大家 出让金

房产证如何过户？母子之间，经济适用房的房产证过户需要什么手续，手续都要在哪些地方办理？户口本或身份证的所在派出所拆了，又要去哪出证明办手续？

房产证 过户 办手续 户口本

二手房屋能否办理公积金贷款？如何办理？本人拟购买二手经济适用房一套，该房所有费用均已缴清、但房产证尚在办理当中，谈定的交易过程如下：一、我将首付款交于房主；二、待房产证下来后，办理过户，将房产过户于我名下；三，我持该房产证申请公积金贷款。现我对申请公积金贷款存在疑虑，认为通过这种交易方式、以个人身份办理公积金贷款很难被批准。请都有关房地产方面的法律专家及相关专业人事，能否给我一个明确的解答？谢谢！

公积金 办理 房产证 贷款

经济适用房多少钱？经济适用房国家规定多少钱一平方米？现有一房主卖经济适用房合RMB5350元/平方米，开发商说外地人可以过户（不是房子户口，是人的户口）有这样的事吗？这事是真的吗？

适用房 户口 经济 房主

经济适用房多少钱？经济适用房国家规定多少钱一平方米？现有一房主卖经济适用房合RMB5350元/平方米，开发商说外地人可以过户（不是房子户口，是人的户口）有这样的事吗？这事是真的吗？

适用房 户口 经济 房主

请问居住不满5年的二手经济适用房如何购买？我听说二手的经济适用房的交易与普通商品房的交易规则是不一样的，前者比后者更为严格，但具体细节我没有找到相关资料。现我本人遇到了这样的问题，已与房主达成了买卖二手经济适用房的意向。此房于2003年开发，2004年10月入住，房产证书正在办理过程中，不日即将发放。我有住房公积金，准备以公积金贷款购买此房。现请求指教下列问题：一、二手经济适用房在未居住满5年的情况下，如何才能上市交易？交易价格有无限制？交易手续都有哪些？我是否应补足土地使用费？其他方面有无要求？二、此种情况下公积金贷款如何办理？三、二手经济使用房交易过程中，都需要哪些税、费？请熟悉房地产业务的专业人士与律师不吝赐教！谢谢！！

适用房 公积金 经济 交易

我通过熟人想以他人的指标买他单位的福利房我通过熟人想以他人的指标买他单位的福利房，开始就让我付全款（再过户。在购房合同和发票上写两人的名字，办房产证时再写我一人的名字，一开始就要付全款27万元左右，我挺担心的，我和他之间该签定什么样的协议明确双方责权，协议哪里有下载的要不要找律师写一份，房子环境很好，我想买，老公怕麻烦，所以我一人在忙这事，请有经验的帮下忙？

全款 熟人 福利 名字

我通过熟人想以他人的指标买他单位的福利房我通过熟人想以他人的指标买他单位的福利房，开始就让我付全款（再过户。在购房合同和发票上写两人的名字，办房产证时再写我一人的名字，一开始就要付全款27万元左右，我挺担心的，我和他之间该签定什么样的协议明确双方责权，协议哪里有下载的要不要找律师写一份，房子环境很好，我想买，老公怕麻烦不想买，所以我一人在忙这事，请有经验的帮下忙？

全款 熟人 福利 名字

很急房产问题:关于抵押性质产权办理情况我通过中介看中一套北京的二手成本价房子,我在查看房产证时看到权属种类一栏写的是抵押,并且是全部,现在我要马上和中介办理交定金的手续,中介让我先交定金然后说他再到银行进行解压,之后在办理产权过户.但现在我面临明天就要交定金,到底这种情况该怎么办,中介说的有道理吗?关于抵押的房子我到底该注意哪些问题?请这方面的专家给予一些指导.请尽快回答好吗?我真的很急..急..急

中介 定金 办理 产权

产权证上能写上父母的名字吗?我用公积金贷款买的期房,马上就要收房了,目前贷款还有部分未偿还,我想将这房的产权证写父母的名字,法律上有什么手续和规定吗?是不是只能过户,还是有什么节约省手续的办法?非常感谢.

产权证 父母 名字 贷款

有关房产证过户的问题我买了一套旧房子，现在面临过户的问题。该房主说夫妻俩只要一个人同我们一起到过户的地方办理手续就可以了，而我认为过户时一定要该房屋的房主才能同我们一起去过户，而他们坚持认为房子是他们夫妻俩的共同财产，只需一方代表出场就可以，这样对吗？

过户 房主 夫妻俩 房子

转让二手房的问题我有套商品房想转让，，此房当时是开发商作为工程施工费抵给施工老板的，也就是说，我是从施工老板手中购得的，我当时只和施工老板签了合同，而又由施工老板代我与开发商签合同的，而这份合同是我后来才知道的，而且这份合同的交易金额比实际交易金额少了三万块，而且我当时只拿到有房产证和房产共有证，施工老板没有给我购房的发票。我后来到房管所查询过，房产证和房产共有证是真的。我想问一下，这对我要出让这套房子有影响吗？还有，现这套房子在离婚时已判给了我（有法庭判决书），如我转让时需怎样办理手续？还有，私人转让房产需交哪些费用？需不需要交纳交易税？若要交纳，那税率是多少？谢谢各位！

老板 房产 房产证 开发商

转让商品房问题我有套商品房想转让，，此房当时是开发商作为工程施工费抵给施工老板的，也就是说，我是从施工老板手中购得的，我当时只和施工老板签了合同，而又由施工老板代我与开发商签合同的，而这份合同是我后来才知道的，而且这份合同的交易金额比实际交易金额少了三万块，而且我当时只拿到有房产证和房产共有证，施工老板没有给我购房的发票。我后来到房管所查询过，房产证和房产共有证是真的。我想问一下，这对我要出让这套房子有影响吗？还有，现这套房子在离婚时已判给了我（有法庭判决书），如我转让时需怎样办理手续？还有，私人转让房产需交哪些费用？需不需要交纳交易税？若要交纳，那税率是多少？谢谢各位！

老板 房产 房产证 商品房

房屋交易咨询请教:朋友有一套住房现已卖出并签订合同(买卖双方若一方违约,按房屋价款的20％赔付给对方),交易款已全部到位但并没有办理房产过户手续,也没交钥匙.现房价飞速上涨,卖方想违约,但买方不同意怎么办?要打官司吗?会胜诉吗?

房屋交易 签订合同 飞速 打官司

有谁知道徐州铜山新区房屋过户费要多少钱有谁知道徐州铜山新区房屋过户费要多少钱？就是父子过户的那种。

过户费 铜山 新区 徐州

这套房子能不能买？经朋友介绍在我们这边有一套二室一厅房屋出售，我看后觉得房子不错，想买。但这套房子当时买的时候办的是集体产权，即办的是集体所有权证和集体土地证，经打听，那个小区所有的房子办的都是集体证。我买的话，不能办理过户，不能挂牌出售，当然我买了也只是为了居住，不会出售。我要是买的话，可以一起到司法部门办理公证。在此我想问：此公证是否有效，是否对双方有绝对约束力。还有就是如果将来可以办国有证了，办的会是谁的名字，如果是他的名字，到时肯定会有过户的问题，此过户费又该由谁承担？将来会不会发生什么纠纷？

房子 公证 集体 过户

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆